- 智苑小区
- 8944 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 动迁配套房
- 流港路100号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 智苑小区位于洪山区未来科技城板块，小区于2018年竣工，由武汉葛化集团有限公司开发，属于动迁配套房住宅，物业公司为武汉鼎福盛物业管理有限公司。小区由9栋超高层住宅楼组成，总户数约为2608户。小区以89㎡—111㎡左右的三居室户型为主，该户型适合改善型人群。小区房屋品质好，楼间距大，采光性好。
小区优缺点
优点- 小区离幼儿园、小学较近，孩子上下学方便；
- 小区距离未来三路地铁站580m左右，居民乘地铁出行方便。
缺点- 小区周边医疗配套不成熟，居民就诊治病不方便；
- 小区距离菜市场、大型商场较远，居民日常生活购物不方便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
586米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区580m左右是地铁11号线未来三路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约220m是科技二路流港路公交站，可乘坐345路、359路和753路等公交，距离小区320m左右是高新大道流港路公交站，可乘坐301路、345路、359路和753路公交，居民乘公交车出行方便。小区东邻流港路，南邻吴家桥路，北靠科技二路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.6
小学
7.1
初中
6.7
15个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距离小区120m左右有葛化智苑幼儿园，是一所私立的幼儿园。距离小区360m左右是光谷第二十九小学，该学校是一所公办学校。距离小区1.1km左右是武汉市光谷第二十八小学，该学校是一所公办学校。距离小区1.7km左右是华中师大一附中，该学校是一所公立中学，是湖北省首批示范高中。小区周边教育资源丰富，离幼儿园、小学较近，居民接送孩子方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区内部绿化环境一般，植被占比较小。小区内设有凉亭，夏天老人们可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区楼下还有活动广场，老人们饭后可以在广场上跳舞，增加了居民间的亲密度。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外观简约大气，设计感较好。小区房屋品质高，防水防潮性好。小区于2018年交房，房龄较短，房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
楼栋分布
小区由9栋超高层住宅楼组成，总户数约为2608户。小区有75㎡左右的两居室和89㎡—111㎡左右的三居室户型，适合刚需型和改善型人群。小区户型南北通透，楼间距大，采光性好，居民居住舒适。
出入口
小区只有北门1个出入口。北门出入口靠近科技二路，离科技二路与流港路路口较近。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2608户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 凉亭；
- 活动广场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是武汉鼎福盛物业管理有限公司，物业费为1元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务较好，安保人员配备充足。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部设施维护较好。小区于2018年竣工，房龄较短，小区房屋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安人员充足，24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为武汉鼎福盛物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边缺少大型商场，对于有消费需求的居民需乘车前往。距离小区70m左右是智苑超市，距离小区100m左右有燕梅购物中心，基本能够满足居民日常购买需求。小区附近饭馆较多，距离小区240m左右有东北菜馆，距离小区约340m有重庆万州烤鱼，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边缺少大型医院，距离小区5.4km左右是庙岭卫生院，该医院是卫生行政兼医疗预防工作的综合性机构。距离小区470m左右是左岭街社区卫生服务中心，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区120m左右是好邻居大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区1km左右是左岭大市场，距离稍远，居民购买食材需乘车前往。距小区900m左右有中国工商银行，距离小区930m左右有华夏银行，居民方便去办理金融业务。距离小区约350m处有中国移动营业厅，距离小区570m左右有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区5.6km左右是凡家童书馆，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区约650m处是武汉东湖新技术开发区政务服务中心左岭街分中心，距离小区3.9km左右有左岭街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约5.3km是葛店中影凤凰国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约930m是Hanami Nijikai清吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约1km是手舞足道音乐会所，居民下班之后可以去做足疗放松一下。距小区约390m处是金港湾会所，居民忙碌过后可以去按摩放松一下。
智苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-22
8949元/㎡
0.01%
12-29
8950元/㎡
0.01%
01-05
8951元/㎡
0.01%
01-12
8952元/㎡
0.01%
01-19
8954元/㎡
0.02%
01-26
8957元/㎡
0.03%
02-02
8963元/㎡
0.07%
02-09
8962元/㎡
0.01%
02-16
8962元/㎡
0%
02-23
8957元/㎡
0.06%
03-02
8948元/㎡
0.1%
03-09
8944元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
9353元/㎡
7.09%
2024-05
9143元/㎡
8.72%
2024-06
9016元/㎡
9.38%
2024-07
9022元/㎡
9.12%
2024-08
9011元/㎡
9.03%
2024-09
9049元/㎡
8.47%
2024-10
9135元/㎡
6.84%
2024-11
9007元/㎡
8.0%
2024-12
8950元/㎡
8.34%
2025-01
8956元/㎡
6.56%
2025-02
8959元/㎡
7.3%
2025-03
8944元/㎡
5.17%
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