- 光谷青年城(一期)
- 9867 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 新竹路5号
- 单位自建
- 湖北明东物业服务有限公司
小区概述
- 光谷青年城由湖北天地房地产开发有限公司开发，紧邻新竹路。小区占地面积68万㎡，总建筑面积350万㎡，物业类型为高层，户型面积36-119㎡，一居室到三居室。小区坐落于光谷核心位置，处于武汉市黄金商圈中心，位置极其优越，交通极为便利。
小区优缺点
优点- 小区交通便捷，距离地铁2号线光谷广场站1863米，出行方便，可避免交通拥堵
- 小区地处武汉黄金商圈中心，商业配套丰富，距离武汉保利广场975米，吃喝玩乐购一应俱全
- 小区户型方正，设计合理，采光好
缺点- 小区住宅下面商铺较多，较为嘈杂，影响居民休息
- 小区楼间距较小，低楼层采光不理想
- 小区租房房客较多，人员流动性大，物业管理不到位
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
1156米
步行至地铁
183个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线光谷广场1863米，出行便利，避免堵车烦恼。
公交：小区距离586路、625路、715路公交站台仅869米，可通往市内各个商圈。
自驾：小区紧邻新竹路，距离民族大道仅420米，交通路网四通八达。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.9
83个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
小区周围教育资源丰富，人文气息浓厚，有从幼儿园到大学的一站式教育资源。距离小区781米为光谷阳光幼儿园，园舍环境整洁，硬件设施齐全，社会口碑好。距离小区228米为新竹路小学，该校具有浓厚的时代气息，雄厚的师资力量，营造了高品质的育人氛围。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
7.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.4
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到31%。蜿蜒曲折的小径旁栽种着郁郁葱葱的数目，周边有修剪过的花圃，草坪，整体给人的感觉很舒适。花草树木有专业人士定期进行修剪，使小区的环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区的建筑风格简约的法式风格为主。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层高级乳胶漆，颜色以米黄色为主，高端大气。整体外立面维护得很好，呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积68万㎡，总建筑面积350万㎡，物业类型为高层，户型面积一居室36㎡，二居室73-95㎡，三居室100-119㎡。除了11、12、13栋外其他的都是多梯多户的户型，户型方正，朝南朝北的均有。
出入口
小区共设7个出入口，1号门、2号门、3号门、5号门均靠近新竹路，6号门、7号门、8号门均靠近珞新路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 9244户
绿化率
- 30.7%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区内配有幼儿园，解决了孩子的教育问题。小区还配有儿童滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，孩子可以在小区尽情玩耍，尽享童年之乐。小区配有公共健身器材等设施，老人可以锻炼身体，安享晚年。
物业服务
小区物业服务规范，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。楼栋内消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖北明东物业服务有限公司，地址为湖北省葛店开发区创业大道庙湾商贸小区，联系方式为18107278711。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上200个，地下400个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
6个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
1个
便利店
商业配套
小区地处武汉市黄金商圈中心，商业配套便利。距离小区975米为武汉保利广场，设置特色餐饮店、博物展厅、画廊等多种商业文化设施，为都市上班群体全方位提供商务之余的休闲文化生活。距离小区1400米为曙光商贸城，给居民生活带来便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区991米为洪山区关山街第一社区卫生服务中心，可满足居民感冒发烧等疾病的就诊。距离小区772米为圣爱中医院，为居民日常保健、就医提供良好的医疗场所。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有多家银行网点和菜市场。距离小区218米为新竹市场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区1239米为交通银行，方便居民办理储蓄、理财等金融业务。
公共资源
小区周围公共资源丰富。距离小区392米为武汉市洪山区关山公园，闲暇之余，可以到公园散散心。距离小区1177米为南湖园，园内四季常青，春天樱花烂漫，夏天绿树如茵，秋天丹桂飘香、桔挂枝头，冬天时有小雪便银装素裹又是另一番景象。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所丰富，居民可以在休假放松的时候到这些地方舒缓压力。距离小区1022米为哈乐城，是一座以未来职业体验的儿童主题乐园，给孩子们充分享受学习和工作带来的乐趣。距离小区693米为武汉光谷正华银兴影城，居民工作之余可以看看电影，舒缓身心。
光谷青年城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10274元/㎡
0%
02-18
10274元/㎡
0%
02-25
10274元/㎡
0%
03-03
10274元/㎡
0%
03-10
10226元/㎡
0.47%
03-17
10021元/㎡
2.0%
03-24
9833元/㎡
1.88%
03-31
9608元/㎡
2.29%
04-07
9671元/㎡
0.66%
04-14
9893元/㎡
2.3%
04-21
9868元/㎡
0.25%
04-28
9867元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11049元/㎡
4.24%
2023-06
11531元/㎡
0.06%
2023-07
11360元/㎡
1.78%
2023-08
10894元/㎡
12.07%
2023-09
10719元/㎡
13.48%
2023-10
10663元/㎡
11.99%
2023-11
11064元/㎡
5.69%
2023-12
10432元/㎡
14.1%
2024-01
10274元/㎡
17.07%
2024-02
10274元/㎡
16.79%
2024-03
9833元/㎡
11.73%
2024-04
9867元/㎡
4.68%
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