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- 世茂锦绣长江(4期)
- 16711 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨江大道192号
- 武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司武汉第二分公司
小区概述
- 世茂锦绣长江(4期)位于汉阳区建港板块，建成于2014年，由武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司开发完成，房龄距今相对较新。小区容积率为2.97，总户数约2580户。建筑类型为高层电梯房，小区的户型有约84㎡的两房，约91㎡的三房，约139㎡的三房。小区绿化率为30%，绿化相对一般，小区房价相对较低，交易类型以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区附近有鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园，公共资源丰富；
- 小区附近有马鹦路地铁站，交通便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
361米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约245m处为马鹦路地铁站，经过该地铁站的线路为地铁6号线，该线路可达常青花园，外出游玩十分便利。鹦鹉小道锦绣三路公交站距离小区约89m，556路经过此站牌，此外锦绣三路鹦鹉小道公交站距离小区约297m，680路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻鹦鹉大道，可由该道路驶入鹦鹉洲长江大桥，居民出门游玩较为方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.1
72个
附近幼儿园
27个
附近小学
25个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约273m有汉阳区明珠锦绣幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区1.1km左右有钟家村第二小学，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约266m有武汉市第三十二中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般，但内部还是种植多种长青树木，并且会安排人员进行定期的修建维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有花园，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以橘黄色为主，灰棕色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.97，总户数约2580户，停车位约680个，车位紧张。建筑类型为高层电梯房，小区的户型有约84㎡的两房，约91㎡的三房，约139㎡的三房。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较好。
出入口
小区内有5个出入口，1号门靠近鹦鹉小道，且居民车辆均可通行；2号门靠近鹦鹉小道，且居民车辆均可通行；西门靠近锦绣三路，仅供行人通行；西南门靠近鹦鹉大道，仅供行人通行；东南1门靠近鹦鹉小道，此门不可通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2607户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 乒乓球场；
- 花园。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。物业每天都会留有值班人员值班，无论是物业处还是门卫处，都有专人值班，业主无论何时遇到问题，都可以向物业寻求帮助。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司武汉分公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共680车位
- 地上224个，地下456个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面120.00元/月，地下160.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约1.4km为江腾广场，该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外中百仓储(马鹦路店)距离小区约327m，超市内商品种类齐全，日常生活所需能够得到满足。易捷便利店(鹦鹉大道店)距离小区约191m，中百罗森(世贸锦绣长江)距离小区约237m，便利店相对较多，居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。武汉市第五医院距离小区约1.4km，该医院是一所三级甲等综合医院，能够治疗较为严重的疾病。汉阳区鹦鹉街社区卫生服务中心距离小区约371m，服务中心内基础设施完善，药品种类齐全，能满足居民日常看病。小区约69m处有马应龙大药房，321m处有森林大药房等药店，居民有更多的选择性。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区距离百家易生鲜市场约319m，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。距离小区约85m处有兴业银行(鹦鹉洲支行)，92m处有中国农业银行24小时自助银行服务(武汉鹦鹉大道支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约224m处有中国电信营业厅，571m处有中国移动营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，汉阳区鹦鹉街道办事处距离小区约103m，该办事处处理问题迅速，居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。有鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园距小区约499m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。还有24小时自助图书馆距小区432m左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，诺亚芳洲量贩式KTV距离小区约551m，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约63m有一家明月瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约101m有一家旭航足道，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
世茂锦绣长江(4期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
17386元/㎡
0.28%
01-19
17368元/㎡
0.1%
01-26
17192元/㎡
1.01%
02-02
17184元/㎡
0.05%
02-09
17176元/㎡
0.05%
02-16
17118元/㎡
0.34%
02-23
17079元/㎡
0.23%
03-02
16956元/㎡
0.72%
03-09
16827元/㎡
0.76%
03-16
16735元/㎡
0.55%
03-23
16711元/㎡
0.14%
03-30
16711元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18536元/㎡
16.91%
2024-06
18013元/㎡
18.99%
2024-07
17250元/㎡
19.94%
2024-08
17415元/㎡
17.2%
2024-09
17390元/㎡
15.05%
2024-10
17399元/㎡
15.82%
2024-11
17169元/㎡
14.48%
2024-12
17252元/㎡
12.84%
2025-01
17236元/㎡
14.35%
2025-02
17090元/㎡
14.01%
2025-03
16711元/㎡
16.43%
2025-04
16711元/㎡
13.72%
世茂锦绣长江(4期)问答
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