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- 万科金色城市17地块
- 11261 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 江州路
- 武汉万科新里程房地产有限公司
- 武汉市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金色城市17地块小区位于武汉市洪山区白沙洲板块，由武汉万科新里程房地产有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.47，小区户型面积有78㎡-144㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好；
- 距离小区800m左右有凌吴村-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离长征三路较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
809米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区800m左右有凌吴村-地铁站，该站途经地铁12号线江北段，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区华中师范大学附属万科金色城市小学公交站，停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有长征三路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.2
43个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有一诺优宝幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有华中师范大学附属万科金色城市小学，是一所私立小学。距离小区1.2㎞左右有武汉成丰实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化程度达到了35%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。各种盆栽绿植交错层叠，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.47，小区户型面积有78㎡-144㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科金色城市17地块小区有2个门口和1个停车场，南门位于长征三路，北门位于万科金色城市三期，停车场位于长征三路万科金色城-二期。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1540户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.47
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 武汉市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月，地下96.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区100m左右有悦享鲜生，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有天富便利店(武金堤大道店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区100m左右有谈华盛中医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有同济堂大药房(长征三路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有湘龙鑫城菜市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国建设银行24小时自助银行服务(白沙五路)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区170m左右有中国电信(白沙万科营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区960m左右有白沙洲大桥江滩公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.4㎞左右有张家湾派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有中影数字国际影城(白沙洲杜比激光巨幕店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.3㎞左右有金沙洲KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万科金色城市17地块近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11901元/㎡
0.89%
01-26
11956元/㎡
0.46%
02-02
11968元/㎡
0.1%
02-09
11950元/㎡
0.15%
02-16
11908元/㎡
0.35%
02-23
11864元/㎡
0.37%
03-02
11714元/㎡
1.26%
03-09
11511元/㎡
1.73%
03-16
11407元/㎡
0.9%
03-23
11317元/㎡
0.79%
03-30
11247元/㎡
0.62%
04-06
11261元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12861元/㎡
17.86%
2024-06
13295元/㎡
14.99%
2024-07
12789元/㎡
18.05%
2024-08
12537元/㎡
17.85%
2024-09
12370元/㎡
15.82%
2024-10
12496元/㎡
17.31%
2024-11
12095元/㎡
18.2%
2024-12
11369元/㎡
17.93%
2025-01
11932元/㎡
12.74%
2025-02
11887元/㎡
13.8%
2025-03
11317元/㎡
14.33%
2025-04
11261元/㎡
12.68%
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