知音西村社区小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

知音西村社区位于汉阳区郭茨口板块,小区于1993年竣工,由市政府开发建设,房屋为塔板结合建筑结构;小区占地面积大约200000m²,建筑面积大约3800000m²,小区有120多栋房子,容积率1.9;总住户数约766户;小区主推约52m²-67m²的两室;绿化率大约35%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 绿化率大约35%,小区环境较好;
  • 小区附近教育资源丰富,就校选择多;
  • 小区周边商业配套齐全,满足休闲娱乐;
  • 小区周边交通便利,出行方便。
缺点
  • 小区竣工时间较早,房龄较老;
  • 小区停车位不足,会有乱停车现象。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

651米

步行至地铁

204个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区大约646m是玉龙路地铁站,该站途经地铁4号线,居民轨交出行较为方便;距离小区大约50m是玫瑰街知音西村公交站,该站途经361路、369路、520路、575路等公交,居民公交出行较为方便;距离小区大约1.5km是二环线入口(龙阳大道高架方向),居民自驾出游较为方便。
附近学校
8.2 高于61% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.0

初中

8.3

92个

附近幼儿园

23个

附近小学

25个

附近初中

距离小区大约277m是武汉市汉阳区玫瑰幼儿园,该园是一所公立学校;距离小区大约254m是玫瑰园小学联合学区中心校,该小学是一所公办小学;距离小区大约275m是武汉市德才中学,该校是一所公办学校;小区附近教育资源丰富,不管是对学生上下学,还是接送孩子的居民,都较为方便。
居住品质
7.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

9.0

新旧程度

6.9

停车便捷

6.7

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率大约35%,小区环境较好;小区内种植各类花草,物业修剪植物比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,可供居民观赏和夏季时刻纳凉;小区内有还有健身器材,方便居民闲暇时刻到此健身或聊天、喝茶,小区有时也会有居民跳广场舞,充实了居民的生活环境。
建筑特色
小区外观较为普通,没有明显建筑特色;小区外立面主要以姜黄色为主,由于竣工较早,房龄较老,小区墙面稍显陈旧。
楼栋分布
小区占地面积大约200000m²,建筑面积大约3800000m²,楼栋总数共56栋,容积率1.9;小区由多层住宅组成;小区有120多栋房子;小区有户型面积约52m²-67m²的两室、户型面积约84m²-90m²的三室。
出入口
小区现有3个出入口,三个南1门和南2门西南3门;南1门和南2门都在7单元附近;南2门车辆和人均可通行,且未采取人车分流通道,来往车辆应减速慢行,出入行人应避让车辆。
综合配套
竣工年限
  • 1993
总户数
  • 1462户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备;
  • 运动场;
  • 活动中心。
物业服务
保洁打扫卫生及时,每天都会打扫,小区路面干净整齐,无明显的垃圾,小区环境比较干净;小区内墙面稍显陈旧,物业没有及时维护。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 街道办事处(居委会)代管物业。
物业费用
  • 0.00元/㎡/月。
车位
  • 共80车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.5 高于53% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.9

餐饮服务

6.0

银行金融

7.9

6个

购物中心

暂无

商场

130个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区大约545m是海天欢乐购,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;距离小区大约70m是中百超市(知音西村店),超市品种齐全,水果蔬菜比较新鲜,居民在此购物非常方便;距离小区大约444m是今天便利店(帅府店),一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
距离小区大约533m是武汉市中医医院(二桥分院),该院是一所综合医院,居民来此看病非常方便;距离小区大约56m是汉阳区夏力西医内科诊所,距离的小区位置较近,可满足居民日常的就医,非常方便;距离小区大约48m是广正堂大药房(新特药店),该药店药品较为齐全,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区大约397m是二桥粮店市场,该市场各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,居民在此买菜较为方便;距离小区大约230m是中国光大银行(玫瑰苑社区支行),距离小区大约240m是中国光大银行24小时自助银行(武汉玫瑰苑社区支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区大约252m是中国移动(玫瑰街营业厅),居民办理一些日常通讯的业务较为便捷。
公共资源
距离小区大约1.2km是汉水公园,该公园是一所免费的公园,园内绿植丰富,环境较好,周边的居民会常常到此处晨练跑步,或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处;距离小区大约1.3km是武汉地铁自助图书馆,闲暇时间看书阅读,会提升自我,增加知识。
休闲娱乐
距离小区大约618m是武汉中影天幕影城(海天广场店),喜欢看电影的居民,可到此观赏各类大型影片;距离小区大约141m是花样年华(玫瑰街店),居民可到此唱歌娱乐放松心情;距离小区大约718m是康祺游泳健身会所(王家湾旗舰店),各个年龄阶段的人都可到此,适当健身有利于身体健康,也可身体增加抵抗力。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于年轻的白领来说,建议选择户型面积约52m²-67m²的两室,年轻白领资金比较紧张,购买小面积的房子可适当减轻负担,较为适合年轻的上班族在此购买;对于有孩子的人群,建议选择户型面积约84m²-90m²的三室,这类房型面积较大,居住的空间比较充裕,且小区附近教育资源丰富,不管是对学生上下学,还是接送孩子的家长来说,都非常方便,很适合有孩子的家庭在此购买。
卖房建议
小区附近教育资源丰富,家长陪读接送比较方便,户主可将出售对象锁定为有孩子的家庭,可适当提升房屋出售的速度;小区附近地铁公交出行较为便利,故此会有在小区周边的上班人群到此购房,户主可多关注附近上班的人群,从而提高房屋的出售速度。
租房建议
对单身租房人士而言,可以租住户型面积约52m²-67m²的两室,这类房型的房租价格低,可减轻经济负担;单身人士也可找其他人合租,来分摊房租费用;对于家庭租户而言,可以选择整租户型面积约84m²-90m²的三室,这类房间的空间较大,可提升居民的居住品质。
用户评价
7.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内常常有人跳广场舞,跳舞有益身体健康,也促进了居民之间的感情;小区环境比较好,给居民创造了一个环境优美居住环境,增加了居民的居住体验;小区内设健身器材,常常有居民在此健身锻炼活动,让居民之间更好的交流,增加了居民的居住体验。
业主特征
小区多为自住居民,小区内老人小孩会相对多一些,多以三代同堂为主,大部分都是老人照顾小孩上学;小区临近地铁4号线,居民上班比较方便,小部分为附近上班的白领人士;小区居民相处融洽,居住氛围浓厚,自住居民的整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.00元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费