- 钰龙湾汇园
- 12828 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 墨水湖北路229号
- 武汉惠誉时代置业有限公司
- 武汉汇得行精英物业服务有限公司
小区概述
- 钰龙湾位于武汉市汉阳区墨水湖北路229号，属于建港板块。小区是由武汉惠誉时代置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2016年竣工。小区由4栋高层超高层组成，占地面积为21803㎡，总建筑面积为141818㎡，住户共465户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁4号线七里庙站600米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离武商量贩购物中心300米，居民购买生活用品很方便
- 小区内采取人车分流，居民出行安全
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
566米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁4号线七里庙站600米，居民乘地铁出行十分方便。
公交：小区距离麒麟路桃花岛公交站700米，途经此站线路有390路、413路、535路、705路和801路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区距离二环线100米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.2
初中
8.4
103个
附近幼儿园
26个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有开森堡幼儿园、武汉市汉阳区七里小学和武汉市七里中学等学校。
1、开森堡幼儿园距离小区700米，该幼儿园为孩子提供了温馨舒适的环境，是幼儿学习与健康成长的乐园。
2、武汉市汉阳区七里小学距离小区600米，学校注重校园文化建设，积极开展文体活动。
3、武汉市七里中学距离小区700米，师资力量雄厚，校区环境优美。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率为35%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面以奶茶色为主色调，以浅棕色为辅色调，整体恢弘大气。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为21803㎡，总建筑面积为141818㎡，容积率为5.12，小区共由4栋高层超高层组成，住户共465户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区一居户型为34㎡-80㎡，二居户型为58㎡-109㎡，三居户型为66㎡-123㎡。
出入口
小区只有一个出入口，在西北边，小区西北门靠近汉桥路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2310户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.12
社区总设施
- 小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区有凉亭，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为精英物业管理有限公司，办公地点在小区内物业管理处。
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 共973车位
- 地上107个，地下866个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下496.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有中百超市、武商量贩购物中心和乐福园酒楼等。
1、中百超市距离小区300米，超市内的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、武商量贩购物中心距离小区300米，居民购买生活用品十分方便。
3、乐福园酒楼距离小区600米，美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有武汉市儿童医院、武汉康健妇婴医院和汉阳区五里墩街社区卫生服务中心等。
1、武汉市儿童医院距离小区1.3公里，医院的环境幽雅、病区宽敞、病房整洁舒适。
2、武汉康健妇婴医院距离小区1公里，医院设备先进、功能齐全、技术力量雄厚，服务质量一流，收费价格合理。
3、汉阳区五里墩街社区卫生服务中心距离小区600米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国民生银行、老农民蔬菜和贝克大药房等。
1、中国民生银行距离小区500米，居民存取款非常方便。
2、老农民蔬菜距离小区300米，果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。
3、贝克大药房距离小区400米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有墨水湖公园、武汉动物园和公园1872等。
1、墨水湖公园距离小区1.4公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、武汉动物园距离小区1.5公里，居民假期带家人来此游玩。
3、公园1872距离小区1.9公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有汉阳天河电影城、龙阳汇KTV和雅仕咖啡等。
1、汉阳天河电影城距离小区2.1公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、龙阳汇KTV距离小区1.6公里，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。
3、雅仕咖啡距离小区900米，居民可以来此聊天小聚。
钰龙湾汇园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13794元/㎡
0.58%
04-21
13661元/㎡
0.96%
04-28
13511元/㎡
1.1%
05-05
13334元/㎡
1.31%
05-12
13180元/㎡
1.15%
05-19
13159元/㎡
0.16%
05-26
13048元/㎡
0.84%
06-02
12948元/㎡
0.77%
06-09
12897元/㎡
0.39%
06-16
12819元/㎡
0.6%
06-23
12805元/㎡
0.11%
06-30
12828元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13787元/㎡
12.93%
2023-09
14516元/㎡
6.67%
2023-10
13469元/㎡
10.54%
2023-11
13394元/㎡
12.7%
2023-12
14807元/㎡
3.47%
2024-01
13926元/㎡
7.84%
2024-02
13427元/㎡
13.12%
2024-03
13304元/㎡
11.52%
2024-04
13609元/㎡
8.72%
2024-05
13083元/㎡
11.57%
2024-06
12805元/㎡
11.76%
2024-07
12828元/㎡
8.58%
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