小区绿化率约35％，绿化还不错，有高的树木、凉亭；小区保洁卫生打扫的很及时，地面比较干净；该小区虽然2015年建成，房龄较新，从小区地面到楼房的墙面还比较干净。

小区建筑为中规中矩的中式风格，整体外立面材料选用淡黄作为主色调，一点蓝色作为点缀，整体简洁大气；小区2015年交房，房龄较新，在物业和居民共同维护下，整体比较新，外立面保持良好。

小区有13栋房子，都是7层的多层，户型主要在60㎡-180㎡左右，楼间距适中，都是小户型，采光很好。

小区目前有2个门口，小区的东门靠近207栋，小区的西南门靠近安居路，在203栋与204栋附近，小区地上车位紧张，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量很好，小区内有快递柜，收发快递很方便；小区卫生打扫的很及时、很干净，给小区居民提供了一个较好的居住环境；小区房龄较新，在物业的保持下，建筑物、设备都很干净。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，住家是比较安全的。

小区距离百步亭商圈约233m，购物便利；距离小区约1.5km就是汉口城市广场购物中心，该购物中心是集购物、餐饮、休闲娱乐、文化教育、公寓、停车场等六大功能为一体的汉口首个一站式体验式家庭娱乐购物中心；距离小区约256m有一家中百超市（百合苑店），一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约2.3km处有汉口医院（二七院区），该医院为三级甲等医院，医资力量强大，可满足居民的基本医疗需求；距离约203m就有江岸区后湖街嘉苑社区卫生服务站；小区周围药店较多出门口约105m就是益丰大药房（武汉百步亭安居苑店），附近好几家药店，可以满足基本的买药需求。

距离小区约1.2km处有源月综合农贸市场，蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利；距离小区约343m就是汉口银行（百合苑社区支行），为居民办理理财业务提供了便利；距小区约126m处就是中国电信，居民需要办理相关业务的话，比较方便。

小区距离石门峰纪念公园约171m，小区距离百步亭游园约916m,周边居民可以到公园晨练、散步或者领着孩子游玩；距离小区约2.5km处还有江岸铁路文化宫图书馆，是周末带孩子阅读的好去处。

小区附近的休闲娱乐设施较多，KTV，电影院附近都有，并且还有游泳馆、健身房等；距离小区约839m就有一家华夏国际影城（后湖百步亭店），为喜欢看电影的年轻人提供了方便；距离小区约335m有一家康悦健身馆，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里；距离小区约 954m有一家青岛啤酒壹瓶好久酒吧（福星惠誉榜样店），下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方。

对于年轻上班族来说，建议选择 60㎡左右的小户型，小区地处繁华地带，房价有点高，但可按揭买房，资金压力相对较小；对于刚需置业有家庭一族来说，建议选择120㎡左右的3居室，小区临近附近有两个地铁站口，交通便利，很适合上班族在此购买。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于刚上班的年轻人，可以租住35㎡左右的一房，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租79㎡左右的二房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租79㎡左右的2房户型，能满足基本居住需求。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出租人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出租价格也不会受到太大影响；小区周边教育资源比较丰富，业主出租对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区的地段优势明显，交通便利；周边有公园，可以晨练、散步；文化气息浓厚，周围有图书馆；周围的配套设施非常完善，小区多数是年轻的业主自住，居住在此的居民的体验较为良好。

本小区基本以中小户型为主，置业成本较低，业主多为养老人群和刚需型年轻置业人群，整体素质较高。小区居民大部分是本地人，有周边企业上班的年轻人、附近学校的老师还有一些退休的职工，居民素质较高，很好相处。