浩海小区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 浩海小区小区位于武汉市江汉区杨汊湖板块，由浩海房地产开发建成，于1998年竣工，小区楼栋总数约为12栋，由小高层组成，容积率为2.9，绿化率40%，小区户型面积有20㎡-136㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区810m左右有石桥-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区720m左右有武汉市中心医院(后湖院区)，居民就医方便。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.5 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.5
527米
步行至地铁
288个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区810m左右有石桥-地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区180m左右有红旗渠路华苑小区-公交站，停靠此站的公交车有584路、604路、790路等公交，居民乘坐公交出行方便。距离小区630m左右有姑嫂树路高架/机场第二高速路入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.4
初中
8.1
122个
附近幼儿园
32个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区120m左右有浩海童乐幼儿园(红旗渠路)，是一所私立幼儿园。距离小区560m左右有大兴第一实验小学(新华家园校区)，是一所公立小学。距离小区280m左右有武汉市第一中学，是一所公立中学。
居住品质
7.7 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.9
停车便捷
6.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%，小区建有花坛，楼栋中间种有樟树隔尘，绿荫下是运动器材，方便居民来此锻炼身体，小区内还建有小型活动场所，方便居民锻炼或者举办小区活动，但是保洁对小区环境维护的不好，环境比较脏乱。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色瓷砖，由于小区房龄较老，小区外立面瓷砖已经变色，整体比较老旧。
楼栋分布
小区楼栋总数约为12栋，由小高层组成，容积率为2.9，小区户型面积有20㎡-136㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
浩海小区有4个门和1个停车场，南门位于红旗渠路133号，北门位于常青三路74号，仅行人通行，停车场位于常青三路，靠近中百超市，仅车辆通行，东南门位于红旗渠路175号附近，东北门位于常青三路与法院东路交叉口南50m。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1365户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适，但是保洁对小区环境维护的不好，环境比较脏乱，有待物业加强环境清理和维护。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问才能进入小区，小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，并与110联网，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 浩太物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面72.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区390m左右有汇达里，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有中百超市(华苑小区二店)，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有爱便利连锁超市(常青三路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区720m左右有武汉市中心医院(后湖院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有江汉丁香西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有同医堂药房(常海店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区360m左右有江汉区杨汊湖菜市场，居民买菜方便。距离小区240m左右有中国民生银行(武汉阳光花园社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区280m左右有中国移动(华腾通信指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2㎞左右有后襄河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区260m左右有武汉市汉兴派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区550m左右有新唐万科摩尔国际电影城(新唐万科广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有唱吧麦颂KTV(新唐万科店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业型人群，建议选择69㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力。对于改善置业型人群来说，建议选择136㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区车位紧张，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，能够有效的将房屋快速出售速度。
租房建议
建议上班族选择租住20㎡左右的1居室，小区距离公交站和地铁站较近，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力。对于有子女和老人的家庭，可以选择136㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度比较高。
用户评价
8.3 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，距离商场、菜市场较近，居民休闲购物方便，小区距离公交站和地铁站较近，居民上下班比较方便，小区有儿童娱乐设施和健身器材，方便居民带孩子休闲运动。
业主特征
小区多为业主自住，年龄在40-70岁左右，多为三代同住家庭，小区里老人小孩会相对多一些，会有老人帮忙带小孩，居住氛围好，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费