027社区小区测评
8.5
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

027社区位于武汉市武昌区南湖花园板块,该小区2008年竣工。小区距离地铁站比较近,交通便利。小区总户数约1864户。小区绿化约32%,绿化一般。容积率约2.8,小区共17栋楼,由小高层和高层组成,户型在40㎡-133㎡左右,户型不大,故成交类型主要以刚需为主。

小区优缺点

优点
  • 小区距离瑞安街地铁站约728m交通便利;
  • 距离小区约876m就是光楚望台遗址公园,是日常休闲的好去处;
  • 距离小区约1.2km有万隆广场大型商业,购物便捷。
缺点
  • 小区2008年竣工,房龄偏大;
  • 小区绿化约32%,绿化一般;
  • 小区离高架桥太近,可能会受到噪音污染。
地段交通
9.9 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

9.9

公交便捷度

8.9

526米

步行至地铁

222个

附近公交站

12个

附近地铁站

小区距离瑞安街地铁站约728m,途经地铁7号线,交通十分便利;小区距离雄楚大道井岗村公交站约184米,本站途经公交线路有专556路、专632路等多路公交车,附近还有好几个公交站,对于选择公交出行的居民来说非常方便;距离小区约1.7km就是雄楚大街高架桥与雄楚大道交叉口、雄楚大街高架桥与静安路路交叉口,小区附近还有好几条公路,井市路、静安路路等,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.4 高于79% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.7

初中

8.6

119个

附近幼儿园

45个

附近小学

36个

附近初中

小区内就有幼儿园,幼儿上学方便;小区距离武昌区井冈山小学约360m,是一所公立小学;距离本小区约939m就有一家武汉市光谷第四初级中学,是公立中学;距离小区约565m就是武汉市晒湖小学、距离小区约774m就是南湖中学(北校区),都是公立学校;距离小区约1.8km就是中南财经政法大学(首义校区),本小区附近教育资源丰富,附近从幼儿园一直到大学校都有,为周边居民有孩子的家庭提供了不同的学校选择。
居住品质
7.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.2

舒适程度

7.4

新旧程度

8.1

停车便捷

6.8

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约32%,绿化一般;保洁卫生打扫的还算及时,地面比较干净;该小区虽然2008年建成,房龄偏大;小区有健身器材、篮球场、网球场、有儿童乐园等,小区整体的居住环境还可以。
建筑特色
小区建筑为中规中矩的中式风格,整体外立面材料选用淡棕色和棕白色作为主色调,整体简洁大气;小区2008年交房,房龄偏大,在物业和居民共同维护下,外立面面还算干净。
楼栋分布
小区总户数约1864户,小区共17栋楼,由小高层和高层组成,4栋为40㎡-50㎡左右的小户型,1、2、3、5、7、8栋为90㎡左右两房,9-16栋为三房或复式楼,户型在40㎡-133㎡左右,小区楼间距适中,采光很好。
出入口
小区目前有4个出入口。东北1门靠近雄楚大道;东北2门,在百世邻里驿站和鸭梨大北京烤鸭中间;东北3门靠近网鱼网伽;停车场靠近东北3门。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1910户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 儿童乐园 ;
  • 篮球场;
  • 网球场;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般,地面卫生打扫还算干净、及时,给小区居民提供了一个较好的居住环境;小区房龄较老,墙面颜色风吹日少已经不新;小区地上停车位紧张,物业管理不严,偶尔会有乱停乱放的现象小区物业的服务质量有待于进一步提升。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 相国花园锦绣物业有限公司
物业费用
  • 0元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上80个,地下120个
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面72.00元/月,地下120.00元/月
生活配套
8.7 高于91% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.5

餐饮服务

8.4

银行金融

9.0

4个

购物中心

暂无

商场

180个

超市

2个

便利店

商业配套
小区距离万隆广场约1.2km,是一座集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的超大型购物中心,居民购物便利;距离小区约61有一家中百超市(雄楚大道店),一些基本的生活用品都可以满足,附近还有许多小超市,能满足基本的购物,出大门口约78m就是美宜佳便利店(雄楚大道店),一些日常用品的选购都可轻松满足;出门口200m以内还有很多特色餐馆,满足居民多种饮食的各种选择。
医疗资源
距小区约2.2km处有武汉大学人民医院,是一所三级甲等医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区466m就是洪山街井岗社区卫生服务站,普通的小病可以在这里就医;距离小区约612m葛惠元西医内科门诊所,小区周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,出门口约78m就是益丰大药房(武汉相国花园分店),附近有好几家药店,可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约259m,就有一家井岗农副产品市场,该市场蔬菜新鲜,价格实惠;距离小区约237m就是武汉市农村商业银行,为居民办理理财业务提供了便利;距小区约211m处有中国移动营业厅(雄楚大道店),居民需要办理相关业务的话,比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区距离武汉市武昌区人民政府南湖街办事处约793m左右,为居民办理相关业务提供了便利;小区距离出望台遗址公园约876m,周边居民可以到公园晨练、散步或者领着孩子游玩;距离小区约1.5km处还有红旗.九里少儿图书馆,周末可以到孩子图书馆去阅读,养成阅读的好习惯。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,KTV,电影院附近都有,并且还有游泳馆,书店、健身房等;距离小区约1.2km就有一家嘉裕国际影城影城(万金广场店),为喜欢看电影的年轻居民提供了方便;距离小区约2km有一家伯牙音乐酒吧,下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方;距离小区约469m有一家健身工作室,馆内设施齐全,环境优美,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于单身一族来说,建议选择40㎡左右的1居室,可按揭买房,资金压力相对较小;对于刚需置业有家庭一族来说,建议选择85㎡左右的2居室,对于改善型人群来说,建议选择120㎡左右三居室,空间相对大一些。小区临近瑞安街地铁站,交通便利,很适合上班族在此购买。
卖房建议
小区内地上车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
单身租房人士,可以租住40㎡左右的1居室,家人、朋友偶尔小聚也有地方住;也可以合租85㎡左右的2房,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租120㎡左右的三房户型,空间比较大,可以把老人接过来帮忙照看孩子、接送孩子上下学,年轻人可以安心上班。
出租
小区交通便利,教育资源丰富,附近从小学到大学都有,建议房主多到学校周围宣传一下,把房子租给学生或者学生的家长;小区房龄较新,很多还是毛坯房,建议将房屋进行适当装修,完善房子内部设施,保持卫生干净,吸引租客。
用户评价
8.2 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区附近就有地铁,交通便利;小区周边有公园,可以晨练、散步;文化气息浓厚,周围有图书馆,小区大多数是业主自住,有些老人在这边帮忙照看孩子,居家生活气息浓厚,居住在此的居民的体验较为良好。
业主特征
小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;而三房多为以提升生活品质为主的改善型人群购买。
入住须知
物业费
  • 0元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费