- 水岸星城B区
- 27957 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 徐东二路2号
- 湖北福星惠誉置业有限公司
- 惠之美生活服务集团有限公司
小区概述
- 水岸星城B区位于武昌区中北路板块，小区于2010年竣工，由湖北福星惠誉置业有限公司开发，物业公司为武汉市丽岛物业管理有限公司。小区由70栋高层和超高层住宅楼组成，小区总建筑面积约为680000㎡，总户数约为2611户。小区主力户型为85㎡—106㎡左右的两房和141㎡—174㎡左右的三房。小区房屋品质高，楼间距大，采光性好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区房屋品质高，物业服务好，居民居住体验好；
- 小区环境绿化率高达50%，居民居住舒适。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民不方便乘坐地铁出行；
- 小区车位紧张，未实行人车分流，居民自驾出行不方便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
6.8
329米
步行至地铁
48个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区1.2km左右是地铁8号线汪家墩地铁站，居民不方便乘坐地铁出行。距离小区约330m是秦园东路团结大道公交站，可乘坐540路、583路和777路等公交，居民乘公交车出行方便。小区西邻七星路，东邻秦园东路，南邻沙湖路，北靠团结大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
7.6
87个
附近幼儿园
26个
附近小学
13个
附近初中
距离小区260m左右有武汉市水岸星城思桥国际幼儿园，是一所私立的幼儿园。距离小区790m左右是湖北大学-附属小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.5km左右是武昌区三角路小学，该学校是一所公立小学。距离小区900m左右是湖北省武昌实验中学沙湖学校，该学校是一所九年一贯制公办学校。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.2
新旧程度
8.3
停车便捷
8.1
物业服务
8.6
环境概况
小区环境优美，内部绿化率为50%，植被茂盛。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施、篮球场，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为高层和超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和橙色涂料为主，外观简约美观。小区楼房外墙采用特殊的防水材料，隔音防水效果好。小区于2010年交房，房龄较老，房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
楼栋分布
小区由70栋高层和超高层住宅楼组成，小区总建筑面积约为680000㎡，总户数约为2611户，容积率为1.7。小区有85㎡—106㎡左右的两居室、141㎡—174㎡左右的三居室，均为一梯三户。小区户型南北通透，楼间距大，采光充足。
出入口
小区有南门、东门、西门、北门、东北门和停车场共6个出入口。南门出入口靠近沙湖路，该出入口仅限行人通行。西门出入口靠近福星西路。北门出入口靠近团结大道，该出入口仅限行人通行。东门出入口靠近秦园中路，东北门不可通行。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3153户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 林荫小道；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是武汉市丽岛物业管理有限公司，物业费为1.8元/㎡/月，收费较为合理。小区物业认真负责，安保人员充足，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部设施维护较好。小区于2010年竣工，小区房屋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安配备充足，实行全天24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区安保系统完善，摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护了居民的安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都有门禁，陌生人不易随便进出小区，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为武汉市丽岛物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上500个，地下1000个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面128.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右是群星城，是居民休闲购物的好去处。距离小区430m左右是新宜佳超市，距离小区510m左右有尚品百货，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区220m左右有洪湖农家菜馆和好旺角川湘家常菜，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.6km左右是紫荆医院，该医院是一家国家三级综合性医院。距离小区2.6km左右是武汉大学中南医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区340m左右是徐家棚街水岸星城社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区350m左右是家家康大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区400m左右是团结生鲜市场，能够满足居民食材购买的需求。距小区280m左右有中国工商银行，距离小区300m左右有招商银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约420m处有中国联通营业厅，距离小区480m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右是沙湖公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.3km左右是24小时自助图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约200m处有水岸星城社区党员群众服务中心，距离小区560m左右是武汉市武昌区徐家棚街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1km是万达国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.8km是舒馨阁松骨保健，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距离小区约690m是晓饮酒馆DrinkBar酒吧，居民可以跟朋友去喝酒消遣。距小区约490m是豪格畅响KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
水岸星城B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
28020元/㎡
0.37%
02-18
27988元/㎡
0.11%
02-25
27942元/㎡
0.16%
03-03
27869元/㎡
0.26%
03-10
27842元/㎡
0.1%
03-17
27736元/㎡
0.38%
03-24
27751元/㎡
0.05%
03-31
27859元/㎡
0.39%
04-07
27910元/㎡
0.18%
04-14
27910元/㎡
0%
04-21
27970元/㎡
0.21%
04-28
27957元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30715元/㎡
1.5%
2023-06
30343元/㎡
3.65%
2023-07
29593元/㎡
4.49%
2023-08
28795元/㎡
6.32%
2023-09
28826元/㎡
5.77%
2023-10
29582元/㎡
2.46%
2023-11
29407元/㎡
3.45%
2023-12
28632元/㎡
8.49%
2024-01
28164元/㎡
13.14%
2024-02
27953元/㎡
12.15%
2024-03
27751元/㎡
12.95%
2024-04
27957元/㎡
11.82%
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