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- 枫桦苇岸(一期)
- 7051 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 沌口路457号
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 武汉车都集团有限公司
小区概述
- 枫桦苇岸(一期)位于蔡甸区后官湖大道板块，由合肥万科瑞翔地产有限公司开发完成；小区于2014年竣工，共有35栋楼，由小高层、高层和超高层组成，容积率3.5左右；小区户型面积有51㎡-125㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；汤湖公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 沌口社区卫生服务中心距离小区较近，居民就医方便；
- 东荆二路距离小区较近，居民自驾出行比较方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
沌口地铁站距离小区约2.5km(途经地铁16号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；万家湖路王湾村公交站距离小区约236m(该站停靠347路、394路)，居民乘坐公交车出行比较方便；东荆二路距离小区约340m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
6.3
小学
6.5
初中
7.0
8个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
枫桦实验幼儿园距离小区约212m，这是一所私立幼儿园；万家湖小学距离小区约630m，这是一所公立学校；武汉经济技术开发区第二初级中学距离小区约721m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30%，保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以浅棕色为主色调，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2014年竣工，共有35栋楼，由小高层、高层和超高层组成，容积率3.5左右；小区户型面积有51㎡-125㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，北门位于万家湖路东侧；西2门位于万家湖路东侧；西门(仅行人)，位于万家湖路东侧；停车场位于东荆二路南侧；北2门(无法通行)，位于万家湖路311号附近；东南2门位于沌口一路附近；东南1门位于万家湖路东侧；东南3门位于东荆河路北约200m；西3门位于万家湖路东约50m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2159户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲场地；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 武汉车都集团有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上600个，地下800个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面60.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
东风新城商业广场距离小区约4.4km，距离小区远，居民日常逛街购物不方便；中百超市(君融天湖二店)距离小区约1km，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；石磨坊距离小区约239m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，沌口社区卫生服务中心距离小区约1.1km，距离小区近，居民就医比较方便；林海子诊所距离小区约907m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；同仁美康大药房(万家湖店)距离小区约261m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；红江菜场距离小区约882m，居民日常买菜比较方便；武汉农村商业银行(沌口街支行)距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国电信(经开沌口路营业厅)距离小区约244m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
汤湖公园距离小区1.8km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；沌口派出所距离小区1.1km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；汤湖图书馆距离小区约2km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，鑫和轩茶楼距离小区约279m，居民可来此品茶、聊天；千佛手网吧距离小区约1.3km，居民可来此上网、打游戏。
枫桦苇岸(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7193元/㎡
1.35%
01-26
7264元/㎡
0.99%
02-02
7333元/㎡
0.95%
02-09
7372元/㎡
0.53%
02-16
7310元/㎡
0.84%
02-23
7134元/㎡
2.41%
03-02
6979元/㎡
2.17%
03-09
6861元/㎡
1.69%
03-16
6905元/㎡
0.64%
03-23
6970元/㎡
0.94%
03-30
7044元/㎡
1.06%
04-06
7051元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8043元/㎡
16.82%
2024-06
7677元/㎡
18.9%
2024-07
7544元/㎡
18.01%
2024-08
7298元/㎡
19.67%
2024-09
7013元/㎡
21.87%
2024-10
6997元/㎡
21.01%
2024-11
6985元/㎡
20.39%
2024-12
6929元/㎡
19.41%
2025-01
7248元/㎡
15.14%
2025-02
7185元/㎡
13.79%
2025-03
6983元/㎡
18.08%
2025-04
7051元/㎡
14.53%
枫桦苇岸(一期)问答
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