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- 老关新城
- 8557 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 动迁配套房
- 四新中路
- 武汉博爱建设工程管理有限公司
- 武汉博爱建设工程管理有限公司
小区概述
- 老关新城小区位于汉阳区四新板块，于2001年竣工，开发商为武汉中坤投资集团有限公司。小区楼栋均为高层，共12栋楼，主力户型为94㎡左右的两房，103㎡-136㎡左右的三房。小区绿化率约为30%，绿化程度一般，小区自带中央草坪、凉亭等，每天都有居民在此休闲娱乐，小区的健身设施会有很多老人健身休闲，晚上也比较热闹。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近约514m有四新凤凰湖公园，居民空闲可以去散步休闲；
- 小区附近菜市场较多，居民买菜方便。
缺点- 小区规划不足，停车位紧张，居民如果回家晚不方便停车；
- 小区周边约1km之内没有地铁，居民乘地铁出行不方便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
464米
步行至地铁
153个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通配套一般，距小区约1.9km有地铁3号线汉阳客运站，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。距小区约354m有四新中路四新南路公交站，61路、337路、547路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区附近约831m有三环线/江城大道立交桥（路口），居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.5
84个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
小区附近128m为阳光花老关新城幼儿园，该园是一所私立幼儿园。天佑幼儿园距小区约172m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约581m为武汉市汉阳区西大英才小学，是一所全日制民办小学。距小区约352m为武汉市晴川初级中学（英才校区），是一所全日制公立初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化程度一般，小区自带中央草坪、凉亭等，能基本满足居民日常休闲的需求。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施和篮球场，居民常在此健身休闲。老人经常在凉亭下棋、聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，楼下有垃圾箱，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为传统的中式风格，外观比较朴实。小区外立面以黄色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，外墙用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好，采用双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区楼栋均为高层，共12栋楼，总高33层，带电梯。小区主力户型为94㎡左右的两房，103㎡-136㎡左右的三房，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。
出入口
小区共有一个出入口，西南门靠近芳草六街，机动车和行人都可通行。小区没有实行人车分流，早晚高峰有些拥堵，居民出行时要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 3190户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 中央草坪；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务比较及时，绿化率约为30%，绿化设计一般。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央草坪的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区物业将楼栋外立面进行了两次大型粉刷，外立面维护较好。
安保
小区配有多名保安，门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权。小区内安装了较多的摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为红色物业。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
1个
便利店
商业配套
小区南面约1.6km为永旺梦乐城武汉经开B馆，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约143m有中百超市（老关新城店），小区附近约110m有518生活超市（老关新城店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套一般，商场较少，居民生活购物基本能满足，逛街不是很方便。
医疗资源
小区附近约1.2km有武汉市中医医院（汉阳院区），是一所三级甲等综合医院。距小区约1.7km为武汉亚心总医院，是一所三级甲等综合医院。距小区约594m为芳草社区卫生服务，服务较好。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西南面约793m有新新过渡市场，距小区约1.4km有新华市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。距小区约827m有中国工商银行（武汉四新南路支行），小区附近约1.2km有中国建设银行（江城大道支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（新城璟棠营业厅）距小区约402m，居民办理通信业务方便。
公共资源
四新凤凰湖公园距小区约514m，景致很好，是人们休闲娱乐的好去处。小区附近约1.6km有北太子湖公园，湖面风景很好。距小区约1.8km有武汉市汉阳人民政府四新街办事处，小区附近约1.2km有武汉市公安局武汉经济技术开发区汉南区分局湖滨派出所，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.6km有中影国际影城（永旺梦乐城B馆店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.1km有新华文化娱乐馆，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约95m有青梦生活馆美容养身护理，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
老关新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8713元/㎡
1.37%
01-19
8628元/㎡
0.98%
01-26
8519元/㎡
1.26%
02-02
8441元/㎡
0.92%
02-09
8486元/㎡
0.53%
02-16
8555元/㎡
0.81%
02-23
8654元/㎡
1.16%
03-02
8759元/㎡
1.21%
03-09
8732元/㎡
0.31%
03-16
8662元/㎡
0.8%
03-23
8587元/㎡
0.87%
03-30
8557元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10230元/㎡
6.57%
2024-06
10138元/㎡
10.78%
2024-07
9853元/㎡
12.72%
2024-08
9533元/㎡
14.22%
2024-09
9303元/㎡
15.0%
2024-10
9128元/㎡
15.0%
2024-11
9528元/㎡
7.55%
2024-12
9137元/㎡
8.18%
2025-01
8547元/㎡
12.37%
2025-02
8630元/㎡
10.43%
2025-03
8580元/㎡
16.57%
2025-04
8557元/㎡
16.27%
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