汉口新城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 汉口新城位于武汉市江岸区百步亭板块，竣工于2005年，由武汉中城投资有限公司开发建设。小区一共有15栋楼，容积率为3.4，小区户型面积区间为45㎡到116㎡左右，户型为1居室到3居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为28%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.2km有百步亭生鲜市场，居民买菜很方便；
- 距离小区约1.6km有武汉岱山医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2005年，房龄较老；
- 小区绿化率为28%左右，植被覆盖面积比较小。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
929米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约870m有地铁1号线新荣地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约40m有矿场路汉口新城公交站，此站停靠341路公交车，距离小区约120m有矿场路堤角路公交站，此站停靠341路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约140m就是矿场路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.7 分
高于99%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约30m有格瑞德堡幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约210m有堤角小学，这是一所公办学校；距离小区约470m有武汉市堤角中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.1
新旧程度
7.9
停车便捷
7.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为28%左右，种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是淡黄色和白色的涂料；该小区于2005年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有15栋楼，容积率为3.4，小区户型面积区间为45㎡到116㎡左右，户型为1居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是北门、西门、南门，其中北门临近11栋，西门临近中国体育彩票，南门临近红胜批发，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1238户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便；保洁服务态度良好，工作认真负责，整个小区的清洁程度比较高。小区内建筑物及公共设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区门口有保安站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，外来人员进出需实名登记；小区内配备多名保安人员，保安会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全；小区内有监控，并与110联网，有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 汉口新城物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km有季佳荟百步亭，距离小区较远，居民购物不方便；距离小区约170m有鑫苹果超市，超市里面东西比较齐全，有需要的居民可以来这里购买；距离小区约1.3km有湖锦酒楼(新荣店)，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.6km有武汉岱山医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约40m有江岸利合中西医诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约190m有康原堂大药房，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约800m有新荣生鲜市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约775m有中国建设银行（武汉堤角支行），居民可以来这里办理理财业务；距离小区约750m有中国联通，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约330m有武汉市公文销毁中心，居民可以就近处理相关业务；距离小区约630m有堤角公园，是居民散步纳凉的好去处；距离小区约4.7km有图书馆，距离小区较远，有时间的居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有鑫金矿KTV（华林广场店），居民可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约815m有辉煌足疗保健休闲中心，居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约2.3km有悠然瑜伽，居民可以来报名学习。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.6
成交量
8.8
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择64㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；
小区楼栋安装有电梯，对于家中有老人的买家来说，可以考虑在此买房，这样老人上下楼比较方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边交通比较发达，附近就有地铁站，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
对于单身人士来说，建议与人合租面积约64㎡的2居室，能够满足基本居住需求，房租费还比较低；小区周边医疗资源比较丰富，对于家中有老人的租户来说，可以考虑在此租住，比较适合老人养老。
用户评价
7.4 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区氛围良好，居民会自发组织一系列的活动，邻里关系融洽，居住体验相对较好；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障。
业主特征
小区流动人口小，业主整体素质较高，邻里关系融洽，民风朴实；小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区有很多老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费