- 陶馨园
- 8308 元/㎡
- 2013-08
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 康达街7号附135号
- 湖北福星惠誉置业有限公司
- 单位自管
小区概述
- 陶馨园小区又名王家湾陶馨园，位于汉阳区，康达街7号附135号，属于升官渡板块。小区由大牌开发商万科操盘，于1992竣工，2014年统一交房。小区均为两梯四户，南北通透，主要是大户型，90平两室两厅明厨明卫为主力户型，133平三房两卫，是动迁配套房。
小区优缺点
优点- 小区距离陶家岭地铁站1千米，周边有多个公交站台，交通出行便利
- 小区周边配套齐全，快乐惠便利店、陶园副食批发、YZ女装距小区50米不到，生活购物方便快捷
- 小区内部有健身设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体
缺点- 小区物业管理有所欠缺，小区内小广告较多
- 小区周边初中、高中较少，对于家中有上初中或高中子女的家庭较为不便
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
858米
步行至地铁
126个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区出门900米左右就是地铁三号线陶家岭站，地铁出行方便。
公交：小区4号门出门便是康达街车友路公交站，有309、596、597、722、791路可乘坐，出行十分方便。
自驾：小区4号门靠近318国道，距龙阳大道高架500米，自驾和出行比较便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.3
初中
8.0
68个
附近幼儿园
9个
附近小学
19个
附近初中
小区周边幼儿园较多，初中和高中相对较少。武汉市汉阳区奥林匹克幼儿园距小区100米，教学质量好，老师们很负责。陶馨园中英文幼儿园距小区50米，是新幼儿园，环境很好，硬件不错，老师特别好，还配有外教。距小区1千米处有一所玫瑰园小学，小孩上学十分方便，安全。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.2
环境概况
小区内部环境典雅幽静，绿化多，整体绿化率达到 30%。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。南北通透，采光情况较好，每天会安排垃圾回收，小区氛围干净整洁且舒适宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，墙面以纯色主，底层外立面为面砖，中层为涂料，以黄色为主 色调，整体外立面较新，新古典主义建筑风格为主，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观念和文化品位。
楼栋分布
小区共有25栋楼栋，均为两梯四户。小区为南北通透的房型，采光良好，一室31-75㎡，二室55-90㎡，三室98-108㎡。
出入口
小区共有两个出口，分别为3号门和4号门。3号门靠近陶馨路，4号门靠近车友路，出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2013-08
总户数
- 1879户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区有健身设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中部有花坛凉亭，适合小区居民傍晚纳凉。小区有一个较大的广场，适合喜欢广场舞的老年人跳舞健身。小区拥有独立的篮球场，喜欢篮球的住户可以来篮球场尽情娱乐。
物业服务
小区整体物业服务水平较高，环境维护很好，整体卫生状况不错。小区内清洁状况较好，路面、电梯内、楼道内无明显的垃圾存在，每天的卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。物业24小时全天候服务。
安保
小区保安均为男性，安全指数高。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为陶家岭物业服务中心，位于永丰街办事处龙阳大道康达街陶馨阁小区5栋一楼。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地上150个，地下200个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，有快乐惠便利店、陶园副食批发、YZ女装、王家湾商圈等设施，快乐惠便利店、陶园副食批发、YZ女装距小区50米不到，下楼即到。小区3千米处有王家湾商圈1号楼，商品种类繁多，应有尽有。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有武汉市中医医院、武汉华康医院等医院。其中，武汉市中医医院是三甲医院，距小区3千米左右，医疗设备丰富，医生学历高，可靠程度高。武汉华康医院距小区3千米左右，是一家综合医院，各种疾病都可有效应对。
生活服务
小区附近便民生活设施很多，龙阳湖东路生鲜市场、康安源大药房、中国民生银行ATM。龙阳湖东路生鲜市场距小区700米，可购买新鲜的海鲜。康安源大药房距小区200米，药品种类齐全。小区3号门出门便是中国民生银行ATM，方便小区住户办理简单的存取款业务。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有四家博物馆和一家图书馆。博物馆分别是张之洞与汉阳铁厂博物馆、汉钢博物馆、高龙博物馆、武汉汉绣博物馆，都距小区3千米左右，文化底蕴深厚，方便住户参观，感受历史文化的熏陶。小区4号门出口1千米处有一家24小时自助图书馆，方便住户阅览，提高文化素养。
休闲娱乐
小区周围娱乐设施齐全，有武汉盈龙网吧、好舒服盲人按摩店、欧客健身。武汉盈龙网吧距小区70米，方便居民上网休闲。好舒服盲人按摩店距小区4号门50米，上班工作疲劳后可就近疏解。欧客健身在小区4号门200米处，服务热情，教练颜值高。
陶馨园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
9273元/㎡
0%
04-28
9273元/㎡
0%
05-05
9273元/㎡
0%
05-12
9138元/㎡
1.46%
05-19
8980元/㎡
1.73%
05-26
8819元/㎡
1.79%
06-02
8666元/㎡
1.73%
06-09
8521元/㎡
1.67%
06-16
8399元/㎡
1.43%
06-23
8283元/㎡
1.38%
06-30
8306元/㎡
0.28%
07-07
8308元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10569元/㎡
0.28%
2023-09
10525元/㎡
5.64%
2023-10
10218元/㎡
3.78%
2023-11
9536元/㎡
2.28%
2023-12
9520元/㎡
3.04%
2024-01
10027元/㎡
2.13%
2024-02
10113元/㎡
3.0%
2024-03
9562元/㎡
3.08%
2024-04
9273元/㎡
7.55%
2024-05
8865元/㎡
10.84%
2024-06
8283元/㎡
15.64%
2024-07
8308元/㎡
18.32%
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