- 徐东馨苑
- 12048 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 动迁配套房
- 纺机路37号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 徐东馨苑位于湖北省武汉市洪山区纺机路37号，属于铁机路板块。小区由9栋超高层组成，为徐东村动迁配套房，于1998年竣工。小区外部商业、教育资源较为丰富，内部环境较为舒适，适合在此安家置业。
小区优缺点
优点- 小区距离杨园南路友谊大道公交站台约200米，公交出行便利
- 小区距离武昌医院600米，居民就医方便
- 小区内采取人车分流，居民出行安全
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
707米
步行至地铁
198个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁8号线徐东站1.1公里，居民可以乘地铁出行。
公交：小区距离杨园南路友谊大道公交站台约200米，途径272路、292路、和515路，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离团结大道辅路约800米，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
7.6
105个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
小区周边学校较多，有武汉市洪山区实验寄宿幼儿园、武昌实验寄宿小学、武汉市杨园学校等学校。
1、武昌实验寄宿小*于杨园街道杨园南路20号，距离小区约200米，教学环境优良，适合孩子的成长。
2、武汉市杨园学校位于才茂街7号，距离小区约900米，学校拥有现代化教学设备，是一所普通的九年一贯制的学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化覆盖率为35%，植被种类丰富多样，郁郁葱葱，能满足居民都对绿化环要求。小区内有走廊、花池等人工景观，居住舒适度高，这些悠闲自然的景致使得居民可以自在地漫步于小区间。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体线条优美，典雅洋气，整体经典耐看，建筑风格和谐统一。小区外立面采用涂料，以砖红色为主要色调，突出了浪漫典雅的风格。小区整体维护得很好，外立面比较新。
楼栋分布
小区由9栋高层和超高层组成，均为带电梯楼栋。其中户型建筑面积：一居室43㎡-47㎡，二居室50㎡-100㎡，三居室107㎡-133㎡。小区房型设计合理，房间内采光较好。
出入口
小区共有一个出入口为东门，东门位于杨园南路西侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2418户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区的花园附近配有健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内多处设有休闲长椅，居民闲暇之余可以坐在长椅上聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区的物业服务质量较高，能够积极解决住户提出的各项问题。在卫生保洁方面，保洁人员能定期对楼栋周边路面和公共电梯以及楼梯间进行打扫，按照楼层对垃圾进行处理。对路灯等公共设施也能定期修整维护。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
6个
购物中心
1个
商场
154个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业资源一般，可以满足居民购物和餐饮需求。
1、沃尔玛超市位于徐东大街18号销品茂B1层，距离小区约800米，可以满足居民日常购物需求。
2、新世界百货位于武汉市武昌区徐东大街7号，距离小区约300米，货物齐全，种类繁多，是集购物和娱乐为一体的购物商场。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。
1、京都医院专业结石医院位于友谊大道才华街1号，距离小区约400米，是湖北省卫生厅批准设立的专业取石医院。
2、武昌医院位于徐东大街45号。，距离小区约600米，医疗设施齐全，是一所国家三级医院
生活服务
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所，生活便利。
1、徐东鑫苑生鲜市场位于杨园街道杨园南路，距离小区约100米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、平安银行位于平安花园1栋1层11号，距离小区约300米，可以为居民提供柜台服务和24小时自助服务。
公共资源
小区周围公共资源丰富，满足人们日常游玩和办公需求。
1、四美塘公园位于四美塘公园，距离小区约1.2公里，园内风景优美，绿化覆盖高，适合居民日常散步放松和周末游玩。
2、鑫呈体育足球公园位于临江大道，距离小区约2公里，方便居民锻炼游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施很丰富，有会所、瑜伽馆、健身馆、电影院和KTV。
1、徐东凯撒健身馆位于友谊大道508号，距离小区约400米，服务态度良好，健身器械齐全。
2、218电影沙龙位于才茂街与友谊大道交叉口，距离小区约800米，影片更新及时，环境舒适。
徐东馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-22
13018元/㎡
0.05%
12-29
13005元/㎡
0.1%
01-05
12967元/㎡
0.29%
01-12
12891元/㎡
0.59%
01-19
12754元/㎡
1.06%
01-26
12608元/㎡
1.14%
02-02
12501元/㎡
0.85%
02-09
12511元/㎡
0.08%
02-16
12373元/㎡
1.1%
02-23
12238元/㎡
1.09%
03-02
12119元/㎡
0.97%
03-09
12048元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
12443元/㎡
6.92%
2024-05
11866元/㎡
11.24%
2024-06
11820元/㎡
11.58%
2024-07
11716元/㎡
12.36%
2024-08
11483元/㎡
14.1%
2024-09
11097元/㎡
16.99%
2024-10
11839元/㎡
11.44%
2024-11
12764元/㎡
4.78%
2024-12
13015元/㎡
1.82%
2025-01
12652元/㎡
7.94%
2025-02
12269元/㎡
12.21%
2025-03
12048元/㎡
9.85%
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