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- 东原启城(三四期)
- 12821 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 烽胜路
- 武汉东原润丰房地产开发有限公司
- 重庆新东原物业管理有限公司武汉分公司
小区概述
- 东原启城(三四期)又名洪山区胜利村[城中村改造项目K1地块，位于洪山区白沙洲板块，小区于2021年竣工，是由武汉东原润丰房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约3.03，小区内户型有3-4居室，户型面积约94㎡-142㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但小区内植被茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 距小区约570m是白沙六路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 距小区约2.5km内有多家加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
555米
步行至地铁
72个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约570m是白沙六路地铁站，该站停靠地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约556m是烽胜路胜利村公交站，该站停靠399路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.8km是青菱立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.2
49个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
小区周边学校较多，小区的孩子上学比较方便。距离小区约145m有明德幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约1.1km有武汉市洪山区实验小学(南校区)，是公办学校。距离小区约963m有华中师范大学第一附属中学(东原启城分校)，是公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.6
停车便捷
7.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内植被茂盛，整体居住环境较为舒适。小区内有塑胶夜光跑道，还有健身器材，可以满足业主日常锻炼的需求。小区内还有休闲凉亭，经常有一些老年人在此下棋聊天。小区内还有大面积绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便孩子们玩耍。
建筑特色
小区外观简洁大气。建筑外立面大部分采用米黄色涂料粉刷，搭配少量深褐色涂料，显得时尚大气。小区建成较晚，建筑干净漂亮。
楼栋分布
小区容积率约3.03，小区内户型有3-4居室，户型面积约94㎡-142㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
东原启城三期1号门位于小黄家湖路附近；东原启城2号门位于光霞路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2881户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.03
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 塑胶跑道；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较负责，保洁打扫卫生很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，打扫的干净整洁。小区设有快递柜，方便存取快递。物业服务态度良好，为居民的日常生活提供了许多帮助。
安保
对于外来人员，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全。小区监控覆盖面积广，且已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 重庆新东原物业管理有限公司武汉分公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共503车位
- 地下503个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约544m有Oval Space一奥荟·启城（在建中），建成后居民逛街购物比较方便。距离小区约385m有中百超市(东原启城店)，方便居民购买生活用品。距离小区约1.9km有常福俏巴渝大酒楼(白沙洲店)，居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约986m有武汉大学人民医院(洪山院区)（在建中），可满足居民基本的医疗需求。距离小区约799m有毛坦社区卫生服务站，可为居民治疗一些较小的疾病。距离小区约274m有益丰大药房，居民可到此买药。
生活服务
距离小区约770m有毛坦港湾菜市场，各类水果蔬菜品种丰富，可较好的满足居民日常采买的需求。距离小区约1.8km有中国工商银行(烽胜路支行)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约259m有中国移动(众吉张家湾街授权专营店)，居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
距离小区约2km有武汉市洪山区人民政府张家湾街办事处，居民可到此办理相关业务。距离小区约940m有胜利公园，居民可带孩子到此游玩。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有金沙洲KTV，居民可以来此唱歌聚会。距离小区约1.2km有初见瑜伽，居民可到此学习瑜伽。距离小区约1.4km有诺唯特健身游泳会所，可满足居民游泳锻炼的需求。
东原启城(三四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13146元/㎡
0.38%
02-02
13207元/㎡
0.46%
02-09
13187元/㎡
0.15%
02-16
13097元/㎡
0.68%
02-23
13018元/㎡
0.6%
03-02
12968元/㎡
0.38%
03-09
12928元/㎡
0.31%
03-16
12921元/㎡
0.05%
03-23
12912元/㎡
0.07%
03-30
12854元/㎡
0.45%
04-06
12781元/㎡
0.57%
04-13
12821元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14778元/㎡
6.03%
2024-06
14401元/㎡
7.59%
2024-07
13794元/㎡
12.12%
2024-08
13575元/㎡
13.47%
2024-09
13302元/㎡
14.94%
2024-10
13162元/㎡
15.05%
2024-11
13008元/㎡
15.93%
2024-12
13035元/㎡
16.16%
2025-01
13139元/㎡
14.69%
2025-02
13040元/㎡
17.39%
2025-03
12904元/㎡
13.58%
2025-04
12821元/㎡
14.39%
东原启城(三四期)问答
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