丰竹园(东区)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

丰竹园(东区)小区位于硚口区长丰大道板块,由武汉城开房地产有限公司开发,于2002年竣工,小区楼龄较老。小区共有36栋楼,由多层、小高层组成,容积率为2.65。小区户型面积有60㎡-198㎡左右的2-4居室,适合改善型人群。小区绿化率约为32%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约678m有常码头地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区约1.9km有泛海城市广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约为32%,环境一般;
  • 于2002年竣工,小区楼龄较老。
地段交通
8.1 高于52% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

413米

步行至地铁

156个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约1.9km有泛海城市广场,途经地铁7号线,地铁距离较近,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约351m有常飞街常悦街公交站,该站停靠675路公交车,方便居民乘坐公交出行。临近小区约371m有常腾街与发展大道交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 高于65% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.1

初中

8.1

85个

附近幼儿园

24个

附近小学

21个

附近初中

距离小区约219m有丰竹园幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约141m有崇仁路小学,该小学是公立小学。距离小区约646m有武汉市常码头中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.2 高于86% 本商圈小区

小区绿化

8.2

舒适程度

7.5

新旧程度

7.7

停车便捷

7.5

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在32%左右,小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由浅蓝色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有36栋楼,由多层、小高层组成,容积率为2.65。小区户型面积有60㎡-198㎡左右的2-4居室,适合改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口,东北门。东北门靠近16栋楼。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 1836户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 2.65
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 城门物业管理公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

8.2

暂无

购物中心

暂无

商场

123个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.9km左右有泛海城市广场,居民可到此处购物。距离小区91m左右有中百超市(丰竹园店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区112m左右有焖去时尚火锅烤肉(NO:006店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.3km左右有武汉大学中南医院医疗联合体医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区582m左右有常青街社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区990m左右有贺家墩标准化菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区347m左右有中国建设银行(武汉常腾路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区132m左右有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约294m有动物主题公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约1.0km有武汉市公安局江汉分局常青街派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有泛海国际影城(泛海城市广场店),方便居民看电影。距离小区约374m有歇脚港湾足疗拔罐,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约602m有星耀健身会所,方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.1

成交量

9.1

买房建议
小区临近地铁站,日常出行很方便,对于预算较少的年轻人,可以选择户型面积约60㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足的改善置业型人群,可以选择户型面积约198㎡的4居室,能够满足家庭成员拥有个人空间,可以很好的保护个人隐私,整体居住舒适度较高。
卖房建议
小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全,业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
小区临近地铁站,居民乘坐地铁出行比较方便,适合上班族在此租住,对于独居人士,建议选择面积约 60㎡的2居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择198㎡的4居室,户型面积较大,租户居住方便。
用户评价
7.7 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近,居民上下班比较方便。小区距离超市较近,居民购物比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费