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- 景瑞天赋滨江
- 10518 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 南郊路
- 武汉盈锦嘉园房地产开发有限公司
- 武汉市中房伟业物业管理有限公司
小区概述
- 景瑞天赋滨江位于洪山区白沙洲板块，由武汉盈锦嘉园房地产开发有限公司开发，竣工于2021年，房龄较新。小区容积率约为3.85，共15栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约108㎡的三房，约135㎡的四房，主推户型有约102㎡的三房，约140㎡的四房，户型方正，南北通透。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2021年，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 武汉市卓刀泉中学(张家湾分校)距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区周边道路较多，噪音会影响居民休息；
- 小区距离武汉大学人民医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离在建的中医药大学地铁站约2km，停靠地铁5号线。小区距离青菱河路青菱河东路公交站约550m，307路公交在该站点停靠；距离青菱河路粮油3号门公交站约662m，307路公交在该站点停靠；小区靠近南郊小路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.2
49个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
安德KIDS国际幼儿园距离小区约519m，是一所私立幼儿园；华中师范大学附属万科金色城市小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；武汉市卓刀泉中学(张家湾分校)距离小区约637m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.6
停车便捷
9.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好；小区在道路两侧栽种有少量树木，内部地面干净整洁；此外在小区内部设有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用；小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面是白色涂料；小区竣工于2021年，房龄较新，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为3.85，共15栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约108㎡的三房，约135㎡的四房，主推户型有约102㎡的三房，约140㎡的四房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区主要出入口在湖北省武汉市洪山区南郊路与三环线交叉口往东600米；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2913户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.85
社区总设施
- 篮球场；
- 健身房；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内设多名保安，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 武汉市中房伟业物业管理有限公司
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共4864车位
- 地下4864个
车位比
- 1:1.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，武汉厦氏快乐驿站距离小区约1.1km，是一家综合购物中心，方便居民购物；武商量贩(白沙洲店)距离小区约1.4km，中百超市(紫云府店)距离小区约1.5km，商品齐全，方便居民日常生活；彭厨(白沙洲店)距离小区约698m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，武汉大学人民医院距离小区约7.9km，是一家三级甲等综合医院，距离较远，居民前往就医不方便；洪山许礼益西医内科诊所距离小区约935m，可以解决居民的基本健康问题；益丰大药房距离小区约615m，淳奕大药房距离小区约626m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活资源丰富，白沙洲农副产品大市场距离小区约777m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(白沙五路支行)距离小区约727m，中国邮政储蓄银行(白沙洲支行)距离小区约884m，方便居民办理理财业务；中国移动(湘龙鑫城授权店)距离小区约561m，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，胜利公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；武汉工商学院图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；武汉市洪山区人民政府张家湾街办事处距离小区约2km，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，商户之家游戏台球距离小区约1.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情；灵瑜伽生活馆距离小区约868m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；卓尔诗美容美体养生距离小区约551m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
景瑞天赋滨江近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
11396元/㎡
0.12%
02-02
11396元/㎡
0%
02-09
11349元/㎡
0.41%
02-16
11151元/㎡
1.74%
02-23
11019元/㎡
1.18%
03-02
10949元/㎡
0.64%
03-09
10831元/㎡
1.08%
03-16
10846元/㎡
0.14%
03-23
10866元/㎡
0.18%
03-30
10649元/㎡
2.0%
04-06
10508元/㎡
1.32%
04-13
10518元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11284元/㎡
17.66%
2024-06
11047元/㎡
18.88%
2024-07
11049元/㎡
18.89%
2024-08
11054元/㎡
14.65%
2024-09
11049元/㎡
11.02%
2024-10
11036元/㎡
14.14%
2024-11
11246元/㎡
11.11%
2024-12
11360元/㎡
10.13%
2025-01
11396元/㎡
9.92%
2025-02
11031元/㎡
12.81%
2025-03
10847元/㎡
12.25%
2025-04
10518元/㎡
9.97%
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