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- 旌德社区
- 12225 元/㎡
- 1994
- 住宅
- 商品房住宅
- 多福路117号17-6号
- 单位自建
- 硚房集团汉正物业管理有限公司
小区概述
- 旌德社区 别名多福大厦小区位于硚口区汉正街板块，于1994年建成，房龄较老。小区约2377户，容积率2.6左右。小区由7栋左右的高层构成，主力户型为45㎡-65㎡左右的两室。小区绿化率32%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离汉正街地铁站约260m，居民乘坐地铁非常方便；
- 小区距离凯德广场(武胜店)约920m，居民购物方便；
- 小区距离天使公园约150m，居民日常休闲较为便利。
缺点- 小区于1994年建成，房龄较老；
- 小区绿化率32%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
265米
步行至地铁
183个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离汉正街地铁站约260m，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁非常方便；中山大道地铁汉正街站公交站距离小区约300m，24路和402路等公交途经该站点，居民乘坐公交非常方便；武胜路立交桥距离小区约800m，居民自驾出行非常快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
9.5
初中
9.4
88个
附近幼儿园
68个
附近小学
56个
附近初中
安徽幼儿园尚美园距离小区约250m，方便小区居民接送孩子；星火小学距离小区约100m，是一所公立小学；武汉市第五十九中学距离小区约560m，是一所公立学校；小区周边的教育资源丰富，居民选择性较多。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化主要集中在四楼的空中花园，草坪未得到维护，大部分已经光秃；小区在四楼的平台设置有有儿童游乐区和健身设施，方便孩子和居民在此游玩锻炼，不过设施都比较陈旧；小区整体环境较差。
建筑特色
小区整体外观较为朴实，外立面呈现灰白色；小区于1994年建成，房龄较老，通过外立面来看，已经出现的墙体脱落的现象，整体比较陈旧。
楼栋分布
小区由7栋左右的高层构成，主力户型为45㎡-65㎡左右的两室。1-6栋为3梯13户，7栋为3梯8户，小区居民使用电梯非常不便。小区楼间距较小，底层采光不好。
出入口
小区有3个出入口，东门在多福路87号附近；东2门在多福路117号附近；西门在新火路48号附近；小区未进行人车分流，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 2661户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区是开放式小区，人员进出较为混乱；小区内卫生清理不及时，环境整体较差；小区房屋老旧，未及时维护，墙体出现脱落现象，物业整体服务较差，需要加强和提高。
安保
小区安保措施不足，人员可以随意进出；小区监控较少，出现问题不能及时发现，在监控设施方便有待加强；不过小区1-3层是多福商城，是服装批发市场，小区的住户基本都是商场的店主，业主之间较为熟悉，小区基本上也没有发生过治安事件。
物业信息
物业信息
- 硚房集团汉正物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
18个
购物中心
暂无
商场
266个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离凯德广场(武胜店)约920m，居民购物方便；常红超市(宝善堂连锁店)距离小区约100m，商品种类齐全，方便了居民的日常生活；李记热干面(多福路店)距离小区约100m，没时间做饭的时候，这里就可以解决。
医疗资源
武汉市第一医院距离小区约500m，是一家三级甲等中西医结合医院，满足了居民的医疗需求；小区附近药店很多，其中益民堂大药房有限公司距离小区约80m，居民如果有感冒发烧等小症状，这里就可以买到药治疗。
生活服务
宝善集贸市场距离小区约100m，方便了居民日常买菜；兴业银行(武汉汉正街支行)距离小区约19m，居民办理理财业务非常方便；中国联通(鑫东方通讯)距离小区约30m，方便了居民办理手机话费充值。
公共资源
小区距离天使公园约150m，步行可达，居民经常选择到这里晨练；武汉革命博物馆距离小区约2.9km，周末可以带孩子去了解下历史的发展进程；硚口区图书馆距离小区约1.2km，交通便利，方便了居民借阅书籍。
休闲娱乐
金逸影城(武胜路店)距离小区约840m，环境干净，附近居民喜欢到此观影；雷山温泉度假村距离小区约1.6km，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；江边尚台球距离小区约430m，喜欢台球的居民可以到这里切磋球技。
旌德社区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12023元/㎡
0%
01-26
12023元/㎡
0%
02-02
12062元/㎡
0.32%
02-09
12266元/㎡
1.69%
02-16
12412元/㎡
1.19%
02-23
12616元/㎡
1.64%
03-02
12799元/㎡
1.45%
03-09
12678元/㎡
0.95%
03-16
12577元/㎡
0.8%
03-23
12455元/㎡
0.97%
03-30
12303元/㎡
1.22%
04-06
12225元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13077元/㎡
17.66%
2024-06
13039元/㎡
12.2%
2024-07
12862元/㎡
10.55%
2024-08
12496元/㎡
16.02%
2024-09
13403元/㎡
8.36%
2024-10
12688元/㎡
9.93%
2024-11
12504元/㎡
9.49%
2024-12
11875元/㎡
11.11%
2025-01
12023元/㎡
7.87%
2025-02
12558元/㎡
3.58%
2025-03
12435元/㎡
3.98%
2025-04
12225元/㎡
6.34%
旌德社区问答
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