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- 汉欣苑小区
- 8822 元/㎡
- 2009-07
- 住宅
- 商品房住宅
- 汉城路1号
- 武汉兴和昌置业发展有限公司
- 武汉和信物业管理有限公司
小区概述
- 汉欣苑小区位于汉阳区升官渡板块。小区由武汉兴和昌置业发展有限公司开发，于1991年竣工。小区的占地面积为98049㎡左右，总建筑面积为152970㎡左右，小区是由33栋左右的多层和小高层住宅组成，容积率2.36左右，小区户型面积有95㎡-125㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率24%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(武汉汉阳店)较近，方便居民购物；
- 小区距离四新大道地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离武汉市中医医院(汉阳院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便；
- 小区部分楼栋靠近汉城路，稍有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
568米
步行至地铁
177个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离四新大道地铁站约570m，地铁3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离芳草西路汉城路公交站约173m，309路、337路等公交在该站点停靠；距离汉城路四新北路公交站约180m，337路公交在该站点停靠；距离汉城路公交停车场公交站约262m，337路、653路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离汪家嘴立交桥约1.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
7.8
初中
7.9
102个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
玫瑰第二幼儿园距离小区约70m，是一所私立幼儿园；钟家村明德小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；武汉市二桥中学(芳草校区)距离小区约481m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
7.8
新旧程度
8.1
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区采用高大树木和低矮灌木相结合的景观设计，整体绿化率24%左右。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小石板小路如宝石版镶嵌在草坪中，道路两旁郁郁葱葱的绿植形成一把遮阳伞一样，让居民在此间散步感觉不到夏日的炎热。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整。表现出高度的规划性、精确性和特有的工业美感。那些随处可见的清晰转角、相对简洁的造型、功能的强调以及良好的施工品质是光洁而严谨的。住房外立面为面砖，中层涂料，以棕色为主色调。外立面维护得当，整体墙面没有脱落的现象。
楼栋分布
小区的占地面积为98049㎡左右，总建筑面积为152970㎡左右，小区是由33栋左右的多层和小高层住宅组成，容积率2.36左右，小区户型面积有95㎡-125㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有4个出入口，东门在汉城路1号附近；西门在四新北路北100m左右；南门在龙阳大道升官渡加油站对面，禁止机动车通行；停车场在芳草二路与汉城路交汇处。
综合配套
竣工年限
- 2009-07
总户数
- 1392户
绿化率
- 24.0%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，出入口设有保安室，外来访客需进行登记。小区公共区域的路口都有摄像头，保安随时监控小区内的状况。楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 武汉和信物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(武汉汉阳店)距离小区约387m，是一家综合商场，方便居民购物；中百超市(汉欣苑店)距离小区约104m，商品齐全，方便居民日常生活；纽宾凯宴会中心(汉阳店)距离小区约551m，方便居民就餐。
医疗资源
武汉市中医医院(汉阳院区)距离小区约2.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；汉阳谢军西医内科诊所距离小区约100m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；亿民盛世大药房距离小区约73m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
合合鲜升官渡菜场距离小区约229m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(芳草路支行)距离小区约510m，方便居民办理理财业务；中国电信(和昌森林湖营业厅)距离小区约197m，方便居民办理通信业务。
公共资源
新区公园距离小区约752m，全天免费开放，方便居民日常休闲；武汉市汉阳人民政府四新街办事处距离小区约2.4km，方便居民办事。
休闲娱乐
万达影城(万达广场武汉汉阳店)距离小区约440m，距离较近，方便居民观影；迈尔斯健身距离小区约401m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；中发棋牌室距离小区约19m，丰富了小区老人的娱乐生活。
汉欣苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8641元/㎡
1.43%
01-19
8523元/㎡
1.37%
01-26
8490元/㎡
0.39%
02-02
8477元/㎡
0.15%
02-09
8551元/㎡
0.87%
02-16
8630元/㎡
0.92%
02-23
8709元/㎡
0.92%
03-02
8808元/㎡
1.14%
03-09
8820元/㎡
0.14%
03-16
8801元/㎡
0.22%
03-23
8811元/㎡
0.11%
03-30
8822元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7620元/㎡
25.56%
2024-06
7410元/㎡
25.82%
2024-07
7323元/㎡
26.69%
2024-08
8239元/㎡
17.59%
2024-09
8416元/㎡
15.81%
2024-10
8887元/㎡
11.1%
2024-11
8994元/㎡
10.03%
2024-12
8971元/㎡
7.85%
2025-01
8495元/㎡
9.01%
2025-02
8687元/㎡
6.95%
2025-03
8816元/㎡
4.38%
2025-04
8822元/㎡
12.73%
汉欣苑小区问答
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