- 世茂龙湾(三期别墅)
- 13495 元/㎡
- 2000
- 别墅
- 商品房住宅
- 知音湖大道
- 武汉世茂嘉年华置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 世茂龙湾（三期）位于武汉市蔡甸区域知音湖板块，于2000年竣工，由武汉世茂嘉年华置业有限公司开发，物业类型为别墅，建筑物类型为低层。小区容积率为1.04，楼栋总数为90栋，小区户型有两居到四居，户型面积在66㎡-185㎡左右。小区绿化率为35%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿植较多，整体环境较好；
- 小集中学距离小区较近，孩子上下学比较方便。
缺点- 小区于2000年竣工，距今房龄较老；
- 新兰商业广场距离小区约2.9km，居民外出购物不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
天鹅湖大道田家堡村公交站距离小区约246m，停靠公交车有213路、267路、760路等，天鹅湖大道张周湾公交站距离小区约346m，停靠公交车有213路、267路、760路，居民乘坐公交出行比较便利；天鹅湖大道辅路距离小区约449m，天鹅湖大道与知音湖大道交叉口距离小区约463m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
6.3
小学
6.6
初中
6.5
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
阳光蓓佳双语艺术幼儿园距离小区约2.6km，该校是一所民办幼儿园，距离小区较远，家长接送孩子上下学不是很方便；东方小学（车站街）距离小区约1.8km，该校是一所公办小学；小集中学距离小区约1km，该校是一所公办中学，距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为35%，绿植较多，整体环境较好。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净。小区内有健身器材、凉亭，可供居民在此运动健身和休息。
建筑特色
小区于2000年竣工，距今房龄较老；外立面采用卡其色和棕色，建筑外观简洁、端庄大方；小区外立面没有墙皮脱落、开裂的现象，整体维护的较好。
楼栋分布
小区为别墅区，容积率为1.04，楼栋总数为90栋，小区户型有两居到四居，户型面积在66㎡-185㎡左右。
出入口
小区出入口为北门，北门在天鹅湖大道158号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 344户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 高尔夫球场；
- 凉亭；
- 休闲座椅。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉世茂物业管理有限公司
物业费用
- 3-3.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
商业配套
新兰商业广场距离小区约2.9km，是一所大型购物中心，距离小区较远，居民外出购物不是很方便；丽丽平价超市距离小区约376m，居民可前往此处购买生活用品；浩纪便利店距离小区约236m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区附近无大型综合医院，居民外出就医不方便；大集街东方村卫生室距离小区约1.7km，满足居民日常的就医；福慧堂大药房距离小区约88m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
生鲜大市场距离小区约3.2km，距离小区较远，居民外出买菜不是很方便；江西银行（吉安市府支行）距离小区约616m，中国邮政储蓄银行（大集支行）距离小区约2.8km，距离小区较远，居民办理一些日常理财业务不太方便；中国电信（南湖社区营业厅）距离小区约1.3km，中国移动营业厅距离小区约1.2km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
世茂龙湾(三期别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15206元/㎡
0.4%
04-21
15240元/㎡
0.22%
04-28
14465元/㎡
5.09%
05-05
14095元/㎡
2.56%
05-12
13575元/㎡
3.69%
05-19
13275元/㎡
2.21%
05-26
13265元/㎡
0.08%
06-02
13360元/㎡
0.72%
06-09
13625元/㎡
1.98%
06-16
13694元/㎡
0.51%
06-23
13507元/㎡
1.37%
06-30
13495元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15181元/㎡
3.04%
2023-09
15452元/㎡
3.94%
2023-10
18054元/㎡
23.33%
2023-11
17928元/㎡
18.09%
2023-12
16446元/㎡
5.94%
2024-01
14885元/㎡
5.29%
2024-02
14979元/㎡
1.15%
2024-03
14735元/㎡
2.93%
2024-04
14936元/㎡
6.22%
2024-05
13248元/㎡
7.13%
2024-06
13507元/㎡
6.82%
2024-07
13495元/㎡
10.31%
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