- 新世界恒大华府
- 20902 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光谷一路10号
- 新世界发展(武汉)有限公司
- 武汉市新世界物业管理有限公司
小区概述
- 新世界恒大华府位于洪山区珞喻东板块，小区于2014年竣工，是由新世界发展(武汉)有限公司开发建设，小区容积率约2.02，约有29栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约93㎡-157㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约36%，整体植被生长较为茂盛，居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 距小区约1.1km是佳园路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近东明石化，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1118米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.1km是佳园路地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约189m是光谷创业街大秦村公交站，该站停靠591路、738路、913路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.2km是珞喻东路/老武黄立交桥(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.2
42个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约257m有伊顿慧智双语幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约567m有武汉市光谷第八小学，该小学是公立小学。距离小区约227m有华中科技大学附属中学(光谷分校)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计，整体绿化率约35%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔，南北通透采光好。小区的中心区域，有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区建成于2014年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.02，约有29栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约93㎡-157㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个 出入口，小区东门位于东湖开发区光谷一路10号附近；西门位于珞喻东路22号附近；西北门位于光谷一路10号附近；北2门位于光谷创业街97号附近；正门位于光谷创业街97号附近；停车场位于光谷创业街附近；西北2门位于光谷创业街东100m附近；西北4门位于光谷一路10号附近；西北5门位于光谷一路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2234户
绿化率
- 35.8%
容积率
- 2.02
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 武汉市新世界物业管理有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个，地下700个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面200.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约376m处有中百仓储(绿标店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。距小区约269m是颐和尚景酒店(光谷创业街店)，居民就餐较为便捷。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有华中科技大学医院(东区)，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约424m有张琳中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约158m有中国移动(祥凌恒大华府授权店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区912m左右的荷叶山生鲜批发市场，比较便利；距离小区186m左右有中国银行(武汉恒大华府科技支行)，居民办理银行业务方便；距离小区158m左右有中国移动(祥凌恒大华府授权店)，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约356m有武汉金逸星汇影城(嘉园店)，方便居民看电影。距离小区约1.2km有优歌纯k(佳园路店)，方便居民唱歌娱乐。
新世界恒大华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21491元/㎡
0.38%
02-11
21531元/㎡
0.19%
02-18
21508元/㎡
0.11%
02-25
21535元/㎡
0.13%
03-03
21530元/㎡
0.02%
03-10
21446元/㎡
0.39%
03-17
21423元/㎡
0.11%
03-24
21358元/㎡
0.3%
03-31
21261元/㎡
0.45%
04-07
21116元/㎡
0.68%
04-14
20973元/㎡
0.68%
04-21
20902元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23923元/㎡
10.85%
2023-06
23332元/㎡
7.42%
2023-07
23250元/㎡
4.01%
2023-08
22938元/㎡
3.13%
2023-09
22523元/㎡
7.77%
2023-10
21991元/㎡
14.1%
2023-11
21737元/㎡
12.39%
2023-12
21950元/㎡
9.12%
2024-01
21723元/㎡
10.29%
2024-02
21508元/㎡
11.25%
2024-03
21358元/㎡
11.62%
2024-04
20902元/㎡
12.62%
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