- 世茂龙湾(五期别墅)
- 14088 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 知音湖大道特1号
- 武汉世茂嘉年华置业有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司
小区概述
- 世茂龙湾(五期别墅) 小区位于蔡甸区知音湖板块，于2019年建成，房龄较新。小区是由武汉市世贸嘉年华置业有限公司开发完成。小区楼栋共63栋左右，容积率0.4左右，小区户型面积有71㎡-184㎡左右的3-4居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离天鹅湖大道张周湾公交站约314m，213路、267路、760路公交在该站点停靠；距离天鹅湖大道田家堡村公交站约361m，596路区间、760路等公交在该站点停靠；距离知音湖大道许家大湾公交站约609m，393路、760路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离天鹅湖大道辅路约552m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
6.3
小学
6.6
初中
6.5
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
阳光蓓佳双语艺术幼儿园距离小区约2.6km，是一所私立幼儿园；东方小学(车站街)距离小区约1.9km，是一所公立学校；小集中学距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区距离小学和初中较近，但是距离幼儿园较远，整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
10.0
新旧程度
9.2
停车便捷
9.2
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，道路干净整洁没有垃圾；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑是中国风风格，外立面是黑色和白色相结合；通过外立面来看，小区物业维护较好，整体比较新。
楼栋分布
小区楼栋共63栋左右，容积率0.4左右，小区户型面积有71㎡-184㎡左右的3-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在知音湖大道特1号世茂龙湾(天鹅湖大道)附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 474户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共972车位
- 地下972个
车位比
- 1:2.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
新兰商业广场距离小区约3km，距离较远，居民购物不便；中百超市(天鹅湖大道店)距离小区约1.5km，商品齐全，方便居民日常生活；六鼎柴火鱼庄距离小区约566m，方便居民就餐。
医疗资源
小区5km内没有综合医院，居民就医不便；大集街东方村卫生室距离小区约1.8km，可以解决居民的基本健康问题；福慧堂大药房距离小区约188m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
生鲜大市场距离小区约3.3km，距离较远，居民买菜较为不便；武汉农村商业银行24小时自助银行距离小区约2.2km，居民可以自助办理存取款业务；中国移动距离小区约1.1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
大集派出所千年美丽社区警务室距离小区约2.3km，可以很好的保护居民生命和财产安全；蔡甸区小集村委会距离小区约1.3km，方便居民办事。
休闲娱乐
八分音符俱乐部(武汉花博汇店)距离小区约2.1km，周末可以约好友到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；美妍美容美体距离小区约1.1km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
世茂龙湾(五期别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14191元/㎡
0%
04-21
14191元/㎡
0%
04-28
14246元/㎡
0.39%
05-05
14258元/㎡
0.08%
05-12
14335元/㎡
0.54%
05-19
14411元/㎡
0.53%
05-26
14462元/㎡
0.35%
06-02
14462元/㎡
0%
06-09
14526元/㎡
0.44%
06-16
14382元/㎡
0.99%
06-23
14183元/㎡
1.38%
06-30
14088元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13818元/㎡
3.07%
2023-09
13818元/㎡
0.17%
2023-10
13818元/㎡
0%
2023-11
13818元/㎡
0%
2023-12
14689元/㎡
6.3%
2024-01
14085元/㎡
1.93%
2024-02
14130元/㎡
2.26%
2024-03
14514元/㎡
5.04%
2024-04
14191元/㎡
2.7%
2024-05
14462元/㎡
4.66%
2024-06
14183元/㎡
2.64%
2024-07
14088元/㎡
1.95%
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