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观澜国际解读

顾帅
2018-08-12
特色
【轨道交通】距离517、325路四新北路太子水榭站350米，距离637.760路江城大道四新北路站500米！
【小区户型】小区一共15栋的，有79平，94平，118,131四个主要户型！
【小区设施】小区3栋边上有个篮球场，小区内有各种滑滑梯，健身器材！
不足
小区的人车分流设计差了点，停车位稍微有点紧张！
邓聪
2018-11-07
特色
【小区户型】小区有15栋楼，其中9栋为公寓，其他都是两梯两户，95平—118平的小户型南北通透，边户采光非常好
【小区设施】本小区有儿童游乐设施和健身器材3套，车位2417个，绿化率35%，容积率3.4。
【生活配套】本小区西大门旁有超市，步行30米到菜场，100米到学校，200米到公交站，400米有医院，生活便利。
不足
门口公交车比较少，目前还没有地铁。
吴正
2017-10-01
特色
【小区户型】小区总共15栋楼，两梯四户，南北通透，主要小户型，推荐95平三室两厅118平三室两卫，楼间距大采光好
【其他描述】小区物业是观澜国际物业，物业费是1.9元每平，物业服务一般
【房屋品质】小区由观澜开发商操盘，近马路一排装双层真空玻璃能够有效隔音，小区外立面比较新，没有漏水和脱落现象。
不足
小区物业一般，物业不是蛮好，绿化有点少。
邓炼炼
2018-11-11
特色
【小区户型】小区共有15栋，主要以79平的朝南两房94的通透三房为主，9号楼除外，大多为2梯4户。
【小区设施】小区自带篮球场.儿童游乐设施和健身器材3套，车位2417个，绿化率35％，容积率3.4
【生活配套】出门30米就是菜场，自带旺斯达幼儿园，小区门口100米有公交车站，500米有麦德龙商场。
不足
小区没有人车分流，车位比较少，下班高峰期车位紧张
黄盼盼
2017-05-22
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此乘3号线4号线和13号线，警务站可到达上海火车站，经八站可到达南京西
【小区户型】小区均为南北通透户型，两梯四户，主推三室两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区有900㎡绿化设施，旁有幼儿滑滑梯跷跷板，篮球场很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】西南方向一千米即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼跳舞，打球运动氛围特别特别好。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并开通地下车库正常使用，小区内总共有四个弄，每个弄有一个门，上下班高峰时期比较拥堵。
宋俊峰
2018-10-15
武汉夏阳房地产
特色
【小区户型】观澜有14栋住宅，有1栋公寓，主要推79-94的户型，小区楼间距宽阔，采光挺好
【生活配套】小区楼下就有菜场，小型超市，距离小区2公里就有永旺大型商场，近500米就有武汉市中医院。
不足
小区车位严重不足，绿化也少，小区居民素质也不好
刘锐
2018-07-16
特色
【轨道交通】距离517,325路太子水榭四新北路350米，距离273,637,707路在江城大道500米。
【小区户型】小区一共15栋，楼层高33和43，主打94和124平三房，采光充足，楼间距20米以上。
【小区设施】共设地下停车位2417个，3栋旁有个小型篮球场，1栋前面有供小孩娱乐的滑滑梯，跷跷板
不足
临近地铁较远，坐地铁不是很方便，后期12号线开通就方便多了
万船
2018-07-06
伍壹乐家
特色
【轨道交通】距离517 325路在太子水榭四新北路350米 距离273 637 707路在江城大道500米
【小区户型】共15栋 楼层高33和43 主打94和124平米三房 采光充足 楼间距20米以上
【小区设施】共有地下停车位2417个 车位充足 绿化率百分之三十五以上 物业全天有人值班
不足
小区绿化率低了点 同时要做到人车分流 停车位有些紧张 后期会改善
邓梓伟
2018-04-03
曙辉欣启房地产
特色
【小区户型】小区共15栋！间距约为30米，高层住宅，78 95 小户型为主 采光较好 有一栋40年产权房
【生活配套】楼下有大型生鲜市场以及各类吃饭的位置，出门对面是方岛湿地公园！平时的衣食住行都很便捷。
不足
小区物业不是服务的很贴心，目前小区内部居民素质参差不齐！租户较多。
刘海
2017-04-17
特色
【轨道交通】385.517.760公交站100米左右，地铁12.10号,300左右建设中。
【小区户型】2梯4户,总共15栋，9栋为商业住宅。车位充足，有儿童游乐设施篮球场等等
【房屋品质】庭瑞集团开发商，现代化标准商品房建筑钢混结构，品质隔热，防水。空高2.7米绿化达到43%。
【居民素质】两极化居住年龄20-70岁，租住比例3:1人口入住人口达到60%以上
不足
物业管理有所欠缺 ，有待改善。排水系统有所欠缺。
账号已注销
2017-09-13
特色
【轨道交通】11号线，12号线地铁正在建设，公交站离小区150米， 325路，517路,760路直达到观澜国际。
【小区户型】观澜国际由15栋高层、超高层建筑组成，九栋为商业住宅.面积有79~131平，两房~四房，满足居家需求
【生活配套】小区门口就是太子水榭菜市场，可多超市，武汉中医医院，生活还是比较方便，可以满足基本生活需求。
【居民素质】两极化居住年龄20~70岁，租住比例3:1人口入住率达到60%以上。房屋出租居多。
不足
周边配套不是非常完善，楼栋密度比较大，显得拥挤，地面车位常常不足，小区周边还在发展中，配套不成熟，附近还在修路出行也不便.租户比较多
张余辉
2017-08-21
翼鑫辰房地产
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交站，有公交325和517和383
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，95平南北通透为主力户型，118平南北通透适合改善性客户
【其他描述】小区物业是观澜物业，物业费用1.9元平，物业服务一般
【房屋品质】小区由观澜开发商操盘，近马路一排采用真空玻璃，能够有效隔音，小区外立面看起来很新，没有脱落现象
不足
小区目前配套不是满成熟，小区绿化一般，物业服务一般
余楚胜
2017-10-08
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交站，有公交325,517,383，经5站路可以到达地铁3号线汉阳客运中心站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，95平三室两厅为主力户型，118平三房两卫其次
【其他描述】小区物业是观澜物业，物业费是1.9元每平，物业服务一般
【房屋品质】小区由庭瑞集团观澜开发商开发，小区近马路用双层隔音玻璃，隔音效果好，小区外立面比较新，没有脱落形象
不足
小区不足在小区绿化蛮少，小区物业服务不是蛮好
李志华
2018-05-05
特色
【轨道交通】小区步行300米就有273、707、760路在江城大道四新北路站，通往永旺经开店，王家湾商圈。
【小区户型】小区总共15栋，南北通透户型：主推95平三房两厅，适合刚需人群；118平三房两卫，属于改善型住房。
【小区设施】小区自带有健身、小孩的玩耍场所，可供平常休息娱乐休闲。
不足
小区目前停车位有些紧张，期待改善
任云秋
2017-12-30
独立经纪人
特色
【轨道交通】517路、325路在四新北路太子水榭下车350米，273、637在四新北路江城大道下车约500米到
【小区户型】小区主要由16栋楼组成，其中第9栋为公寓，户型主要有2~3房组成，2梯4户，通透户型和全南户型组成。
不足
小区物业管理需要提高，同时小区要做到人车分流，小区公共设施加强日常管理保养。
徐文翔
2017-11-15
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交站，有公交325.517.383，经5站路可到达地铁3号线汉阳客运中心站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，95平三室两厅为主力户型，118平三房为其次
【其他描述】小区物业是观澜物业，物业费1.9元每平
【房屋品质】小区由庭瑞集团观澜开发商开发，小区近马路用双层隔音玻璃，隔音效果好，小区外立面比较新，没有陀螺形象
不足
小区不足在于绿化不多，而且物业服务一般。
赵腾霄
2017-04-17
特色
【轨道交通】385.517.760.公交站100M左右，地铁12.10号线300左右规划中
【小区户型】2T4H，总共15栋。9栋为商业住宅。车位充足，儿童游乐设施篮球场
【房屋品质】庭瑞集团开发商。现代化标准商品房建筑钢混结构，不漏水，空高2.7M，绿化43%。采光好，位置佳
【居民素质】两极化居住年龄20~70岁，租住比例3:1人口入住率达到60%以上。
不足
物业管理欠缺，有待加强。小区地面排水设施不是蛮好。
彭延
2017-10-12
武汉延义家房产
特色
【轨道交通】517路325路四新北路太子水榭站下车350米到小区，637四新北路江城大道站下车步行500米到小区
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，124平三室两厅两卫，适合改善型。
【生活配套】观澜国际南门口有超市，水果店，思桥幼儿园，四新中学，距离武汉市中医院一公里。
【房屋品质】由武汉观澜置业有限公司建造，2014年建成，一共15栋，9号楼是公寓40年产权。
不足
小区正门口挖地道，造成交通短时间的不便。
周权
2017-09-09
特色
【轨道交通】小区门口就有四新北路江城大道站、四新北路太子水榭站。轨道交通10号线12号线规划中。
【小区户型】由15栋高层、超高层建筑组成，79~131平，两房~四房，满足居家各种需求，主推95平双阳台户型。
【生活配套】小区门口就是太子水榭菜市场，可多超市，武汉中医医院，生活区非常方便。
【房屋品质】开发商庭瑞集团，现代化标准商品房建筑钢混结构，品质隔热、防水。空高2.7米。绿化率达到43%
不足
车辆停放不很规范，物业管理仍需加强
潘栋
2018-09-02
武汉中环
特色
【小区户型】小区共有15栋楼，其中9栋为公寓。均为两梯四户。两房78-85平，三房92-124平。
【生活配套】小区楼下就有菜场，还有小型超市。对面有星光大型的商业体。离小区100米就有学校，400米有中医院
不足
小区严重车位不足。 观澜物业管理不好。

观澜国际附近小区解读

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