- 福星华府誉境
- 16838 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 姑嫂树路99号
- 湖北福星惠誉江汉置业有限公司
- 福星惠誉控股有限公司
小区概述
- 福星华府誉境位于江汉区杨汊湖板块，由湖北福星惠誉江汉置业有限公司开发，于2013年竣工，楼龄较新。小区容积率约4.38，密度较大。小区共有约14栋楼，均为带电梯的超高层商品房住宅，钢筋混凝土结构。主推户型为67㎡-82㎡左右的二房、92㎡-130㎡左右的三房，房源户型较多，选择空间大，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子上学方便；
- 小区周边有大型菜市场，日常买菜方便；
- 小区于2013年竣工，楼龄较新。
缺点- 小区绿化率约为30％，绿化环境一般；
- 小区车位供不应求，停车困难。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
781米
步行至地铁
231个
附近公交站
5个
附近地铁站
居民日常交通出行方式比较多元化，距离小区约710m有杨汊湖地铁站，途经地铁6号线，轨交出行较为便利；距离本小区约241m有姑李路张公堤公交站，在此可以乘坐563路公交车，途经站点多，居民公交出行方便；距离本小区约942m有Ｓ１９/机场二高速/天河机场/香港路/盘龙城/Ｓ１８/机场高速/Ｇ４２/沪蓉高速出口，业主自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.2
初中
8.5
92个
附近幼儿园
26个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源丰富，小区距离福星华府誉境思桥幼儿园约195m，是一所私立幼儿园；小区距离长港路小学约780m，这是一所公立学校；小区距离武汉市第71中学约179m，这是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30％，绿化环境一般，绿化维护状况一般，多处草坪出现退化裸露现象；保洁人员会及时清里道路和公共区域，整个小区环境比较干净；小区道路两侧会放置颜色不同的垃圾桶，供居民垃圾分类回收；小区里的儿童游乐设施比较多，为孩子们增添了很多乐趣；小区有健身器材，经常看到居民在使用健身。
建筑特色
小区是中式建筑风格，线条比较现代化，外立面以暖黄色涂料为主，楼体底部是黑色大理石材挂面，小区于2013年竣工，楼龄较新，在业主和物业的爱护下，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有约14栋楼，均为带电梯的超高层商品房住宅，钢筋混凝土结构。容积率约4.38，密度较大，中高层住户采光较好，低层略受影响；主推户型为67㎡-82㎡左右的二房、92㎡-130㎡左右的三房，户型方正，南北互通，空气流通性不错。
出入口
小区有2个出入口，分别为东1门和南门。东1门位于武汉市第七十一中学的西北方向，靠近菜鸟驿站，机动车和人都可通行；南门位于江汉区新湾路，机动车和人都可通行，该出入口离武汉市第七十一中学比较近，有可能会拥堵，从此门进出小区要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2854户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.38
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 室外活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量一般，保洁人员能够每天按时清理小区道路和楼栋公共区域，并不定时在小区巡视，确保小区内没有垃圾，即使是落叶季节，小区也比较干净；小区维修人员接到业主的求助后，会及时上门检查维修；小区内有菜鸟驿站，平时收发快递也比较方便；小区的绿化维护状况一般，生长比较杂乱，造型感差，草地有裸露现象；物业对电动车的管理服务不到位，电动车车位不足，有乱停乱放现象。
安保
本小区配有约4保安人员，保安态度认真负责，每个出入口都有保安人员驻守，实行轮班制，确保小区安全；小区安装有严密的智能监控网，并与110联网，有突发状况警察也能够及时赶到；小区实行封闭式管理，业主需要刷卡出入，外来人员需经业主授权，在门卫处进行登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉市福星惠誉物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上300个，地下1000个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，基本能够满足居民生活所需。距离小区约828m有汇达里，是一个综合型的购物中心，满足周边居民逛街购物的需求；距离小区约270m有中百超市(富康花园店)，货品齐全，居民采买生活用品很方便；距离小区约273m有胖子餐厅(新湾路店)，居民外出就餐很方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，距离小区约1.5㎞有武汉市中心医院(后湖院区)，是家三级甲等综合性医院，居民发生重大疾病可以来这里医治；距离小区约281m有杨汊湖社区卫生服务站，为居民提供基本的医疗服务；距离小区约269m有金药堂，居民买药比较方便。
生活服务
周边居民日常生活比较方便，距离小区约842m有武汉市森旺商贸有限公司杨汊湖生鲜市场，蔬品肉类品质新鲜，附近居民喜欢来这里买菜；距离小区约366m有中国建设银行(武汉红光支行)，居民可来此办理理财汇款类业务；距离小区约269m有中国移动营业厅，居民来此办理电话套餐和宽带类业务很便捷。
公共资源
小区周围的公共资源较为丰富。小区距武汉市江汉区人民政府汉兴街办事处约1㎞，居民开具街道证明等业务比较方便；小区距离老人娱乐中心约287m，丰富的文化娱乐活动给老年人的生活增添了很多乐趣；小区距离全英图书馆约1.2㎞，藏书比较丰富，能够满足周边居民阅读的需求。
休闲娱乐
周边的娱乐场所比较多，梦幻量贩式KTV(新湾五路店)距离小区约370m，业余时间可以约上好朋友来欢唱一番；金顶阁休闲会所距离小区约504m，很多居民来这里放松身心释放压力；诞诗清悦瑜伽距离小区约492m，可以美体塑形，很多年轻女性来这里学习瑜伽。
福星华府誉境近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17620元/㎡
0.3%
02-18
17688元/㎡
0.39%
02-25
17687元/㎡
0.01%
03-03
17555元/㎡
0.75%
03-10
17419元/㎡
0.77%
03-17
17267元/㎡
0.87%
03-24
17099元/㎡
0.97%
03-31
17060元/㎡
0.23%
04-07
17010元/㎡
0.29%
04-14
16993元/㎡
0.1%
04-21
16886元/㎡
0.63%
04-28
16838元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18147元/㎡
4.93%
2023-07
18054元/㎡
4.73%
2023-08
17923元/㎡
5.32%
2023-09
17776元/㎡
5.65%
2023-10
17645元/㎡
6.45%
2023-11
17500元/㎡
5.53%
2023-12
17442元/㎡
4.94%
2024-01
17473元/㎡
4.64%
2024-02
17714元/㎡
2.19%
2024-03
17099元/㎡
6.37%
2024-04
16857元/㎡
7.69%
2024-05
16838元/㎡
8.11%
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