小区绿化率约31%，植被覆盖不够广，居住舒适度一般；小区内乔木和灌木较多，还有喷泉，凉亭，景观较多，但绿化面积还有待提高；小区内还有健身器材和儿童游乐设施，可方便居民随时使用。

小区建筑板型方正，比较简洁大方。小区楼栋外立面色调偏棕色，比较耐脏。小区与2010年竣工，房屋外立面略显陈旧，不够美观。

小区总建筑面积约680000㎡，由8栋多层和高层组成，容积率约2.8；小区有2房到5房户型；小区户型面积大约在85㎡-228㎡之间，比较适合刚需和改善置业。

小区共有1个出入口，为东北3门；小区东北3门在D19栋附近，人车均可通行。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。小区植被打理比较及时，未有退化的情况。小区物业的公共设施维护较好，可供居民随时使用。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区电子门杆，避免了外来车辆的随意出入；小区在重要路段安装了监控，对居民财产和人身安全有一定的保障。

距小区约1.5km有三角众诚广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区523m左右有爱便利连锁超市(团结大道店)，距小区847m左右有中百仓储(秦园路店)，可以满足居民采购需求，综合来说小区周边商业配套比较完善。

小区周边医疗配套比较成熟，距小区2.5km左右有武汉大学中南医院，该院为三级甲等综合医院，居民大病就医有保障。小区附近约1.2km有武昌徐瑾西医内科诊所，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。

小区周边便民服务配套比较齐全，距小区853m左右有团结生鲜市场(竹园店)，里面食材较多，居民可以来此购买；距离小区724m左右有招商银行(武汉水岸星城社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约731m有中国移动(湖北大学营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约1.5km处有途乐时尚主题KTV(徐东店)，喜欢唱歌的居民可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约702m处有一家道享堂艾养生，喜欢养生的居民可以来这里放松；DICE CROSSFIT健身房是距小区571m左右的位置，深受年轻人的欢迎。

小区房型选择较多，如果资金准备不够充裕，适合购买面积在85㎡左右的2房户型，该户型能够满足一家三口的居住空间，资金压力相对较小，可通过办理贷款分期，能够大大减轻压力。对于改善型的家庭来说，适合购买面积在228㎡左右的5房，房间较多，户型功能更加齐全，可以满足多位家庭成员居住，小区靠近沙湖公园，生态环境较好，比较宜居。

如果业主出售的房屋面积较大，更适合改善置业人群，业主可针对收入比较稳定的白领阶层出售，可以增加出售速度。小区紧靠沙湖公园，且周边医疗、生活服务配套都比较完善，适合老人养老，业主也可针对家庭中有老人的人群出售，也可能在一定程度上增加出售机率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与他人合租85㎡左右的2房，分摊房租能够减轻自己的经济压力，小区周边距地铁站比较近，平时上班很方便；如果是家庭租户，可以选择103㎡左右的3房，能够满足三代人的基本居住空间，小区周边距菜场、银行较近，日常采购、办理业务比较方便。

小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，居住比较舒适。小区周边商业配套完善，有三角众诚广场，还有团结生鲜市场(竹园店)，居民逛街购物、日常采购非常方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，整体来说居民的居住体验不错。

小区主要以业主自住为主；小区大户型业主主要是收入比较客观的白领阶层，个人素养较好；小区三代同住的家庭较多，居住氛围比较浓厚。