钢花村街117社区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 钢花村街117社区位于青山区钢都花园板块，由青山区房地产开发完成，于2000年竣工。小区共有42栋楼，均为多层建筑，容积率约为0.35。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为44㎡-81㎡，适合刚需型人群购买。小区绿化率约为30%，植被覆盖面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 武商城市奥莱距离小区约752m，居民购物较方便；
- 建设二路地铁站距离小区约710m，居民乘坐地铁出行较便利。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，植被覆盖面积不大。
地段交通
8.0 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
606米
步行至地铁
249个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁5号线建设二路地铁站距离小区约710m，居民乘坐地铁出行较便利；距小区约45m是建设三路116街，有349路、391路、588路、617路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行很方便；小区距离建设三路/辽阳街(路口)约57m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
8.9 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.3
79个
附近幼儿园
29个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区167m左右有武钢第十五幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区664m左右有武汉市青山区钢城第十七小学，该校是一所公办小学；武汉市任家路中学(南校区)距离小区约706m，该学校是公立学校。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
10.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%。小区内种植了较多绿植，定期会有人进行修剪，植被生长较旺盛，可供居民观赏。小区内建有休闲广场和健身器材，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色为主色调。小区外立面维护程度一般，外立面老旧。
楼栋分布
小区共有42栋楼，均为多层建筑，容积率约为0.35。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为44㎡-81㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有6个出入口，南门靠近辽宁街，东门靠近建设三路，西南门靠近陈老三烤羊排，56门靠近26号楼，西北门靠近建港南街，以上5个出入口人车均可通行。西门靠近35栋楼，仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1589户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.35
社区总设施
- 小区中心广场；
- 休闲桌椅；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时，小区环境干净整洁。对于业主日常的需求或问题，物业基本能第一时间解决处理，得到业主的肯定；小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
安保
小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 武汉武钢物业管理公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共115车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
8.3 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
4个
购物中心
1个
商场
124个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，武商城市奥莱距离小区约752m，居民可来此购物休闲；距离小区103m左右有丽红(一一六街店)，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，武汉市普仁医院距离小区约1.0km，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民的就医需求；距离小区大约112m有钢花街西区117街社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区1.1km左右有汇誉农贸综合市场，可供居民日常采买；距离小区422m左右有中国邮政储蓄银行(任家路营业所)，居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区822m左右有温雅轩沐足，居民下班后可以来这里泡脚放松；距小区360m左右有涌进网咖(辽宁街店)，居民可以来这里上网娱乐。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择44㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于有子女的家庭来说，可以选择81㎡左右的3房，居住空间相对较大，居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区户型面积在44㎡-81㎡左右，很多购房者基本都可以负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。
租房建议
对于单身一族来说，可以考虑整租一套44㎡左右的1房，租金较低，可以减轻经济压力；对于有子女的家庭来说，可以选择81㎡左右的3房，居住空间相对不拥挤，方便给孩子留出独立的空间。
用户评价
7.2 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活等配套设施完善，居民生活便捷度较高；小区内卫生比较干净，两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，居民在此居住比较舒适；小区内的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天，整体来说居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质高；还有一部分为三口之家，孩子在附近学校上学，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费