武泰闸城市花园小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 武泰闸城市花园小区位于武汉市武昌区武泰闸烽火板块，于1998年竣工。小区共53栋楼，容积率2左右，为小高层建筑。小区绿化率32%左右，环境一般。小区户型面积有47㎡-132㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离烽火村地铁站较近，居民出行方便；
- 小区附近有万隆广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区绿化率32%左右，环境一般。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
422米
步行至地铁
105个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离烽火村地铁站422m左右，地铁5号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区393m左右有白沙洲大道江民路公交站，停靠公交34路、202路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区280m左右有白沙洲大道与江民路交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.4
初中
7.8
78个
附近幼儿园
32个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约178m是星苑双语幼儿园，距离较近，方便家长接送；距离小区约358m是武昌区万福林小学，是一所公立小学；距离小区约491m是武汉市陆家街中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.9 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
8.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为32%，环境一般；小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，通过小区外立面看，在物业和居民维护的比较好，没有出现褪色的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区共53栋楼，容积率2左右，为小高层建筑。小区户型面积有47㎡-132㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口，北门（仅行人）靠近诚信水果店（财税学院店），东门靠近廖记棒棒鸡（烽火店），停车场位于江民路202号，南门位于白沙洲大道505号，北1门位于江民路，东1门（禁机动车）靠近武汉康百利。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 3337户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 武汉市星城房地产开发公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
1个
便利店
商业配套
万隆广场距离小区约913m，方便居民逛街购物；金盛超市距离小区约206m，方便居民购买生活用品；孙记牛骨火锅距离小区约659m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
武汉大学人民医院距离小区约2.5km，是一家三甲医院；范道远中医诊所距离小区约383m，可以解决发烧感冒等日常问题；金国泰大药房(烽火店)距离小区约180m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，武泰闸蔬菜大市场距离小区1.5km左右，可供居民日常采买；距离小区247m左右有武汉市农村商业银行(陆家街支行)，便于居民日常理财。
公共资源
小区距离约2.1km处有紫阳公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约261m处有中共武汉市武昌区白沙洲街星苑社区委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约923km有武汉莱纳万隆影城(万隆广场店)，方便居民看电影；距离小区约315m有缘分空间KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约865m有百城康祺健身会所(万隆广场店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择47㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择132㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择47㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择132㎡左右的4房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
6.3 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业会在节假日组织一些活动，促进邻里之间的交流；整体来说，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费