- 城开青菱城市花园(一期)
- 9444 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 白沙六路9号
- 单位自建
- 武汉洪投物业管理有限公司
小区概述
- 城开青菱城市花园1期位于武汉市白沙五路，属于武汉洪山区白沙洲板块。小区由武汉城开房地产开发有限公司开发，于2010年竣工，是武汉市的经济适用房。小区由多栋小高层住房组成，容积率为1.82。住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离青菱城市花园白沙四路口约200米，居民乘公交出行比较便利
- 小区距离青菱中学约700米，居民子女上学很方便
- 小区户型设计合理，住房的采光和通风情况都很好
缺点- 小区周边正在建设地铁和水政施工，粉尘噪音会影响居民生活
- 小区没有做到人车分流，存在一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
778米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离轨道交通6号线国博中心南地铁站约5.5公里，居民乘坐轨道交通出行较为不方便。
公交：小区距离青菱城市花园白沙四路口约200米，途经线路有632路和636路等，可直达武昌火车站、中南、雄楚大道片区。
自驾：小区距离三环线500米左右，距离白沙洲大道400米左右，居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.2
47个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有武汉青菱中学和武汉市卓刀泉中学分校等。青菱中学距离小区700米左右，校区环境较好，教学质量较高。卓刀泉中学分校距离小区800米左右，教学质量有保障，居民可选择让子女就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.1
新旧程度
8.2
停车便捷
8.3
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为30%，植被的种类比较丰富。道路两旁都种有阔叶树木，草坪中还有灌木丛作为点缀。花坛中有多种花卉可供居民观赏。小区中心区域有环形西式花园长廊，包围中心的活动广场。
建筑特色
小区的楼栋建筑风格比较简约大气，四方规整的楼房布局合理。外立面采用涂料，顶部外立面采用面砖。外立面颜色为中部淡黄色和顶部白色和底部棕色。外立面维护得较好，整体比较新，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积约35183㎡，总建筑面积约63969.1㎡，容积率为1.82。楼栋间距比较适中，有11层小高层带电梯的住房，还有6层无电梯的楼梯房。有两居户型78㎡-80㎡，三居户型86㎡-88㎡。
出入口
小区有两个出入口，一个在西南边，一个在北边。西南门在309栋附近，靠近白沙五路。北门在102栋和205栋中间，靠近白沙四路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1120户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.82
社区总设施
- 小区中心有被环形长廊包围的活动广场，可供居民锻炼活动，广场西北边是小区内部的幼儿园，居民可送孩子到此地进行学前教育。广场周围有多处健身器材可供居民进行锻炼，还有多处木质长椅，居民可在此处休息聊天。
物业服务
小区的物业服务质量一般，对小区公共设施的维护不到位。小区内定期都有保洁人员清扫公共区域，保持居民居住环境干净整洁。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区道路的交口都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，随时保障居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面60.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
4个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有包括乐购超市在内的多家商场和好味道湘菜馆等餐馆。乐购超市距离小区1.2公里，居民购买日常生活用品很方便。好味道湘菜馆距离小区900米左右，湘菜特色浓，用餐环境干净。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有张家湾街长征社区卫生服务站和毛坦社区卫生服务站等。张家湾街长征社区卫生服1公里，居民有轻伤小病可到此地就医。毛坦社区卫生服务站距离小区1.5公里，居民可以选择到此地打预防针和做基础体检。
生活服务
小区周边生活资源十分丰富，有建设银行营业厅等多家银行服务网点，有丰益大药房等多处药店。建设银行营业厅距离小区800米左右，居民办理存取款和理财业务方便。丰益大药房距离小区100米左右，居民可使用医保卡购买常备药品。
公共资源
小区周边公共资源十分充足，有逢胜公园和张家湾街办事处劳动保障服务所等。逢胜公园距离小区1.8公里，居民可去休闲散步，锻炼身体。张家湾街办事处劳动保障服务所距离小区约900米，居民可到此地办理劳保的各项事务。
休闲娱乐
小区周边有包括幻影主题量贩KTV和皇庭健康会所在内的多家娱乐场所，可供居民放松身心。幻影主题量贩KTV距离小区1.7公里，居民可选择在此地唱歌放松心情。皇庭健康会所距离小区800米左右，居民在工作劳累一天之后可以去按摩进行健康管理。
城开青菱城市花园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
10775元/㎡
5.78%
04-28
10227元/㎡
5.09%
05-05
9941元/㎡
2.8%
05-12
9695元/㎡
2.47%
05-19
9539元/㎡
1.61%
05-26
9409元/㎡
1.36%
06-02
9384元/㎡
0.27%
06-09
9393元/㎡
0.1%
06-16
9412元/㎡
0.2%
06-23
9414元/㎡
0.02%
06-30
9444元/㎡
0.32%
07-07
9444元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11641元/㎡
10.03%
2023-09
11641元/㎡
9.76%
2023-10
11641元/㎡
6.0%
2023-11
11641元/㎡
5.53%
2023-12
10846元/㎡
8.08%
2024-01
10382元/㎡
8.11%
2024-02
12507元/㎡
0.29%
2024-03
12834元/㎡
1.48%
2024-04
10586元/㎡
12.16%
2024-05
9447元/㎡
21.61%
2024-06
9414元/㎡
21.88%
2024-07
9444元/㎡
18.91%
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