汉口春天小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 汉口春天位于武汉市硚口区古田板块，由武汉福星惠誉房地产有限责任公司开发，小区于2007年竣工，容积率1.88，总户数约为1967户。小区总建筑面积约为257137㎡，小区共34栋，小区面积区间为34㎡-246㎡左右，小区主力户型为面积约92㎡的两房和128㎡左右的三房，可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约40%，环境较好；
- 小区周边有地铁站，居民上下班比较便捷；
- 小区周边的学校资源丰富，距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区周边道路容易产生噪音污染，影响居民休息。
- 小区物业清理不及时，小区部分角落比较脏乱。
地段交通
7.7 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
416米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周围交通便捷度较好，距离小区469m左右有古田三路地铁站，途经地铁1号线，居民上下班和日常出行便捷度高；
距离小区约185m处有解放大道辛家地公交站，途经311路、324路等20辆公交车，居民外出方便。
距离小区约1.4km处有长丰大道高架入口，此入口距离小区较近，居民自驾时比较方便。
附近学校
7.7 分
高于51%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.5
68个
附近幼儿园
22个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源较好，距离小区约162m处有小哈佛实验幼儿园（汉口春天西北），此园是一所全日制的幼儿园，距离小区较近，居民接送孩子方便；
距离小区322m左右有辛家地小学，距离小区较近，居民接送孩子比较方便；
距离小区约520m处有武汉市第四十三中学，此校创办于1957年，是硚口古田地区唯一一所普通完全中学，距离小区较近，孩子步行上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.1
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率约40%，环境较好，小区内建设了小区花园和凉亭，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身设施，方便老人孩子下楼锻炼，小区内有篮球场，喜欢打篮球的居民可以来此，小区内有景观喷泉和小型的人工湖，给人十分清新的感觉。
建筑特色
小区建筑是简单的中式风格，以浅综色的粉刷涂料打底，在四周顶端用到了米白的粉刷涂料，小区于2007年竣工，小区建筑外立面没有明显的脱落痕迹，外立面较新，装修基调看起来比较典雅，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总建筑面积约为257137㎡，小区共34栋，1-16栋、20-26栋为多层，17-19栋、27-33栋为高层，34栋为多层电梯小户型，小区面积区间为34㎡-246㎡左右，小区主力户型为面积约92㎡的两房和128㎡左右的三房，楼间距适中，采光充足。
出入口
小区共有6个出入口，南门、东2门、东1门、南2门、南1门和停车场，其中南1门和南2门仅行人通行，南1门在小区南侧偏东的位置，南2门在小区南侧偏西的位置，停车场在小区公园以北，方便居民停车，其余3个出入口人车均可通行，南门在小区南侧偏西的位置，东1门和东2门均在小区公园的西北方向，小区居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1933户
绿化率
- 40.8%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 景观喷泉；
- 小型人工湖；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量一般，物业费1.4元/㎡/月，小区环境较好，绿化会按时修剪，保洁阿姨服务态度较好，清理小区垃圾比较及时，但小区部分角落比较脏乱，小区楼道广告较多，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面比较干净。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 武汉福星惠誉物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
4个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约765m处有凯德广场（西城店），距离小区较近，能够满足居民逛街购物的需求。
距离小区约229m处有中百仓储（古田路店），超市的商品较全，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约239m处有福味馆（古田三路店），对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约543m处有华中科技大学同济医学院附属普爱医院（西院区），距离小区较近，居民就医比较方便；
距离小区约320m处有硚口庞凤琳西医内科诊所，可以定期作身体检查，发烧感冒可以来此，距离小区比较近；
距离小区约131m处有健康天天大药房（汉口春天），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区约311m有惠民古乐路生鲜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；
距离小区约148m处有中国邮政储蓄银行（古田三路支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区102m左右有中国移动，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区951m左右是武汉市公安局硚口分局古田街派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约1.1km处是江湾体育公园，此公园里面包括市内羽毛球馆、篮球馆、网球馆、足球场等等，还专门建了一个飞模爱好者的场所，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约746m处有CGT影城（凯德广场店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约826m处有天宇万象国际凯歌量贩式KTV，距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约865m处有V+游泳健身，对身材有要求或是喜欢锻炼健身的居民可以来此，距离小区较近，比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
小区面积区间为34㎡-246㎡左右，小区主力户型为面积约92㎡的两房和128㎡左右的三房，对于新婚夫妇和普通白领来讲，建议选择面积约92㎡的两房，独住空间比较大，可以作为婚房，资金压力较小；
对于有家庭的购房者来说，建议选择128㎡左右的三房，房子空间相对较大，有利于良好家庭氛围的发展，家人都有自己的独立空间。
卖房建议
小区周边有辛家地小学、武汉市第四十三中学等，大多家长都会考虑孩子上学的因素，这就加快了小区的出售速度。小区生活配套较为完善，小区周边有地铁，考虑到出行问题，比较适合上班族居住，因此可以加快小区出售速度。
租房建议
对于单身青年和普通白领来说，建议选择面积约92㎡的两房，租房费用相对不高，独住空间足够大，也可以发起合租，资金压力减小；
对于有家庭的租户而言，建议选择128㎡左右的三房，空间相对较大，家人都有自己的空间，能提高整体的舒适度。
用户评价
7.6 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，小区内建设了小区花园和凉亭，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身设施，方便老人孩子下楼锻炼，小区内有篮球场，喜欢打篮球的居民可以来此，小区内有景观喷泉和小型的人工湖，给人十分清新的感觉，小区邻里之间关系融洽。
业主特征
小区房龄较老，一般居住的是生活比较稳定的自住业主，小区面积约92㎡的两房多为年轻人所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而面积约128㎡的三房多被有家庭的购房者所购买，整体业主的素质参差不齐，年龄不均衡。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费