- 明泽丰华苑(1-6栋)
- 10966 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 丰华苑路11号
- 武汉市市政建设集团有限公司
- 单位自管
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小区概述
- 明泽丰华苑位于洪山区书城路特8号，属于新南湖板块。小区由市政建设开发，于2010年竣工，产权年限为70年。绿化程度达到35％，小区是还建房，地理位置优越，采光通风良好，周边交通便利，配套设施完善。
小区优缺点
优点- 小区距离南湖大道马湖站约100米，居民公交出行很便利
- 小区距离安吉拉国际幼儿园约500米，孩子上学较为方便
- 小区内有儿童娱乐设施，给孩子们提供足够的活动空间
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区附近没有地铁站，居民乘坐轨道交通出行不方便
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
425米
步行至地铁
120个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区周边没有地铁站，居民轨交出行不便。
公交：小区距南湖大道马湖站约100米，途经此站线路包括72路、320路、570路、777路、817路等，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离南湖大道100米，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.7
76个
附近幼儿园
22个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源充足，有安吉拉国际幼儿园和湖北工业大学等，就读选择比较多。
1、安吉拉国际幼儿园距离小区约500米，学校师资力量较强。
2、湖北工业大学距离小区约2.7公里，校区环境较为优美。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.3
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为35%。灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的筑风格比较简洁大气，楼宇干净整体建筑风格和谐统一。主色调是酒红色和灰色，有一种中式的典雅。外立面中下部分为面砖，上面部分为灰色涂料。整体维护得很好，外立面呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区建筑面积为1500m²，小区共500户，容积率1.68。一居户型40-55m²，二居户型60-79.54m²，三居户型126-128.9m²。住宅均有电梯，楼栋间距适中，大部分户型都是南北通透，采光通风情况非常好。
出入口
小区有三个出入口，在小区的西1门、北门和西门。西1门位于18栋旁，北门靠近众鑫便利店，西门位于20栋对面。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1488户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身设施，儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天下棋。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高，能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为湖北鄂电物业管理有限公司，办公地点为湖北省武汉市武昌区水果湖。联系电话为：027-88566059。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有紫岸龙庭米乐超市和荷清水香农家菜馆等。
1、紫岸龙庭米乐超市距离小区700米左右，商品种类多，居民购物方便。
2、荷清水香农家菜馆距离小区1公里左右，用餐环境良好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有武汉南大门综合医院和湖北工大医院等，方便居民看病就医。
1、武汉南大门综合医院距离小区400米左右，是一家一级综合性医院。
2、湖北工大医院距离小区1.5公里左右，是一所综合性医疗保健机构。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国银行和国药堂大药房等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区1.3公里左右是中国银行，方便居民办理各项银行业务。
2、距离小区1.1公里左右的是国药堂大药房，方便居民买各种药品。
公共资源
小区周边生活服务设施齐全，有招商银行和马应龙大药房等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区1.3公里左右是招商银行，方便居民办理各项银行业务。
2、距离小区300米左右的是马应龙大药房，方便居民买各种药品。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，思密达健身游泳和金港湾养生馆等，休闲娱乐场所，供居民放松身心。
1、距离小区步行700米左右的是思密达健身游泳，服务周到。
2、距离小区步行500米左右的是金港湾养生馆，价格合理。
明泽丰华苑(1-6栋)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11310元/㎡
0.62%
04-28
11205元/㎡
0.93%
05-05
11100元/㎡
0.94%
05-12
11009元/㎡
0.82%
05-19
10951元/㎡
0.53%
05-26
10951元/㎡
0%
06-02
10951元/㎡
0%
06-09
10951元/㎡
0%
06-16
10951元/㎡
0%
06-23
10951元/㎡
0%
06-30
10964元/㎡
0.12%
07-07
10966元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9962元/㎡
0%
2023-09
9962元/㎡
0%
2023-10
9962元/㎡
0%
2023-11
9962元/㎡
0%
2023-12
11062元/㎡
11.04%
2024-01
11623元/㎡
16.67%
2024-02
11600元/㎡
16.44%
2024-03
11473元/㎡
15.17%
2024-04
11280元/㎡
13.23%
2024-05
10951元/㎡
9.93%
2024-06
10951元/㎡
9.93%
2024-07
10966元/㎡
10.08%
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