华润翡翠城(一期北区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 小区又名华润翡翠城，位于武汉市硚口区长丰大道板块，小区是普通的商品房住宅，于2016年竣工，房龄较新。小区共有10栋楼，均为超高层建筑，小区户型有2-4室，户型面积为79㎡-141㎡左右。小区交通方便，公共设施齐全，生活较为便利，是一所适合业主们居住的优质小区。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，居民出行比较方便。
缺点- 小区距离城华路约25m，有噪声污染，对居民生活有一定的影响；
- 小区停车位紧张，居民停车不太方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，居民出行比较方便。园博园地铁站距离小区约1.9㎞，地铁7号线经过该站点，居民乘坐地铁出行比较方便；碧城路城华路公交站距离小区约107m，505路和678路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离城华路约25m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.5
63个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富。硚口区蒙真幼儿园距离小区约132m，是一所私立幼儿园；硚口区紫润小学距离小区约675m，该校是一所公立小学；武汉市十一初级中学(紫润校区)距离小区约604m，该校是一所公立中学。
居住品质
8.6 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区内花草树木分布均匀，绿植在物业和居民的共同维护下生长的茂盛且整齐；小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的业余生活；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，卫生情况保持的比较好。
建筑特色
小区建筑比较简约大方，外立面采用了米黄色涂料，搭配双层隔音玻璃，建筑条线流畅，给人大气时尚的感觉。在物业和小区居民的共同维护下，外立面保持的比较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有10栋楼，均为超高层建筑，小区户型有面积79㎡-141㎡左右的2-4室，小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口和1个地下停车场，其中西门（禁机动车）靠近碧城路；北二门（仅行人）靠近城华路；南一门靠近城华路，此门禁机动车通行；西一门靠近城华路，此门无法通行；南门（禁机动车）靠近城华路；北一门靠近城华路，此门无法通行；南二门靠近城华路，此门禁机动车；地下停车场靠近城华路。
综合配套
竣工年限
- 2018-02
总户数
- 1282户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；物业经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境。总体来看，小区物业服务质量比较好。
安保
小区安保人员配备齐全，每天多次在小区内巡逻，保证了小区居民的安全；小区内有摄像头监控，能够随时监控小区内的情况；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 华润物业
物业费用
车位
- 共900车位
- 地上100个，地下800个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
盛惠中原里距离小区约1.6㎞，居民逛街购物比较方便；中百超市(翡翠新城店)距离小区约81m，居民采买生活用品比较方便；翡翠一品牛肉粉距离小区约55m，方便居民及时用餐。
医疗资源
武汉正康医院距离小区约889m，该院是一所综合性医院，居民就诊比较方便；训新诊所距离小区约603m，可以满足居民基本的就诊需求；济元堂大药房距离小区约92m，居民平时买药比较方便。
生活服务
合合鲜(古田四路菜场)距离小区约1.9㎞，居民买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(城华路店)距离小区约336m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(华润翡翠城营业厅)距离小区约55m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，长丰派出所距离小区约512m，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障；武汉市硚口区人民政府长丰街办事处距离小区约1.5㎞，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
银兴国际影城(金盛店)距离小区约1.4㎞，居民下班后可以来这里看电影；天宇万象国际凯歌量贩KTV距离小区约1.9㎞，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；天天游泳健身距离小区约1.2㎞，喜欢健身和游泳的人群可以选择这里。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议购买面积79㎡左右的2居室，购买面积小一些的房子负担较小，用来过渡是不错的选择；对于预算充足的购房者来说，可选择面积141㎡左右的4居室，居住空间比较大，居住体验比较好。
卖房建议
小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，一定程度上可加快出售速度；小区房龄较新，居住起来比较舒适，且周边生活服务设施齐全，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于人口较多的家庭来说，可以选择面积141㎡左右的4居室，居住空间相对较大，房间较多，能够较好的保护家庭成员的隐私；对于三口之家来说，建议租住面积96㎡-119㎡左右的3居室，每个人都能拥有独立的空间，居住较为舒适。
用户评价
9.3 分
高于98%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便；小区周边生活配套设施比较完善，居民生活较为便利；物业经常举办一些活动增进邻里之间的交流，社区氛围比较和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为上班族，个人素质比较高；小区有一部分三代同住的家庭，老人帮忙照顾孩子，邻里之间比较熟悉，关系比较融洽，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费