创世纪广场小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 创世纪广场小区位于江汉区武广万松园板块，于2009年竣工，房龄较老，小区是由武汉世纪环球投资有限公司开发完成。小区楼栋共2栋，容积率为8.18，小区户型面积有59㎡左右的一居室和80㎡左右的二居室，比较适合刚需人群购买。小区绿化环境一般，影响居民居住体验。
小区优缺点
优点- 小区临近武商MALL·武广，居民购物方便；
- 小区距离江汉区电业菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区临近解放大道，会有噪音影响；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
9.6 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
8.2
481米
步行至地铁
174个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区距离利济北路地铁站约480m，地铁1号线途经此站，居民地铁出行方便。小区距离万松园路解放大道口公交站约134m，705路公交在该站点停靠；小区距离解放大道航空路公交站约338m，1路、46路、79路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离利济北路高架桥约612m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.7
初中
9.4
97个
附近幼儿园
66个
附近小学
51个
附近初中
湖北省商务厅幼儿园距离小区约434m，是一所公立幼儿园；汉口辅仁小学距离小区约432m，是一所公立小学；武汉市第六十八中学距离小区268m,是一所公立中学。整体来看，小区周边教育资源很好。
居住品质
7.5 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
6.7
舒适程度
6.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区道路旁边植被较多，无枯枝烂枝现象，小区保洁卫生清理及时，道路比较宽敞，道路干净整洁没有垃圾，整体居住环境比较舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以卡其色的涂料为主；通过外立面来看，小区物业维护较好，整体比较新。
楼栋分布
小区楼栋共2栋，容积率为8.18，小区户型面积有59㎡左右的一居室和80㎡左右的二居室，比较适合刚需人群购买。
出入口
小区有4个出入口，东南1门、东南2门临近解放大道；东北门位于中国民主促进会武汉市委员会的南侧；地下停车场位于神州租车的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 902户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 8.18
社区总设施
- 无公共设施。
物业服务
小区为商住楼，物业管理比较细致，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，安保系统已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 武汉创世纪物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.7 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
9.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
19个
购物中心
暂无
商场
196个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边有多家购物中心，商业配套非常完善；武商世贸广场距离小区约182m，武商MALL·武广距离小区约235m，居民购物逛街方便；中百仓储(青年路店)距离小区约1.2km，商品齐全，方便居民日常生活；禾帕自助餐厅(武商世贸广场店)距离小区约153m，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约689m有华中科技大学同济医学院附属同济医院、华中科技大学同济医学院附属协和医院，均为三级甲等综合医院，居民大病就医有保障。硚口区宝丰街社区卫生服务中心距离小区约642m，可以解决居民的基本健康问题；同仁堂药店(武商世贸广场店)距离小区约142m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
江汉区电业菜市场距离小区约533m，居民买菜较为方便；湖北银行(武汉江汉支行)距离小区约25m，居民办理相关金融业务方便；中国移动(航空路合作营业厅)距离小区约259m，方便居民办理通信业务。
公共资源
武汉市公安局硚口分局宝丰派出所距离小区约670m，可以很好的保护居民生命和财产安全；中山公园距离小区约704m，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
魅KTV(武商世贸店)距离小区约170m，周末可以约好友到此唱歌放松一下；麦瑟士国际健身(世贸店)距离小区约153m，环境干净，设施齐全，居民健身方便；距离小区约114m有长江银兴影城(武商世贸广场店)，方便居民观影电影。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
9.6
成交量
8.7
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择59㎡左右的一居室，面积较小，资金压力相对较小；对于三口之家来说，建议选择80㎡左右的二居室，可以办理分期贷款，经济压力小，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区周边配套丰富，生活非常便利，业主可将此作为卖点，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边企业较多，地铁公交便利，业主可以将房屋出售人群定位到周边上班的年轻人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议夫妻或者三口之家可以选择80㎡左右的二居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.5 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套完善，居民生活非常便利；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主多为刚需型人群，多为年轻的上班族，生活比较规律；小区内还有大部分业主在此购房，是为了出租赚取收益。小区邻里关系和谐，整体氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费