小区绿化率约30%，但小区内植被茂盛，整体居住环境较为舒适。小区内有塑胶夜光跑道，还有健身器材，可以满足业主日常锻炼的需求。小区内还有休闲凉亭，经常有一些老年人在此下棋聊天。小区内还有大面积绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便孩子们玩耍。

小区外观简洁大气。建筑外立面大部分采用米黄色涂料粉刷，搭配少量深褐色涂料，显得时尚大气。小区建成较晚，建筑干净漂亮。

小区容积率约3.03，小区内户型有3-4居室，户型面积约94㎡-142㎡，适合刚需和改善型人群。

东原启城三期1号门位于小黄家湖路附近；东原启城2号门位于光霞路附近，居民出行较为便捷。

小区物业比较负责，保洁打扫卫生很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，打扫的干净整洁。小区设有快递柜，方便存取快递。物业服务态度良好，为居民的日常生活提供了许多帮助。

对于外来人员，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全。小区监控覆盖面积广，且已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

距离小区约544m有Oval Space一奥荟·启城（在建中），建成后居民逛街购物比较方便。距离小区约385m有中百超市(东原启城店)，方便居民购买生活用品。距离小区约1.9km有常福俏巴渝大酒楼(白沙洲店)，居民可到此就餐。

距离小区约986m有武汉大学人民医院(洪山院区)（在建中），可满足居民基本的医疗需求。距离小区约799m有毛坦社区卫生服务站，可为居民治疗一些较小的疾病。距离小区约274m有益丰大药房，居民可到此买药。

距离小区约770m有毛坦港湾菜市场，各类水果蔬菜品种丰富，可较好的满足居民日常采买的需求。距离小区约1.8km有中国工商银行(烽胜路支行)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约259m有中国移动(众吉张家湾街授权专营店)，居民办理通讯类业务比较方便。

距离小区约2km有武汉市洪山区人民政府张家湾街办事处，居民可到此办理相关业务。距离小区约940m有胜利公园，居民可带孩子到此游玩。

距离小区约2.4km有金沙洲KTV，居民可以来此唱歌聚会。距离小区约1.2km有初见瑜伽，居民可到此学习瑜伽。距离小区约1.4km有诺唯特健身游泳会所，可满足居民游泳锻炼的需求。

对于预算较少的购房者来说，购买94㎡左右的3居室比较合适，可办理分期，资金压力相对较小。对于资金比较充足的购房者来说，适合购买142㎡左右的4居室，空间相对较大，房间数也比较多，家庭居住更加舒适。

小区周边交通资源比较丰富，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身上班族来说，合租94㎡左右的3居室比较合适，与室友合租，可减少生活支出，且小区周边交通多样，适合通勤。家庭租户可以整租142㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求。

小区周边配套比较齐全，生活比较便捷。小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，居住比较舒适。小区安保措施比较完善，居民在此居住比较安全。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。

小区业主大多是一些年轻人，他们素质都比较高，生活作息规律，业主见面都会打招呼。小区还有一部分住户是3代同堂的家庭，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽。