万科汉口传奇悦庭解读
陈杰
2021-10-16
万科物业二手房
特色
【小区户型】园区一共八栋楼，户型从71平两房到187平四房不等，其中四栋塔楼四栋板楼。
【小区设施】小区6栋和8栋之间有儿童乐园，物业服务中心在5栋楼下，每栋楼下还有电动车充电桩，人车分流
【生活配套】小区一期门口是新塘万科广场，里面吃喝玩乐一条龙，衣食住行日常所需都能满足。
【房屋品质】小区是万科品牌开发商开发，物业也是万科物业，整体采用的钢混结构，楼盘质量过硬，值得信赖。
不足
小区北面有铁路，1栋三栋还有五栋朝北的户型偶尔会听到一点噪音，需要做隔音玻璃降噪处理。
邓永辉
2021-07-11
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区位于发展大道与新华路交汇处，距离汉口火车站1.2公里，公交35路，在1号门有站点，出行方便
【小区户型】小区一共有8栋楼，户型从71平2房到187平4房，4栋塔楼和4栋板楼
【小区设施】小区6栋与8栋中间有个小型儿童娱乐场，小区物业服务中心在5栋楼下，商铺还没交付，小区内有自动售卖机
不足
小区是由万科品牌开发商开发，物业是由万科的物业服务
方胜火
2020-07-25
武汉万寓公寓管理有限公司
特色
【轨道交通】距离地铁唐家墩站500米，距离汉口火车站站500米。出门即有公交站。
【小区户型】共有8栋，主力户型71平两房 86 88小三房 113 115 118 121大三房 188大四房
【小区设施】小区绿化面积大，5栋旁边是就儿童娱乐设施。
【房屋品质】2018年开盘，2019、2020年陆续交房，精装交付标准，面积大小有色系的区别。双层玻璃，隔音好
不足
有几栋几个户型临铁路。会受到铁路的影响。
李斌
2021-06-10
万科物业二手房
特色
【其他描述】小区由万科物业进行管理，每栋楼配有生活管家，安全员全天候值守。
【小区设施】万科物业幸福驿站在小区5栋一层，小区内有公共健身器材、儿童滑梯、园艺景观丰富。
不足
新证交易税费高，其中有三栋楼临近铁路相对比较吵。
韦巍
2022-02-15
特色
【小区户型】园区一共八栋楼，户型从70两房到187平四房不等，其中四栋塔楼四栋板楼。
【小区设施】小区6栋和8栋之间有儿童乐园，物业服务中心就在5栋楼下，每栋楼下还有电动车充电桩，人车分流。
【生活配套】小区一期门口是新塘万科广场，里面吃喝玩乐一条龙，衣食住行日常所需都能满足。
【房屋品质】小区是万科品牌开发商开发，物业也是万科物业，整体采用的是钢混结构，楼盘质量过硬，值得信赖。
不足
小区北面有铁路，1栋3栋还有5栋朝北的户型偶尔会听到一点噪音，需要做隔音玻璃降噪处理。
朱颖
2022-04-19
万科物业二手房
特色
【小区户型】总共8栋楼，70平的2房到180平的四房都有，户型面积选择丰富
【其他描述】小区物业是万科物业服务有限公司，每平3.2元的服务行业
【小区设施】小区绿化面积达35%，拥有2个儿童游乐区，多个运动健身的架空层，活动设施丰富
【生活配套】向东1.5公里就是大武汉1911商场，商业配套齐全，满足业主生活购物需求
【居民素质】小区是改善性小区，业主自住比较多，出租比例比较少，业主一般为附近上班和市场个体私营企业主。
不足
小区离铁路和主干道比较近，可能有噪音影响，业主可实地体会
周勤
2022-03-20
特色
【轨道交通】距汉口火车站地铁站500米，乘坐2号线可到达武汉三镇。
【小区户型】小区一共8栋楼，1.3.4为4梯4户，7栋2梯2户。主推88的小三房-184的大四房，南北通透。
【其他描述】万科物业，3.2元/平。24小时全天管理，楼栋管家一对一服务。
【小区设施】小区绿化率30%，设有儿童乐园，滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，架空层健身器材，休憩空间等。
不足
社区这两年才交付，满两年的较少，税费较高。
郭严
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区位于二环边，有地铁2号线，和地铁6号线。10多条公立线畅达武汉三镇。
【小区户型】小区有8栋超高层，面积71-187平小户型居多，两房到四房都有，户型选择较多，满足您的要求。
【小区设施】小区内设置有儿童乐园，健身器材，物业服务中心，电动车充电棚，小区商铺未交付，小区内设有自动贩卖机。
【房屋品质】小区是由万科品牌开发商开发，物业由万科物业服务，整体品质优秀。
不足
小区1.3.5栋离铁路较近，朝北的户型会感觉到噪音，但是玻璃采用的是双层隔音玻璃，关上有明显改善。
刘胜波
2022-02-13
特色
【小区户型】邻居一共8栋，户型71平两房到187平的时候四房不等，
【小区设施】小区6栋和8栋之间有儿童乐园， 物业服务中心在5栋楼下
【生活配套】小区一期门口是新塘万科广场，里面吃喝玩乐一条龙
【房屋品质】小区万科品牌开发商开发，物业也是万科物业，整体采用的是钢混结构
不足
小区北面有铁路，1栋3栋还有5栋朝北的户型偶尔会听到一点噪音
刘润
2022-04-12
海晨馨居房地产
特色
【小区户型】小区一共有8栋，户型从71平-188平!主力以两房和小三房为主，部分是大三房103平以上的户型!
【其他描述】万科物业，物业费是3.2元/平，小区人车分流，地下车位在负一，二层，每栋有楼栋管家，全天候安保人员!
【房屋品质】由武汉联投万科房地产有限有限公司开发，万科物业，统一万科交房标准小区交房未满1年
不足
其中1.2号楼单独的院子，内部空间比另一区小部分楼栋的户型能望见火车道，新交房不久，部分合同方，其他有证的也因不满两年，会有国家现行房产政策规定之税费
曾艳
2021-01-03
安居客N+
特色
【轨道交通】此小区位于二环边，有地铁2号线汉口火车站距离300米，还有石桥火车站，高峰期拥堵情况少，公交站3个。
【其他描述】万科物业，物业费3.2元/平，小区人车分流，地下车位在负一、二层，每栋有楼栋管家，24H设安保人员
【生活配套】小区门口就是华南市场，各类商品应有尽有，可以满足您的生活需求 。
不足
本小区1，3，5栋离铁路较近，朝北的户型会感觉到火车噪音，但是关上双层隔音的窗户，会有明显的改善。
袁恬
2021-05-22
特色
【小区户型】一共八栋楼，四栋板楼分别为1/3/4/7栋，三栋塔楼分别为4/5/6栋，一栋板塔结合为2栋，两房起步
【小区设施】小区5栋一楼是物业幸福驿站，内有儿童滑梯，健身器材，园艺景观丰富，饭后散步走累了还有休憩长椅
【房屋品质】万科地产开发，配套万科物业，统一精装交付，品牌开发商，质量有口碑
不足
小区从2018年开始陆续交付，很多出售房屋产证未满两年，后期交易税费高
沈威
2021-03-21
特色
【轨道交通】位于发展大道与新华路交汇处，距汉口火车站1.2公里，公交35路，在1号门附近设有站点，出行便利
【小区户型】小区一共有八栋，四栋板楼，115-118-122-187平大户型，四栋塔楼71-87-88-103平
【小区设施】小区6栋与8栋中间设有小型儿童游乐园，物业服务中心在小区5栋，小区商铺未交付，小区设有自动售卖机。
【生活配套】小区门口就是华南市场，各类商品应有尽有，可以满足您的生活需求 。
不足
二手房税费高，商业配套不完善
喻新宇
2021-06-18
特色
【小区户型】小区有8栋超高层，面积在71-187平小户型居多，2房到4房都有，户型选择性较多。
不足
小区内设有儿童乐园，健身器材，物业服务中心，电动车充电棚，地下停车场等，配套完善，舒适度高。
董振海
2019-12-07
特色
【轨道交通】小区位于二环发展大道，自驾公共交通都很方便，地铁二号线汉口站1200米，地铁六号线唐家墩站800米
【小区户型】小区有8栋，超高层，小户型居多，火热户型分别有：71平2室 和 103平3室2卫，绿化好楼间距适中。
【小区设施】小区6栋与8栋中间设有小型儿童游乐园，物业服务在小区5栋，小区商铺未交付，小区设有自动售卖机。
【生活配套】小区周边2公里范围内有新塘万科广场，大武汉1911,万达广场，南国北都等大型商业体!
【房屋品质】开发商是武汉联投万科房地产有限公司，精装交房，品牌开发商，质量有保证。
不足
新证税高，北门近火车，二环拥堵
曾林峰
2019-11-16
特色
【轨道交通】此小区位于二环边，有地铁2号线汉口火车站步行距离300米，10多条公交线路贯穿武汉，三镇随意行。
【小区户型】本小区总共有8栋共有1952户，其中2，5，6，8栋为小户型面积在71-103平之间。
【小区设施】小区6栋楼下有儿童游乐园，4栋楼下有草坪花园是您和家人小孩茶余饭后遛弯的好去处。
【生活配套】小区门口就是华南市场，各类商品应有尽有，可以满足您的生活需求 。
不足
本小区1，3，5栋离铁路较近，朝北的户型会感觉到火车噪音，但是关上双层隔音的窗户，会有明显的改善。
杨诗伟
2020-12-15
特色
【轨道交通】此小区位于二环边，有地铁2号线汉口火车站步行距离300米，10多条公交线路贯穿武汉，三镇随意行。
【小区户型】小区共8栋电梯高层，面积71-187平，2、5、6、8栋是塔楼，1、3、4、7栋是板楼、都是全明户型
【小区设施】小区6栋楼下有儿童游乐园，4栋楼下有草坪花园是您和家人小孩茶余饭后遛弯的好去处。
不足
二手房税费高，商业配套不完善
黄亮
2020-09-05
特色
【小区户型】小区一共有八栋，四栋板楼，115-118-122-187平大户型，四栋塔楼71-87-88-103平
【房屋品质】开发商：武汉联投万科房地产开发，被誉为武汉尖物业，抗震防水效果好，18年交房，物业费3.2元平
不足
物业费3.2元/平，整体物业素质强，唯一确定靠街边就是吵
张杰
2019-07-27
特色
【小区户型】万科汉口传奇三期悦庭总共8栋楼，主要户型有71平米的二房、86平米到120平米的三房。
【生活配套】距离小区大约400米有新唐万科广场和华南果批，距离菱角湖万达广场大约1.5公里。
【房屋品质】开发商是武汉联投万科房地产有限公司，精装交房，品牌开发商，质量有保证。
不足
小区有几栋靠近铁路和新华路，比较吵。很多房子都是新证甚至是合同房，后期税费比较高。
账号已注销
2019-07-28
特色
【其他描述】万科物业，全国排名前三位，物业费高层3.2元/平，低层2.98/平，贴心管理，家的感觉
【居民素质】租户占比3%左右，住户中青年20-40岁为主，才交房不久， 目前的人员流动性较小，邻里关系和谐，
不足
其中1.2号楼单独的院子，内部空间比另一区小。部分楼栋的户型能望见火车道，新交房不久，部分合同方，其他有证的也因不满两年，会有国家现行房产政策规定之税费
