- 美联城仕
- 17916 元/㎡
- 2017-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴业路99号
- 武汉美联地产有限公司
- 武汉美好物业管理有限公司
小区概述
- 美联联邦生活区城仕小区又名美联联邦生活区二期、美联联邦生活区，位于江岸区塔子湖板块，于2017年竣工，由武汉美联地产有限公司开发完成；小区总占地面积约58870.4㎡，总建筑面积约233098㎡，容积率约为3.96；小区共有10栋总高34层的高层住宅，主力户型有80㎡左右的两房和85㎡-119㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 地铁站距离小区较近，居民出行便利；
- 小区距离学校较近，方便子女就近入学；
- 小区周边商业、医疗、生活配套完善，居民日常生活便利度高。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区内车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
690米
步行至地铁
183个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区出行很方便，出门约927m可到达地铁8号线中一路地铁站；距离小区约139m处有文博路兴业路口公交站，那里有598路、801路公交路线经过，居民公交出行也比较方便；金桥与竹叶山立交桥交叉口在距离小区约1km处，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
10.0
小学
8.6
初中
8.0
128个
附近幼儿园
37个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约204m有文博伟才幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约838m有武汉市育才汉口小学，该小学是一所公立学校；武汉市实验学校距离小区约610m，该校是一所公立高中；小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积较小；小区内设有篮球场、健身器材、儿童游乐园，常有居民带着孩子来这里玩耍、锻炼身体，小区内还设有凉亭和老年活动室，经常会有居民聚在一起唠家常、下棋，居民生活丰富多彩；物业每天都会及时清运垃圾，小区整体干净整洁。
建筑特色
小区建筑为欧式建筑风格，古典高雅；楼栋外立面以米色为主色调，整体外观稳重大气。该小区于2017年竣工，房龄较新，物业对外立面维护的较好，整体看起来很新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约58870.4㎡，总建筑面积约233098㎡，容积率约为3.96，总户数约2171户；小区共有10栋总高34层的高层住宅，主力户型有80㎡左右的两房和85㎡-119㎡左右的三房。小区户型方正，大部分都带双阳台，楼道之间连廊相接，通风采光效果佳。
出入口
小区有4个出入口。东南门和和北门为主要通行出入口，人车均可通行，分别位于兴业路和冬梅街附近；西南门靠近文博路，仅行人可通行；西南1门为消防通道，暂不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017-12
总户数
- 2178户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.96
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 会所。
物业服务
小区物业服务比较完善，环境维护较好。保洁服务态度积极礼貌，每天会进行多次打扫，环境整体较为干净整洁，楼栋内也会定时打扫。小区绿植定期修剪，健身器材也会定期维护；小区环境较好。
安保
小区内安保人员配置充足，24小时轮流制值班，每天在小区内不间断巡逻；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉美好物业管理有限公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共1992车位
- 地上592个，地下1400个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面90.00元/月，地下130.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
5个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套非常齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店；小区出门约605m有AEON和永旺梦乐城（金桥店），都是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约628m有中百仓储（汉口花园店），为居民的日常消费提供了便利；美宜佳（文博路店）在距离小区90m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有武汉市中心医院（后湖院区），该医院为三级甲等综合医院；距离小区约714m有江岸区塔子湖街社区卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区79m左右有同济堂大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约563m处有石桥标准菜市场，该市场整体环境干净卫生，各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜，方便居民日常采购；中国移动（翠柏路营业厅）在距离小区563m左右，可以方便居民前往办理各种业务；距离小区约502m有中国工商银行（江岸开发区支行），居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区773m左右有石桥游园，公园内风景优美，居民可来此游乐；距离小区400m左右有石桥派出所开发区治安室，小区附近一旦发生紧急事件，警察可以在第一时间赶到并处理。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约354m处有天美国际KTV（A103店），热爱唱歌的居民可以和朋友家人相约来此娱乐；距小区约462m有尊享时光健康足浴推拿（武汉陌陌屋店），居民可以来此泡脚、按摩身体，享受生活。距离小区约583m处有CGV影城（永旺梦乐城店），居民下班后可以来这里看场电影。
美联城仕近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
18803元/㎡
0.02%
03-03
18749元/㎡
0.29%
03-10
18688元/㎡
0.33%
03-17
18595元/㎡
0.5%
03-24
18517元/㎡
0.42%
03-31
18482元/㎡
0.19%
04-07
18464元/㎡
0.1%
04-14
18448元/㎡
0.09%
04-21
18326元/㎡
0.66%
04-28
18181元/㎡
0.79%
05-05
18015元/㎡
0.91%
05-12
17916元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20016元/㎡
6.32%
2023-07
19930元/㎡
6.42%
2023-08
19929元/㎡
7.4%
2023-09
19906元/㎡
4.64%
2023-10
19531元/㎡
4.97%
2023-11
18972元/㎡
7.08%
2023-12
18575元/㎡
9.03%
2024-01
18618元/㎡
7.04%
2024-02
18819元/㎡
7.56%
2024-03
18517元/㎡
8.14%
2024-04
18287元/㎡
9.32%
2024-05
17916元/㎡
10.17%
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