- 绿景苑港东名居(二期)
- 12256 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 北洋桥路66号
- 武汉绿景苑置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 绿景苑港东名居(二期) 位于洪山区欢乐谷板块，于2015年竣工，由武汉市青山城市建设综合开发公司开发完成；小区有8栋楼，总计约1902户，小区容积率为3.52，力推75㎡左右的二房和90㎡的三房，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁；小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距小区1km内有地铁，轨交出行方便；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2015年，房龄较新。
缺点- 小区停车位少，停车紧张；
- 靠近马路的房型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
623米
步行至地铁
135个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约740m是园林路地铁站，地铁4号线在此通过，距离小区位置近，轨交出行方便；距小区约151m是北洋桥西路园林路公交站，有315路、382路、616路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约363m是罗财路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.3
小学
8.4
初中
8.0
109个
附近幼儿园
33个
附近小学
18个
附近初中
小区附近的教育资源丰富，距小区约424m是哈迪幼儿园，距小区约460m是绿景苑新乔双语艺术幼儿园，幼儿园距离小区位置近，方便家长接送；距离该小区约373m是武汉市青山区钢花小学园林路校区，是一所全日制学校；距小区约732m处是武汉市卓刀泉中学和平校区，是一所全日制学校；从整体教育资源来看学校在1km以内，不管是对学生上下学，还是接送孩子的家长来说，都是非常方便的。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好。小区内基础设施较为完善，且会定期进行维护保养；小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内种有草坪，看上去郁郁葱葱，显得整个小区都生机勃勃的。
建筑特色
该小区的设计属于中式风格，简洁大方，外观颜色呈现为棕色，小区房龄较新，未有墙面脱落现象。
楼栋分布
小区有8栋楼，总计约1902户，小区容积率为3.52，力推75㎡左右的二房和90㎡的三房，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
出入口
小区有3个出入口，西北2门出入口，靠近北洋桥路与铁机路交叉口，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；西南门出入口，靠近罗家港路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；停车场出入口，不对外开放，只允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1907户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.13
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐场所；
- 长椅；
- 凉亭。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉兴成物业管理公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km是金地广场，在里面可以购物、可以吃各种各样的美食等，享受吃喝玩乐一条龙服务，居民在此购物非常方便；购物广场还有超市，里面东西种类齐全，瓜果蔬菜非常新鲜，可以满足人们多样的购物需求，非常便利；距小区约135m处是今天24小时便利店(北洋桥西路店)，约96m处是有家便利店(青城第一街店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.5km处是武汉理工大学医院(余家头分院)，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约135m是洪山区和平街港东名居社区卫生服务站，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约104m是益丰大药房(北洋桥店)，距小区约139m是天寿大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约377m有铁机农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约162m有汉口银行(园林路支行)，约396m有中国银行(武汉园林路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约162m是中国移动通信(恒达通讯)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.6km有一所武汉市园林科普公园，公园内丰富的植物种类、幽静的生态环境，可为青山、武昌乃至全市市民、中小学生提供一个普及园林植物知识的科普基地；可为周边数十万居民提供一个休闲、锻炼的好去处；可为周边地区降噪吸尘、净化空气、缓解热岛效应，发挥其重要的生态功能，是居民日常休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.2km是自由人影城(洪山金地广场店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区295m左右有一所美地咖啡，店内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.7km是欢乐空间KTV(奥山世纪城店)，是居民放松的好地方。
绿景苑港东名居(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
05-12
12643元/㎡
2.06%
05-19
12386元/㎡
2.03%
05-26
12391元/㎡
0.04%
06-02
12431元/㎡
0.32%
06-09
12537元/㎡
0.85%
06-16
12637元/㎡
0.8%
06-23
12728元/㎡
0.72%
06-30
12782元/㎡
0.42%
07-07
12574元/㎡
1.63%
07-14
12526元/㎡
0.38%
07-21
12388元/㎡
1.1%
07-28
12256元/㎡
1.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-09
14493元/㎡
10.81%
2023-10
14432元/㎡
9.02%
2023-11
14046元/㎡
9.03%
2023-12
14435元/㎡
9.72%
2024-01
14417元/㎡
11.22%
2024-02
14450元/㎡
7.01%
2024-03
14417元/㎡
5.12%
2024-04
13584元/㎡
9.88%
2024-05
12383元/㎡
19.41%
2024-06
12728元/㎡
16.66%
2024-07
12335元/㎡
18.0%
2024-08
12256元/㎡
16.08%
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