- 万科汉口传奇悦庭
- 20885 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新华路699号
- 武汉联投万科房地产有限公司
- 武汉市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科汉口传奇悦庭位于江汉区杨汊湖板块，小区于2019年竣工，由武汉联投万科房地产有限公司开发，属于商品房住宅，物业公司为武汉市万科物业服务有限公司。小区由8栋超高层住宅楼组成，总户数约为1931户。小区以87㎡—120㎡左右的三居室为主。小区精装交房，房屋品质高，房屋抗震防水效果好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子方便；
- 小区物业服务好，房屋品质高，居民居住舒适。
缺点- 小区北侧靠近铁路，居民会受到一定的噪音影响；
- 小区绿化率为30%，植被覆盖面积较小，影响居民居住体验。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.3
643米
步行至地铁
267个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区730m左右是地铁2号线汉口火车站地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约120m是新华路八古墩北路公交站，可乘坐35路公交，距离小区400m左右是金墩街发展大道口公交站，可乘坐296路、512路和790路公交，居民乘公交车出行方便。小区东邻新华路，南边靠近二环线，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.8
小学
8.3
初中
8.2
121个
附近幼儿园
31个
附近小学
23个
附近初中
距离小区230m左右有江汉区传奇幼儿园，是一所公立的幼儿园。距离小区580m左右是大兴第一实验小学，该学校是一所公办学校。距离小区870m左右是华苑小学，该学校是一所国办小学。距离小区570m左右是武汉市第一中学，该学校是一所公立中学，是湖北省重点中学。小区离小学、中学较近，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区内部绿化率为30%，植被覆盖率低，园艺景观丰富。小区内设有中心花园，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以浅黄色涂料和红色涂料为主，外观简约大气，设计感较好。小区房屋品质高，抗震防水较好，采用双层玻璃，隔音效果好。小区于2019年交房，房龄较短，房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
楼栋分布
小区由8栋超高层住宅楼组成，占地面积约36314㎡，总户数约为1931户，容积率为5.7。小区有71㎡左右的两居室户型、87㎡—120㎡左右的三居室户型和187㎡左右的四居室户型。小区户型种类齐全，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有1号门、2号门、3号门和4号门共4个出入口。1号门出入口靠近新华路，该出入口仅限行人通行。2号门、3号门和4号门出入口靠近八古墩北路，2号门和3号门出入口仅限行人通行。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1931户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 活动室；
- 中心花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是武汉市万科物业服务有限公司，物业费为3元/㎡/月。小区物业服务质量高，口碑较好。安保人员配备充足，小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部设施维护较好。小区于2019年竣工，房龄较短，小区房屋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安人员充足，实行全天轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为武汉市万科物业服务有限公司。
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区420m左右是新唐万科广场是居民休闲购物的好去处。距离小区260m左右是万家乐超市，距离小区320m左右有爱家超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区230m左右有老汉口农家菜馆，距离小区约360m有四川农家菜，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1km左右是武汉市中心医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.8km左右是湖北省中西医结合医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区230m左右是江汉刘德炎西医内科诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区400m左右是康德乐大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区350m左右是江汉区金陈菜市场，市场内食材种类齐全，能够满足居民食材购买的需求。距小区380m左右有中国工商银行，距离小区460m左右有中国银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约450m处有中国移动营业厅，距离小区520m左右有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.3km左右是后襄河公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区920m左右是Wuhan Library24小时自助图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区约340m处有河南省团委驻湖北工作委员会，距离小区650m左右是中共武汉市江汉区城市管理委员委员会，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约410m是新唐万科摩尔国际电影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约600m是A1 CLUB酒吧，居民可以跟朋友去喝酒消遣。距小区约220m是东方帝园会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约630m是素荷云道，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
万科汉口传奇悦庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
21578元/㎡
0.06%
04-21
21512元/㎡
0.31%
04-28
21428元/㎡
0.39%
05-05
21328元/㎡
0.47%
05-12
21224元/㎡
0.49%
05-19
21165元/㎡
0.28%
05-26
21126元/㎡
0.18%
06-02
21098元/㎡
0.13%
06-09
21065元/㎡
0.16%
06-16
20997元/㎡
0.32%
06-23
20927元/㎡
0.33%
06-30
20885元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23106元/㎡
8.07%
2023-09
23099元/㎡
8.29%
2023-10
23076元/㎡
8.14%
2023-11
22929元/㎡
6.84%
2023-12
22340元/㎡
8.27%
2024-01
21871元/㎡
10.18%
2024-02
21629元/㎡
11.43%
2024-03
21606元/㎡
11.31%
2024-04
21493元/㎡
10.42%
2024-05
21136元/㎡
10.95%
2024-06
20927元/㎡
10.19%
2024-07
20885元/㎡
9.23%
万科汉口传奇悦庭问答
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