小区整体绿化率为30%，植被覆盖率一般，环境一般。小区植被一般茂盛，有各种的花草树木，小区内设有健身器材，居民在这健身、聊天，生活氛围浓厚。小区内还设有儿童娱乐设施可供居民的孩子在此玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来看居民其乐融融，小区氛围较好。

小区建筑的外立面采用黄色涂料和黄色灰色楼尾搭配，外墙保温配双层玻璃，隔音效果良好。整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，小区房龄较老，物业维护工作也做的比较好。

小区占地面积为39235㎡，建筑面积为160505㎡。容积率为3，由高层和超高层住宅组成，总户数约为1170户，停车位约为600个，户型面积为89㎡的二居室，105㎡左右的三居室，120㎡-141㎡左右的四居室。

小区设有一个出入口东南门，东南门位于小区的东侧，临近连通港西路，可抵达四新北路和梅林二街，出入口机动车和行人都可通行。

小区整体环境维护干净整齐，花园和水池都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。物业费为3.1元/㎡/月，小区收费整体较为合理。

小区安保人员配备充足，小区每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，安保系统与派出所联网，发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高了小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到保障。

永旺梦乐城(武汉经开店)距离小区约2800m，以永旺综合超市为核心,集潮流服饰,日用杂货、特色餐饮、综合影院、个性服务等为一体的大型商业中心。 鑫美超市(正荣府店)距离小区约117m，距离小区近，居民购物非常便利，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，工作人员服务员态度较好，可以满足居民生活的基本需求。 鲸选季网红便利店距离小区约26m，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。

泰康同济(武汉)医院距离小区约464m，是按国家三甲标准建设的综合医院。为非营利性医院，医资力量强大，可满足居民的基本医疗需求。 汉阳区江堤街社区卫生服务中心距离小区约218m，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。 汉阳成向东西医内科诊所距离小区约473m，距离小区近，居民就诊非常方便。

乐万鑫平价生鲜市场距离小区约502m，菜场环境卫生较好，品质较好，商品比较齐全，是居民进行日常选购的不错选择。 武汉农村商业银行(四新北路支行)距离小区约227m，中国建设银行(武汉大桥支行)距离小区约444m，距离小区较近，居民办理相关业务非常方便。 中国联通智慧生活馆(鲤鱼洲家园社区店)距离小区约187m，居民办理通讯业务非常便捷。

武汉国际博览中心中央水景公园距离小区约1000m，是武汉最美水景大道-四新大道起点，公园为开放式的水生态城市公园。这里有华中最大的喷泉广场，还有“湖心岛”、彩虹桥和卧虹桥等景点。 悠贝亲子图书馆(香榭琴台馆)距离小区约3500m，图书馆带有自习室，阅览室，图书种类齐全，居民可以带孩子来这里翻阅图书陶冶情操。

纽宾凯环球影城(芳草路店)位于芳草路97号纽宾凯麦德龙三楼，距离小区约2500m，电影院内环境干净整洁，观影设备齐全，在空闲时间和可以和朋友家人来这里看电影。 迈欧健身游泳(中铁世纪金桥店)距离小区约472m，店内环境干净，游泳健身设备齐全，教练热情有耐心，喜欢游泳健身的居民可以来这里。

对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买89㎡左右的二房户型，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于有子女或者有老人的购房者来说，如果资金不是很充足，可以买104㎡左右的三房户型，满足居住需求也减少资金压力。房型141㎡的四室二厅，建议预算充足的家庭可以考虑，该户型方正大气，动静合理分区，保证了相对的静谧性，能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。

小区周边有上海府邸幼儿园、弘桥小学(金桥校区)、武汉市拦江堤中学等多所学校，小区教育资源充足，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。 小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于租房预算不多或是附近的上班族，可以考虑租住面积约89㎡左右的二房，有比较好居住空间，合租是不错的选择，能够减少经济压力；对于有足够预算的白领和有孩子的家庭人群来说，建议选择面积约141㎡左右的四室二厅，生活空间较大，可以满足基本的居住需求，提高居住舒适度，有较好的居住体验。

对于89㎡左右的二房小户型，可以把出租对象定为刚需类人群，一定程度上能够加快出租速速度。而141㎡左右的四房户型一般是租给家庭租户，房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

业主多为在附近上班的居民，整体素质较高，领里关系和谐，居住感受较为舒适。在小区购物和休闲娱乐极为方便，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区居民基本上都是在附近上班的。入住率很高。小区多以一家人居住，居住氛围浓厚。