百瑞景中央生活区(五期东区)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

小区位于湖北省武汉市武昌区中南丁字桥板块,竣工于2020年,由中铁大桥局集团武汉地产有限公司开发建设,墙体采用内保温,门窗采用LG真空玻璃有效隔绝噪音,小区总建筑面积为265679㎡,总占地面积为80808㎡,容积率为3.29,绿化率达到了35%,植被覆盖面积大,环境比较好,宜商宜住。

小区优缺点

优点
  • 小区的绿化率达到了35%,植被丰富,环境优美,居住舒适度高;
  • 小区竣工于2020年,楼栋建筑外立面新,没有老旧迹象,整体非常漂亮;
  • 距离小区约600m有地铁2号线宝通寺地铁站,交通便利,居民出行方便。
缺点
  • 小区的车位比较紧张,居民平时停车不是很方便;
  • 小区周边有建筑工地,存在噪音问题,对居民日常起居有一定影响。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

607米

步行至地铁

153个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约600m有地铁2号线宝通寺地铁站,交通便利,居民出行方便。 距离小区约330m有石牌岭路竹苑小区公交站,这里途经 503路、564路、613路、723路、797路、811路公交车,居民乘坐公交出行较为便利。 距离小区约150m就是武锅路,居民自驾出行非常便捷方便,整体交通非常发达。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.4

初中

8.6

78个

附近幼儿园

32个

附近小学

32个

附近初中

距离小区约780m有乔登美语百瑞景幼儿园; 距离小区约650m有武珞路小学(石牌岭分校); 距离小区约900m有武汉市第十四初级中学,这是一所公立中学; 小区周边的教育资源丰富,居民子女可以就近入学。
居住品质
9.6 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.0

新旧程度

9.2

停车便捷

8.7

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内部有小花园和绿化带,种植着各类花草,环境非常优美; 小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活。 小区房龄新,外立面很新,没有老化现象,居住起来比较舒适。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,简洁大气。 楼栋外立面使用的是卡其色的面砖,质量很好,该小区于2020年竣工,房龄较新,外立面没有老旧脱落迹象,居住环境舒适。
楼栋分布
小区共有5栋房子,两栋总层18层的平层,一栋总层18层的复式,还有一栋48层超高层和一栋办公楼组成,主推户型为朝南两房,81平㎡到97㎡的两房两厅,适合刚需型人群。
出入口
小区一共有5个出入口,分别是2号门、4号门、西门,还有两个停车场入口,实行人车分流,4号门和西门仅供行人通过,2号门临近武锅路,小区的出入口较多,上下班高峰期不会出现拥堵现象,居民出行便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2019-10
总户数
  • 1049户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好。 物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全。 小区绿化率为35%左右,植被覆盖率较高,物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。 小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。 门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 武汉万嘉弘泰物业服务公司
物业费用
  • 0.3元/㎡/月
车位
  • 共1914车位
  • 地上698个,地下1216个
车位比
  • 1:1.82
停车费
  • 地面150.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
8.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.7

餐饮服务

8.2

银行金融

9.3

14个

购物中心

暂无

商场

144个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约600m有武商亚贸广场购物中心,该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处。 距离小区约100m有福满多超市(百瑞景店),这里生活用品比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足。 距离小区约380m有巨鲸特色酒店,约130m有常青麦香园(宝通寺路店),这两家店菜味道好,服务到位,居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里。
医疗资源
距离小区约830m有中国人民解放军中部战区总医院,这里医疗服务水平高,设备完善,居民发生重大疾病时可以到此处就医。 距离小区约320m有武昌朱华西医内科诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊,非常方便。 距离小区约120m有宏佳大药房(宝通寺路),这里药品种类齐全,有需要的居民可以来这里购买。
生活服务
距离小区约670m有洪山菜场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买。 距离小区约85m有汉口银行24小时自助银行(百瑞景支行),约120m有中国工商银行(洪山储蓄所),居民平时可以来这里办理相关理财业务。 距离小区约170m有中国电信(百瑞景营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约470m有中共武汉市邮政局武珞路支局支部委员会,居民有需要的可以就近处理相关手续业务。 距离小区约1.1km有洪山公园,这里植被丰富,环境优美,周末时间可以和家人来这里散步赏景。 距离小区约950m有武汉理工大学马房山校区西院-图书馆,这里书籍种类齐全,环境比较安静,有时间的可以来这里阅读诗书,能够丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约390m有雷特网吧,这里的设备比较先进,环境也比较卫生,深受学生群体的喜爱。 距离小区约480m有玉泉足浴,约550m有扬州足浴,居民周末时间可以来这里泡澡按摩,可以有效的缓解工作疲劳。 距离小区约220m有悦瑜伽(生活馆),对于注重身材的居民可以来这里报名学习一下。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择81㎡左右的户型,可办理分期贷款,资金压力相对较小,交通便利,离小区约600m有地铁2号线宝通寺地铁站,很适合上班族在此购买; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择97㎡左右的户型,空间相对大一些,每个家庭成员拥有自己的个人空间,并且小区周边学校比较多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边交通发达,离小区约600m有地铁2号线宝通寺地铁站,因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领,一定程度上可加快出售速度; 小区的绿化率达到了35%,这里植被种类丰富,环境优美,对于注重小区环境的购房者来说是很好的选择,所以房价可以适当调整。
租房建议
小区内的户型较多,对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择81㎡左右的房屋,因为房子面积小一些,资金负担较小。 对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择户型在97㎡左右的户型,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率高,草青树翠,鸟语花香,居住体验极佳; 小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心; 小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
居住在本小区的大多是比较稳定的自住业主,居住时间长的邻里之间关系较融洽,各年龄段人群较均衡,素质普遍较高。
入住须知
物业费
  • 0.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费