翠堤春晓(东区)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

翠堤春晓(东区)位于东西湖区域金银湖板块,由武汉东交房地产开发有限公司开发,于2003年竣工;小区共有19栋楼,总户数约1567户,容积率2.01;户型为2-4居室,户型面积约70㎡-1150㎡,主力户型为90㎡左右的2居室;小区绿化率达36%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有地铁站,居民轨交出行比较方便;
  • 小区内有幼儿园,方便幼儿上学。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 部分户型临近主干道,会受噪音污染,影响居民日常生活。
地段交通
7.3 高于51% 本商圈小区

步行便捷度

6.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.9

1382米

步行至地铁

147个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约1.4km有金银湖地铁站,该站途经地铁6号线,方便居民轨交出行;距离小区约134m有金银湖南街金银湖东二路公交车站,该站途经353路公交车,居民公交出行比较方便;小区临近金银湖南街,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.8 高于97% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

7.5

61个

附近幼儿园

17个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约53m有翠堤幼儿园,方便幼儿上学;距离小区约981m有硚口区紫润小学,该小学是公立学校;距离小区约994m有武汉市十一初级中学(紫润校区),该中学是公立学校,总体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.5 高于62% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.0

新旧程度

7.7

停车便捷

7.9

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率达35%,小区内有广场花园,花园内景观繁茂,配有凉亭和座椅可供居民们休憩和娱乐;小区内有篮球场、乒乓球、网球场,方便居民组织比赛;小区内健身器材、儿童娱乐设施齐全;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境较好。
建筑特色
小区采用现代化中式建筑风格,美观大气,外立面为米色的涂料组成;由于楼龄较老,外观略显老旧,在民居和物业的共同维护下,外墙目前没有脱落迹象。
楼栋分布
小区共有19栋楼,总户数约1567户,容积率2.01;户型为2-4居室,户型面积约70㎡-1150㎡,户型2居室面积约70㎡-97㎡,户型3居室面积约84㎡-133㎡,户型4居室面积约140㎡-150㎡,主力户型为约90㎡的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有6个出入口,北6门位于金银湖南街翠提春晓东区附近,机动车和行人均可通行;北5门位于金银湖开发区内金桥五路南附近,机动车和行人均可通行;北2门位于金银湖南街南50m附近,仅行人通行;北4门位于金银湖东二路与金银湖南街交叉口南50m附近,仅行人通行;西1门位于金银湖翠提春晓附近,不可通行;北3门位于银湖南街6号翠提春晓东区附近,此门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 1317户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 2.01
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理水平一般,对于小区内的树木修剪不及时,夏天蚊虫较多;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班;小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,但外来人员需要在业主授权下或经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内监控分布密集,并与110实时联网,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为武汉贵阁物业管理有限责任公司。
物业费用
  • 0.20元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面70.00元/月
生活配套
7.0 高于95% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.1

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

96个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约582m有武汉·金银湖广场,方便居民逛街;距离小区约27m有食博超市(翠堤春晓店),方便居民日常居家采购;距离小区约180m有可多(翠堤春晓店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有金银湖医院,方便居民就医;距离小区约701m有罗祖坤西医诊所,方便居民感冒打针;距离小区约109m有全玉堂药房(翠堤春晓店),方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.5km有农投·惠万家智慧农贸市场(鑫桥店),方便居民买菜;距离小区约390m有中国建设银行24小时自助银行(金银湖支行),方便居民办理理财业务;距离小区约243m有移动信息园,方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约2.9km有24小时自助图书馆(发展一路),方便居民阅读书籍;距离小区约1.5km有听语公园,居民周末可以带小孩来游玩;距离小区约2.9km有武汉市东西湖区人民政府金银湖街道办事处,方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约516m有宝乐迪量贩KTV(金银湖店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约696m有银兴国际影城(金盛店),方便居民看电影;距离小区约328m有金银湖市民文体中心恒温游泳馆,居民游泳比较方便。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
小区临近地铁站,日常出行很方便,建议刚需型人群选择面积约70㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小;对于改善置业型人群,可以选择户型面积约140㎡的4居室,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间,能够很好的保护个人隐私,提高居住舒适度。
卖房建议
小区临近地铁站,交通便利,能够吸引上班族;小区周边教育、商业配套比较齐全,因此可能会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区;业主可以根据装修维护情况、楼层高度等实际情况调整售价,加快房屋出售速度。
租房建议
小区临近地铁站、公交车站,上班比较方便,适合附近的上班族在此租住;对于独居人士,建议选择与人合租面积约70㎡的2居室,可以分摊房租费用,能够减轻经济负担;对于夫妻或者三口之家也可以选择84㎡的3居室,户型面积虽小但功能齐全,而且周边学校较多,方便孩子上学。
出租
小区距离地铁站、公交站较近,日常出行很方便,适合上班族在此租住,建议业主维护好装修配套,检查好水电线路、燃气管道等;根据装修维护、家电配套、楼层高度等综合因素调整好租价,从而吸引租客。
用户评价
8.2 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区内有篮球场、乒乓球、网球场,居民经常在此组织比赛,让有兴趣的居民之间有一个沟通交流的机会,小区内整体花园景观较好,居住安静舒适;小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
业主特征
小区内3代家庭居多,许多老人帮年轻人带小孩,居家氛围较浓厚;小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,平时聚在小区内下棋、打牌,其乐融融;小区内的年轻人多为在附近上班的白领,这部分业主文化水平较高;小区人员整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费