青宜居小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 青宜居位于青山区青山周边板块，小区于2010年竣工，小区由武汉市万科房地产有限公司开发完成；小区共约28栋楼，为小高层、高层商品房住宅，小区容积率约为2.65，小区总建筑面积约38900㎡，小区占地面积约14679㎡；小区户型面积有61㎡-122㎡左右的2-3居室；小区绿化率约为34%。
小区优缺点
优点- 小区附近有青宜居地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有武丰闸农贸批发市场，方便居民买菜。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近宜居路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.8 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
183米
步行至地铁
156个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约174m是青宜居地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约125m是宜居路和平大道(临时站)公交站，有686路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约180m是宜居路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.9
31个
附近幼儿园
12个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约74m是武汉市青山区青宜居幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约514m是武汉市青山区桥头小学，是一所公立小学；距离小区约305m是武汉市钢城第二中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.9 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，绿化率达到了34%，绿植种类较多。具有可供休闲娱乐的桌椅，供居民休息和娱乐。小区道路上电动车较多，居民流动性大，热闹。
建筑特色
小区建筑整体简约而整齐，以米黄色为主色调，给人安静舒适的感觉。小区外立面保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区共约28栋楼，为小高层、高层商品房住宅，小区容积率约为2.65，小区总建筑面积约38900㎡，小区占地面积约14679㎡；小区户型面积有61㎡-122㎡左右的2-3居室。
出入口
小区有2个出入口，外围地面停车场位于和居路-青宜居北侧；东北门位于和平大道1095号（近建设11路公交站）。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 6027户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.65
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业的管理比较认真负责，收费整体较为合理，服务态度比较友善。在卫生保洁方面，每一栋都有保洁员，小区内清洁状况较好，路面、电梯内、楼道内无明显的垃圾存在，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 武汉青安安保物业服务有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
6.4
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约443m有爱家购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约47m有中百超市(青宜居店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约142m有美宜佳(青宜居店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约284m有武汉普仁利平医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约637m有青山叶小秋西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约81m有马应龙大药房(青宜居店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约745m有武丰闸农贸批发市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约113m有武汉市农村商业银行(青宜居支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约116m有中国移动(工人村营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约125m有星座网咖(青山店)，方便居民上网；距离小区约1.8km有麦颂ktv，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.7km有中劲健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择61㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择122㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择61㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住122㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
生活很便利，小区自带菜市场，采购很方便。小区离江边很近，饭后可以去散步。小区楼栋之间间隔较大，采光良好且通风。小区绿化率达34%，空气清新怡人，老人在其中锻炼身体，儿童在游玩，其乐融融。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费