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- 迎宾家园
- 11743 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 高新大道418号
- 单位自建
- 武汉台源物业管理发展有限公司
小区概述
- 迎宾家园坐落于洪山区珞喻东板块，由武汉市国营汉口渔场开发，于2011年竣工，竣工时间较短；小区总户数约607户，由10栋多层和小高层住宅组成；小区户型只有2房，户型面积是在67㎡-90㎡左右，选择较少；小区绿化率为35%，绿植比较茂密，环境比较清新舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较多，孩子入学很方便；
- 小区周边距离地铁站较近，居民出行便捷度很高。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近雄楚大道，有一定的噪音影响；
- 小区周边有在施工的项目，有尘土影响。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.2
332米
步行至地铁
87个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边的交通比较便捷，距小区340m左右是武汉东站地铁站，是地铁2号线和11号经过，居民出行便捷度很高；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，高新大道茶棚村公交站就在距小区140m左右的位置，有301路、756路、YX756路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.5
83个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
小区教育资源较多，距离小区320m左右就有武汉中山幼儿园，孩子入学很方便。距离小区1.2km左右有武汉市光谷第九小学，该校是公立小学；距小区约1.7km还有华中科技大学附属中学(光谷分校)，该校是公办学校，综合来说小区周边教育资源优质，适合各年龄层孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%，绿植覆盖比较密集，居住舒适比较高；小区内景观有灌木、凉亭，可供居民观赏休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐；小区竣工时间较短，楼栋外立面较新。
建筑特色
小区楼栋建筑没有明显的风格，整体板型比较方正；小区楼栋外立面以水泥灰色涂料为主，浅黄色涂料为辅，色彩较为沉闷，比较耐脏；小区于2011年竣工，竣工时间较短，外立面暂时没有脱落的情况。
楼栋分布
小区总户数约607户，由10栋多层和小高层住宅组成；小区户型只有2房，户型面积是在67㎡-90㎡左右，选择较少；小区6层高的楼栋为步梯、11层高的楼栋为电梯房；小区楼栋为南北户型，比较通透，楼栋有相互错开，采光不错。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东北门和西1门；小区的东北门是在G栋和H栋之间的位置，机动车和行人皆可通行；西1门是在高新大道辅路西约200m的位置，为消防通道，暂不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 547户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务一般，小区显得有些乱，有待整改；物业配有保洁人员，每天会清理小区的生活垃圾，能够基本维持小区的清洁度；小区的设施能够正常使用，没有损坏的情况；小区的车位比较紧张，有待物业整改。
安保
小区出入口配备多名安保人员，保安会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 小区物业是武汉台源物业管理发展有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.91
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约1.6km处有印象里广场，该商场是吃喝玩乐一体的大型商场，居民逛街购物很方便；距离小区320m左右有梓州平价超市，距离小区约920m有中百超市(文华路店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区480m左右有光谷潮漫大酒店、约380m还有百姓美食城，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区2.3km左右有武汉市第三医院光谷院区，该院为三级甲等综合医院，为居民就医提供方便；距小区约930m的位置有湖口社区卫生服务站，这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务；距小区约570m处还有百岁康大药房，可满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。
生活服务
距小区970m左右有生鲜市场，该市场产品规模较大，可方便居民日常采买；距离小区800m左右有汉口银行24小时自助银行服务(新民路)，居民可来此办理相关的金融业务；距离小区830m左右有中国移动，居民可来此办理相关的通讯业务。
公共资源
距小区1.6km左右有东湖高新区关东街道办事处，有相关需求的可以来此咨询；距小区1.8km左右有东湖吹笛景区，该园空气较好，平时很多附近居民会来此锻炼身体，也有很多人来此郊游，距小区约800m处有华中科技大学(文华学院)-图书馆，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区550m左右有韬耳堂采耳足道，休息时可带父母来此做个足底按摩，放松全身；距小区大约1.4km处有金莺KTV城，深受附近居民的喜欢，平时经常来这里唱歌耍；距小区560m左右还有天成棋牌，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
迎宾家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11622元/㎡
1.93%
01-26
11622元/㎡
0%
02-02
11622元/㎡
0%
02-09
11622元/㎡
0%
02-16
11622元/㎡
0%
02-23
11655元/㎡
0.28%
03-02
11721元/㎡
0.57%
03-09
11787元/㎡
0.56%
03-16
11820元/㎡
0.28%
03-23
11798元/㎡
0.19%
03-30
11754元/㎡
0.37%
04-06
11743元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14005元/㎡
4.45%
2024-06
12019元/㎡
18.0%
2024-07
12041元/㎡
17.85%
2024-08
14434元/㎡
1.52%
2024-09
12402元/㎡
15.39%
2024-10
11281元/㎡
23.03%
2024-11
11318元/㎡
22.78%
2024-12
12393元/㎡
5.38%
2025-01
11622元/㎡
5.72%
2025-02
11655元/㎡
6.1%
2025-03
11798元/㎡
3.91%
2025-04
11743元/㎡
5.2%
迎宾家园问答
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