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新长江香榭琴台墨园解读

胡传波
2019-08-06
欣丽居房产
特色
【轨道交通】距公交站，100米，距汉阳火车站地铁1000米
【小区户型】A.B地块.在售：77，96,98，112,124平米.A地块是1-3栋，B地块有4-8栋
【小区设施】为于马鹦小路与马沧湖小路交汇处，车位配比1：1。项目占地面积34000平米
【生活配套】距离中百仓储50米，距美好广场，江腾广场500米，邓甲生鲜市场200米，离汉阳医院，汉阳动物院近
不足
离高架几栋，有噪音，物业一般
账号已注销
2019-04-21
特色
【小区户型】主要2梯4户的板楼，78-171平2房-4房户型，其中两房朝南不通透，3房南北通透，坐北朝南户型方正
【其他描述】小区物业是自家开发商的物业，新长江物业有限公司，小区物业管理费2.5/㎡，车位管理费96元/月。
【小区设施】小区自带有篮球场，小孩游乐区域，老年休息区域，快递柜等等..车位充足，车位配比1：1.2
【房屋品质】新长江集团开发，品质小区，房屋质量有保障，有隔热和防水。2015年交房 。
不足
小区较新，市场平均价2万多，大部分业主的办证还未满二年，后期费用偏高。
胡章志
2018-11-02
特色
【小区户型】常见有两梯三户，两梯四户，主要户型有78平，98平，120平，楼间距宽，都是电梯高层，采光不错
【小区设施】小区自带有篮球场，乒乓球场，游泳池，丰巢配柜，车位配比是1：0.8，相对充足
【生活配套】门口对面有中百仓储，邓甲生鲜市场，出门东南400米有江腾广场，购物娱乐便利
不足
距离地铁口远，大多是新证，后期交易税费高
胡超
2018-09-03
华珠房地产
特色
【小区户型】两梯三户，两梯四户，户型方正，77平-170平居家户型，坐北朝南，户型方正，南北通透，采光好。
【小区设施】小区车位比1：1.3，能够满足日常需求。小区内也设有老年活动中心，健身设施
【生活配套】小区内设有有休闲广场，100m以内有中百和生鲜市场配套比较齐全
【居民素质】小区入住率高，大都是80，90后年轻人，多为自住房，物业管理完善
不足
交通不便，距离地铁4号线较远，步行需要一刻钟左右，如有代步车会较好
汪冲
2018-08-23
华珠房地产
特色
【小区户型】小区主要77.96.98平的户型，户型方正，1.2号房全朝南，3.4号房南北通透户型
【其他描述】开发商是新长江置业公司，物业也是新长江置业公司的，物业费是2.5/月/平，物业管理服务相对而言比较好
【小区设施】小区内部自带便利店，游泳池，篮球场等设施，车位配比为1:0.86，较为充足。
【房屋品质】开盘时间为2013年10月，交房时间为2014年9月，小区防水防潮，隔音等都做的比较好。
不足
交通不是蛮便利，距离汉阳火车站地铁站较远，需要步行去地铁口。
胡凯
2018-12-10
辰丰居房地产
特色
【小区户型】主要是2梯4户的板楼，钢混结构，推荐78的两房户型，户型比较方正，有送面积。
【小区设施】自带篮球场，娱乐场，健身场，乒乓球台，快递柜，车位配比1:0.8，算比较充足。
【房屋品质】新长江集团开发，高端小区，房屋质量有保证，有隔热和防水，2014年交房，次新房。
不足
新小区，大部分为新证或合同房，后期费用会较高。
徐然
2017-03-26
特色
【小区户型】2梯四户，78平-171平居家户型，坐北朝南，户型方正，南北通透，采光好!
【小区设施】地上车位充足，车位配比1:1.2，能够满足日常需求。小区内有老年活动中心，健身设施。
【生活配套】小区内有休闲广场，100米内两大生鲜菜市场和中百仓储，邓甲广场。
【居民素质】小区80后和90后居多，年轻白领，素质都很高，入住率很高，多为自住房，出租率很低。
不足
交通不是很方便，距轨道交通4号线有一定远，步行需要一刻钟左右，有代步车比较好。
石梦君
2017-04-10
易择居房产
特色
【小区户型】两梯三户，两梯四户，户型房正，3号房，4号房为南北通透户型，1号房，2号房为全朝南户型，双阳台。
【小区设施】车位充足，车位配比1:1.6，小区配有老年活动设施，健身设施。
【生活配套】小区门口有大型中百仓储，邓甲生鲜菜市场以及各类餐馆。
【房屋品质】广电集团开发楼盘，房屋品质过硬，隔音效果很好，无漏水情况。
【居民素质】小区入住率高，居民主要是以80后，90后为主，小区自住率很高，物业管理完善。
不足
交通不是很方便，距轨道交通四号线远，步行需要一刻钟左右，如有代步车要好一点。
邬智
2017-04-17
龍腾世纪房产
特色
【小区户型】两梯四户70到150平，2室到4室的户型，150平的是南北通透的户型，70平是朝南的户型
【小区设施】小区自带篮球场，游泳池，车位住户的比例是1比0.8
【生活配套】小区内有休闲广场，100米内有中百超市和生鲜菜场，邓甲广场
不足
离钟家村商圈有点远，

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