招商公园1872尚府小区测评
8.1
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

招商公园1872尚府位于汉阳区建港板块,开发商是招商局地产(武汉)有限公司,于2014年竣工;该小区共有8栋楼房,建筑物类型为超高层住宅;小区户型面积有84㎡-134㎡左右的2居室到5居室;小区内有喷泉,有健身器材和儿童游乐设施,绿化率约为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为40%,环境较好;
  • 小区车位充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区内部分楼栋靠近凤举路,可能会有噪音影响;
  • 小区楼栋较窄,低层采光有点差。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.8

1444米

步行至地铁

144个

附近公交站

1个

附近地铁站

陶家岭地铁站距离小区约2.4km,这里途经地铁3号线,居民日常乘坐地铁比较方便;三青路风举路公交站距离小区约143m,此站停靠369路、681路、708路公交车,居民日常乘坐公交出行也比较方便;小区距离凤举路约88m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
9.1 高于92% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.8

初中

8.1

87个

附近幼儿园

17个

附近小学

21个

附近初中

艾歌乐国际艺术幼儿园距离小区约213m,该幼儿园是一所私立幼儿园;华中师范大学附属墨水湖小学距离小区约372m,这是一所公立学校;武汉市第三中学距离小区约624m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
9.4 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.6

新旧程度

8.2

停车便捷

8.7

物业服务

10.0

环境概况
小区绿化率约为40%,小区中间有景观喷泉,道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步;绿植周边分布有休闲长椅,方便居民休息;小区各栋楼下都有健身器材,居民闲暇时可以来此健身或聊天;小区内有儿童娱乐设施供小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以米黄色和棕色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
该小区共有8栋楼房,建筑物类型为超高层住宅;小区户型面积有84㎡-134㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区有4个出入口,东门、东南门临近凤举路;西门位于和善园手工大包的西北侧;停车场位于克丽缇娜的西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1349户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 0.52
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 乒乓球桌;
  • 景观喷泉。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,业主有问题能及时给与解决;保洁阿姨服务态度较好,小区垃圾清理的比较及时,道路比较干净;物业对小区内植被的维护比较及时,会定期的进行修剪。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,居民安全有保障;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 武汉招商局物业管理有限公司
物业费用
  • 3.10元/㎡/月
车位
  • 共1279车位
  • 地下1279个
车位比
  • 1:0.95
停车费
  • 地面150.00元/月,地下310.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

7.9

暂无

购物中心

暂无

商场

43个

超市

1个

便利店

商业配套
万达广场(汉阳店)距离小区约2.1km,还未开业,开业后居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,蚝烤官距离小区约113m,辣得翻烤吧距离小区约115m,居民平常在外吃饭比较方便;中百超市(招商公园店)距离小区约433m,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
武汉市中医医院(汉阳院区)、泰康同济(武汉)医院距离小区约1.5km,居民平常生病时看病比较方便;武汉蔡新章中医内科诊所距离小区约138m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;长岁大药房(璟园分店)距离小区约175m,居民日常买药比较方便。
生活服务
四新生鲜市场距离小区约622m,居民日常采买比较方便;中国电信(招商1872营业厅)距离小区约231m,中国移动(招商公园1872店)距离小区约270m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国光大银行(招商公园社区支行)距离小区约189m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
武汉市汉阳区人民政府西新街办事处距离小区约625m,居民日常处理相关的业务比较方便;墨水湖边运动公园距离小区约730m,居民日常晨练散步方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,深蓝调网咖距离小区约443m,Top1·纯k距离小区约881m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;邻享健身距离小区约354m,喜欢健身的朋友可以选择此处;纽宾凯环球影城(芳草路店)距离小区约1.5km,居民周末可以约朋友到这观影。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于两口之家来说,可以考虑购买84㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买134㎡左右的4居室,面积比较大,居住比较舒适,提高了生活质量。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区环境较好,距离医院、菜市场较近,适合老人养老,业主可以将房屋出售对象定位到有老人的改善型家庭,有利于房屋出售。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租84㎡左右的2居室,两人平摊房租,可以减轻经济负担;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住134㎡左右的4居室,房间较多,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
8.0 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,居民在此居住生活比较方便;小区物业管理比较认真,居民居住有保障,而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。小区环境较好,有健身器材等方便日常休闲锻炼,整体居住体验较好。
业主特征
小区户型多样,有刚需型购房的业主,多为年轻上班族;也有改善型购房的业主,多为三代人同住家庭;小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉。
入住须知
物业费
  • 3.10元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费