十里家园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 十里家园小区位于汉阳区七里庙板块，由成都精诚房地产开发有限公司开发完成，于2020年竣工，房龄较新；小区由高层住宅组成，共约924户，户型面积大约在79㎡-128㎡之间，主要面积有79㎡-88㎡左右的两居室和106㎡-128㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区内植被较少，环境一般；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
349米
步行至地铁
219个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁4号线十里铺地铁站距离小区距离约391m，可直达汉阳火车站、武汉火车站等地；地铁3号线王家湾地铁站距离小区约786m，居民轨交出行十分便利；26路、79路、266路、390路、517路、531路等多条公交在距离小区330m左右的汉阳大道十里铺公交站可乘坐，居民公交出行也很方便；此外，小区靠近汉阳大道和二环线，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
8.2 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.2
初中
8.4
94个
附近幼儿园
27个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区约137m有阳光贝贝幼儿园（玫瑰东园路店），距离较近，子女上学十分便利；距离小区约536m有武汉市汉阳区知音小学，约585m有楚才小学，可供居民多样性选择；武汉市楚才中学就在距离小区512m左右，是一所公立初级中学。
居住品质
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.4
环境概况
小区内绿化面积较小，小区道路两旁种植着少许树木，供居民观赏。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区的内部环境比较干净卫生，每天都有清洁人员对小区的公共区域进行垃圾的收集与清运，整体干净美观。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看。小区的外立面以米白色为主色调，整体时尚大气。小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，共约924户，户型面积大约在79㎡-128㎡之间，主要面积有79㎡-88㎡左右的两居室和106㎡-128㎡左右的三居室。小区楼栋之间排列整齐，栋间距开阔，光照充裕。
出入口
小区有1个出入口。西门靠近十里铺小路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 924户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内绿植会定期修剪，会对内部的设施配套进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉市恒瑞园物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上100个，地下600个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
8.0 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
6个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，距离小区606m左右有海天欢乐购、约714m有汉商21世纪购物中心，商场内的商品种类丰富，能够满足居民的购物需求。润良超市距离小区大约144m，超市内日常生活用品齐全，服务质量较好。芙蓉兴盛便利超市（荣荣副食店）距离小区约282m，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，武汉市中医医院（二桥分院）距离小区约566m，可以满足居民的基本医疗需求；距离小区约316m有二桥街赫山社区卫生服务站，居民看病就医十分方便；距离小区约234m有梓墨赫山大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约175m处有十里铺集贸市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求；中国移动营业厅距离小区307m左右，可以方便居民前往办理各种通信类业务；距离小区346m左右有中国农业银行（武汉汉阳大道支行），居民办理各项银行业务都很便捷。
公共资源
小区附近公共资源较多，距离小区约1.4km有汉水公园，居民可在周末带着家人到这里郊游；武汉地铁自助图书馆距离小区约380m，馆内书籍种类齐全，居民可以在此借读。
休闲娱乐
距离小区约591m有武汉中影天幕影城（海天广场店），该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验；大唐沐足（汉阳店）距离小区323m左右，居民下班后可以到这里泡脚按摩，放松身心；歌莱美娱乐城在距离小区约231m处，是居民日常聚会的好场所；小区周边休闲娱乐种类有很多，可供居民多样性选择。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择79㎡-88㎡左右的两居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群来说，可以选择106㎡-128㎡左右的三居室，房屋建筑面积相对充足，居住空间相对较大，舒适度会提高，给家里人留下各自的自由空间，同时学校距离近，方便接送小孩上下学。
卖房建议
小区距离地铁4号线、3号线较近，居民日常出行十分方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族；小区周边教育资源丰富，对于有孩子的家庭来讲，接送孩子上下学非常便利，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择79㎡-88㎡左右的两居室或者与人合租一套，分摊租金，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭来说，可以选择106㎡-128㎡左右的三居室，有足够的居住空间，可以给孩子足够的学习生活空间，且小区周边教育资源丰富，子女上下学比较便利。
用户评价
8.6 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边有地铁、公交，周边各项配套设施完善，居民在此居民舒适便捷；小区居民会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，总体上居住在此感觉舒心，居民相处也很融洽。
业主特征
小区居民多为在市区上班的白领和三代同堂家庭，整体的素质较高，为人和善，邻里互动强。小区老人小孩相对会多一些，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费