- 南湖山庄半岛花园
- 11920 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 狮子山北路3号
- 单位自建
- 武汉佳诚物业管理有限公司
小区概述
- 南湖山庄半岛花园小区位于洪山区珞狮南路板块，于2009年竣工，由武汉佳和房地产开发有限公司开发完成；小区总建筑面积约49636㎡，容积率约为0.96，共由61栋洋房和别墅组成；户型面积大约在92㎡-187㎡之间，主要面积有92㎡左右的两居室、121㎡-154㎡左右的三居室和155㎡-187㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区整体绿化率为35%，环境优美。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.7
1186米
步行至地铁
42个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区交通出行较便利，距离小区约1.2km有地铁8号线文治街地铁站；371路公交可以在距离小区423m左右的南湖西路狮子山北路公交站乘坐；小区距离珞狮路较近，居民自驾出行也是比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.6
69个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有多所适合不同阶段学龄孩子的学校；海丽达国际幼教中心南湖山庄幼儿园在距离小区约118m处，距离较近，家长接送孩子很方便；武汉市洪山区第三小学距离小区约691m；华农附中在距离小区约1.5km处，是一所完全中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
9.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率达35％，内部环境较好，小区内有3000m左右的沿湖栈道，居民可以来这里欣赏一线湖景，环境十分优美；小区内设有多处健身器材设施和篮球场、羽毛球场，可供居民来此锻炼休闲。小区总体环境环境宜人，适合居住。
建筑特色
小区整体设计是现代简约风格，建筑形态层次分明，富有强烈韵律感；外立面以灰色和白色为主体色调，色调搭配协调，营造富有强烈生活气息的社区生活；小区建成时间较久，物业对小区外立面维护的一般，外观稍微有点老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约49636㎡，容积率约为0.96，共由61栋洋房和别墅组成；户型面积大约在92㎡-187㎡之间，主要面积有92㎡左右的两居室、121㎡-154㎡左右的三居室和155㎡-187㎡左右的四居室；小区有全南和南北通透两种户型，采光通风效果较好。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场。南门位于南湖西路和狮子山北路交叉口附近，人车均可通行；西2门靠近南湖西路，仅行人可通行；西1门为消防通道，暂不可通行；小区停车场位于南海西路和狮子山北路交叉口东北侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1233户
绿化率
- 35.59%
容积率
- 0.96
社区总设施
- 景观湖；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材等也会定期检修维护。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施、电子巡更管理系统等，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉佳诚物业管理有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共181车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约2.5km有武汉维佳佰港城和泛悦城市奥特莱斯，商场内餐饮、购物、娱乐、教育等一应俱全，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约272m有中百超市（南湖山庄店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；小区出门约172m有快乐惠，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约693m有武汉市武昌医院（南湖院区），该医院是一所三级综合医疗机构；距离小区大约388m有南湖山庄-社区卫生站，可满足居民日常的基本医疗服务；距离小区约293m有康每乐药房（南湖山庄店），可满足居民日常购药需求；小区周边医疗资源比较健全，居民身体检查，或者大病小情检查都很方便。
生活服务
小区距离336m左右有南湖玫瑰湾生鲜连锁超市、约701m处有鑫民泽生鲜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，可供周边居民日常采购；兴业银行（武汉南湖玫瑰湾社区支行）在距离小区385m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约342m有中国电信（玫瑰湾营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.3km有南湖幸福湾公园，公园小桥流水，环境宜人，居民可以带着家人一起来此野餐或者搭帐篷；24小时自助图书馆（书城路）在距离小区1.4km左右，可供居民来此借阅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约64m有武汉南湖飞屋记别墅轰趴据点（狮子山北路分店），居民可以在此举办各种派对；天尊国际KTV在距离小区约7440m处，居民可在闲暇之余来此释放压力，放松自我；美丽方美容养生连锁机构（南湖西路店）在距离小区196m左右，居民可选择在此美容养生。
南湖山庄半岛花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
12790元/㎡
0.37%
04-28
12727元/㎡
0.49%
05-05
12580元/㎡
1.16%
05-12
12457元/㎡
0.98%
05-19
12356元/㎡
0.81%
05-26
12264元/㎡
0.74%
06-02
12209元/㎡
0.45%
06-09
12138元/㎡
0.58%
06-16
12057元/㎡
0.67%
06-23
11980元/㎡
0.64%
06-30
11920元/㎡
0.5%
07-07
11920元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13677元/㎡
6.46%
2023-09
13432元/㎡
8.3%
2023-10
13518元/㎡
7.56%
2023-11
13740元/㎡
6.57%
2023-12
13783元/㎡
6.04%
2024-01
13836元/㎡
7.8%
2024-02
13866元/㎡
6.49%
2024-03
13107元/㎡
10.86%
2024-04
12776元/㎡
13.91%
2024-05
12287元/㎡
16.56%
2024-06
11980元/㎡
16.32%
2024-07
11920元/㎡
14.53%
南湖山庄半岛花园问答
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