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- 恒大御景湾
- 13156 元/㎡
- 2016-10
- 住宅
- 商品房住宅
- 鹦鹉大道493号
- 武汉恒大楚天房地产开发有限公司
- 武汉金碧嘉园物业管理有限公司
小区概述
- 恒大御景湾 位于汉阳区四新板块，小区于2016年竣工，小区由武汉恒大楚天房地产开发有限公司开发建设；小区共约11栋楼，为超高层商品房住宅，小区容积率约为4.6，小区户型面积有58㎡-124㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约为40%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区距离泰康同济(武汉)医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离江腾广场较近，方便小区居民购物。
缺点- 小区临近新五里路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国石化加油站(曙光站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
715米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离前进村地铁站约719m，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行便利。小区距离鹦鹉大道新五里一路公交站约147m，本站停靠公交车有61路、559路、580路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离四新北路立交桥约855m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.4
58个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约131m是恒大御景湾幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约550m是武汉市教育科学研究院附属晴川实验小学，是一所公立小学；距离小区约1.1km是武汉市拦江堤中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化覆盖率比较高，茂密的竹林清幽淡雅，道路两旁还有草坪，定期修剪。道路两旁种着杨树，夏天绿荫连连。小区中央广场区域还有喷泉，靠近西北的道路设计具有异国情调，拥有大气典雅的欧陆皇家园林。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面线条流畅；小区外立面维护的比较好，没有褪色和老化的现象，防水效果比较好。
楼栋分布
小区共约11栋楼，为超高层商品房住宅，小区容积率约为4.6，小区户型面积有58㎡-124㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，西北门位于鹦鹉大道493号附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016-10
总户数
- 2230户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.6
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量不错，态度良好。小内部道路和绿化环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 武汉金碧嘉园物业管理有限公司
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共2514车位
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月，地下304.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km处是江腾广场，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约222m处是百姓平价超市(新五里一路店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。
医疗资源
距离小区约1.8km处是泰康同济(武汉)医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约836m处是武汉汉阳顺而康全科诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约55m处是同济堂(恒大御景湾店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.3km处是农贸市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约335m处是中国邮政储蓄银行(武汉市建港营业所)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约566m处是中国联通(汉阳前进村营业厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
休闲娱乐
距小区2.4km左右有好声音量贩KTV(杨泗庙店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.3km左右有百城康祺游泳健身(四新店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
恒大御景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14120元/㎡
0.51%
01-19
13996元/㎡
0.88%
01-26
13864元/㎡
0.94%
02-02
13806元/㎡
0.42%
02-09
13855元/㎡
0.35%
02-16
13978元/㎡
0.89%
02-23
14033元/㎡
0.39%
03-02
14009元/㎡
0.17%
03-09
13813元/㎡
1.4%
03-16
13456元/㎡
2.58%
03-23
13252元/㎡
1.52%
03-30
13156元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14004元/㎡
20.08%
2024-06
13654元/㎡
19.82%
2024-07
14181元/㎡
18.87%
2024-08
13832元/㎡
22.58%
2024-09
13920元/㎡
22.25%
2024-10
13761元/㎡
18.73%
2024-11
13345元/㎡
19.47%
2024-12
14283元/㎡
5.08%
2025-01
13889元/㎡
4.44%
2025-02
14036元/㎡
5.86%
2025-03
13220元/㎡
8.03%
2025-04
13156元/㎡
4.78%
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