小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
福星惠誉榜YOUNG(商住楼)小区测评
8.3 分
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

福星惠誉榜YOUNG(商住楼)位于江岸区百步亭板块，由湖北福星惠誉后湖置业有限公司开发，于2010年竣工，房龄较老。小区共约8栋楼，容积率约为4.91，小区户型面积有47㎡左右的一居室和49㎡-62㎡左右的二居室。小区绿化率约30%，环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离季佳·荟百步亭较近，居民购物方便；
  • 小区距离武汉堤角爱康中西医结合医院较近，居民就医方便。
缺点
  • 小区于2010年竣工，房龄较老；
  • 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
8.8 分 高于71% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.3

621米

步行至地铁

252个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区周边交通配置较为完善，小区距离新荣客运站地铁站约600m，该站途经地铁21号线，居民出行便利。小区距离后湖大道十大家村公交站约150m，本站停靠公交车有592路、620路、809路等，小区距离新生活摩尔城公交站约360m，本站停靠公交车有313路、516路、716路等，小区距离百步亭路新生活摩尔城公交站约370m，本站停靠公交车有323路、622路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离吉祥路约250m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.7

初中

7.8

83个

附近幼儿园

17个

附近小学

16个

附近初中

小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离火车头幼儿园约200m，该园是一所私立幼儿园。小区距离武汉市育才实验小学约780m，该学校为一所公立学校。小区距离武汉市汉铁高级中学约550m，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.3 分 高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.3

新旧程度

9.0

停车便捷

8.7

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率约为30%，小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，方便老人和小孩在此玩乐。小区道路两旁为绿植，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以卡其色为主，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共约8栋楼，容积率约为4.91，小区户型面积有47㎡左右的一居室和49㎡-62㎡左右的二居室。户型南北通透，通风较好，居住十分舒适。
出入口
小区共有5个出入口，其中北门（人行门）临近5号楼，仅限行人出入，北一门位于5号楼附近，北2门位于6号楼附近，东南门位于2号楼附近，临近吉祥路，停车场位于6号楼附近，临近吉祥路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1190户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.91
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身器材；
  • 活动中心；
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较高，基本有求必应。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 武汉惠之美物业有限公司
物业费用
  • 3元/㎡/月
车位
  • 共1635车位
  • 地上185个，地下1450个
车位比
  • 1:1.37
停车费
  • 地面150.00元/月，地下96.00元/月
生活配套
7.6 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

3个

购物中心

暂无

商场

149个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.1km左右有季佳·荟百步亭，居民可到此处购物。距离小区700m左右有武商超市(龙庭店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边130m左右有顺利超市(新荣苑店)，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约800m有武汉堤角爱康中西医结合医院，该医院为一家综合医院，方便居民就医。距离小区约550m处有江岸叶德峰西医内科诊所，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约50m处有天济大药房(虹桥荟店)，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约600m处有新荣村菜市场，居民采买比较方便。距离小区约80m处有湖北银行，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区100m左右有中国电信(新荣营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约860m有武汉市公安局江岸分局丹水池派出所，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。距小区约1.3km有堤角公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区270m左右的鑫金矿KTV(华林广场店)唱歌放松。距小区200m左右有明星时代影城，小区居民可与朋友来此看电影。距小区70m左右还有乐刻运动健身(福星惠誉榜YOUNG店)，居民可以来健身娱乐。
交易价值
8.0 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.3

成交量

9.1

买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买47㎡左右的一居室和49㎡左右的二居室，资金压力不大，且公交出行很方便，适合年轻人上下班。如果是家庭住户，适合购买62㎡左右的二居室，户型面积较大，房间数较多，适合家庭户居住。
卖房建议
小区距离医院和诊所较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于在附近上班的白领来说，可以选择租住户型面积为47㎡左右的一居室或合租49㎡左右的二居室，面积比较小，租金少，也减轻了经济压力。对于家庭租户来说，可以选择租住62㎡左右的二居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.9 分 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区内有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益于身心健康。小区周边公交线路丰富，居民出行较为方便，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多为公司白领，生活作息规律，整体素质较好。还有部分50岁以上的老人，在这里养老，并且照顾家里的孩子，居住时间较长，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
  • 3元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

附近小区测评

汉口城市广场SOHO公寓小区测评怡康苑北区小区测评卓尔生活城(一期)小区测评丹枫苑小区小区测评武汉铁路黄埔住宅小区小区测评怡和苑南区小区测评粮油小区小区测评佳海茗苑(南区别墅)小区测评