- 洪山府郡
- 6408 元/㎡
- 1990
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东荆河路299号
- 武汉鑫东信置业发展有限公司
- 单位自管
小区概述
- 洪山府郡位于东荆河路299号，属于后官湖大道板块。小区由武汉鑫东信置业发展有限公司投资开发，于1990年竣工，产权年限为70年。小区的容积率为2.23，共9栋楼，有1145户，绿化率为32%。小区周边有多家集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。
小区优缺点
优点- 小区距洪山路东荆河大道公交站约200米，居民交通出行方便
- 小区距中百超市约700米，居民购买日常用方便
- 小区的安保工作好，能够保障居民的人身财产安全
缺点- 小区部分楼栋没有电梯，中高层住户出入略不方便
- 小区车位紧张，会给居民带来一定的不便
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1039米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：地铁3号线沌阳大道站距离小区2.8公里，居民可以选择乘坐地铁出行。
公交：后官湖大道东荆河大道口公交站距离小区500米，途经此站的公交有335路、347路、351路、769路、yx351路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：四环线距离小区200米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.2
22个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有金牛子洪山府郡幼儿园、洪山小学和武汉开发区初中第一学区四中校区等学校。
1、金牛子洪山府郡幼儿园距离小区200米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、洪山小学距离小区600米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、武汉开发区初中第一学区四中校区距离小区2.2公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
6.9
舒适程度
6.3
新旧程度
6.5
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为32%，楼栋周围种植较多绿色植物。高大的树木有助于削弱噪音对低层住户带来的影响。高木与灌木错落相叠，各种花草都修剪得当。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为面砖，以灰色为主色调，整体端庄美观。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率为2.23，由9栋高层和小高层组成，共有1145户。楼栋之间的间距较大，南北通透，通风采光情况较好。小区设有电梯。小区户型面积有一居户型36㎡-94㎡，二居户型50㎡-96㎡，三居户型94㎡-120㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东北门，东北门在金牛子洪山府郡幼儿园旁，靠近四环线。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1700户
绿化率
- 18.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共35车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有中百超市、锋景超市、荷塘锅香农庄等。
1、中百超市距离小区约700米，商品种类多，居民购物方便
2、锋景超市距小区约100米，公司已发展成为中国西部最具规模的以连锁经营、物流配送、电子商务为一体的商业连锁企业。
3、荷塘锅香农庄距离小区约300米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资较为丰富，有武汉后官湖医院、沌阳医院、沌阳社区卫生服务中心等。
1、武汉后官湖医院距离小区约1.4公里，医院设备先进，值得放心。
2、沌阳医院距离小区约2.2公里，该院服务态度良好，居民可来此接种疫苗。
3、沌阳社区卫生服务中心距离小区约2.2公里，该服务中心环境舒适，态度良好。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行24小时自助银行、保安堂大药房和中国联通营业厅等。
1、中国建设银行24小时自助银行距小区约100米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、保安堂大药房距离小区约100米，居民可到此购买家庭常备药品。
3、小区距离中国联通营业厅约100米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，有汤湖公园、兆麟玉公园和沌口文体广场等。
1、汤湖公园距离小区3.4公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、兆麟玉公园距离小区3.7公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、沌口文体广场距离小区2.4公里，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有金色池塘KTV、海滨城度假村浴场、舒心泽咖啡等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。
1、金色池塘KTV距小区1.1公里，音响质量好，居民可到这里一展歌喉。
2、海滨城度假村浴场距小区500米，服务周到，价格合理，住户可来此解压放松。
3、舒心泽咖啡距小区1公里，环境优雅，居民可到此聊天放松。
洪山府郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6601元/㎡
1.26%
04-21
6561元/㎡
0.61%
04-28
6450元/㎡
1.69%
05-05
6408元/㎡
0.65%
05-12
6335元/㎡
1.14%
05-19
6261元/㎡
1.17%
05-26
6261元/㎡
0%
06-02
6255元/㎡
0.1%
06-09
6260元/㎡
0.08%
06-16
6304元/㎡
0.7%
06-23
6378元/㎡
1.17%
06-30
6408元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7127元/㎡
16.73%
2023-09
7224元/㎡
11.41%
2023-10
7195元/㎡
10.35%
2023-11
7110元/㎡
10.2%
2023-12
6831元/㎡
13.43%
2024-01
6825元/㎡
13.51%
2024-02
6809元/㎡
12.21%
2024-03
6801元/㎡
10.83%
2024-04
6515元/㎡
19.28%
2024-05
6261元/㎡
16.51%
2024-06
6378元/㎡
10.91%
2024-07
6408元/㎡
9.87%
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